Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2009 по делу n А32-20607/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ул. Демуса, 9, замечаний нет, конструкции  находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 2.02.01.-83* «Основания зданий и сооружений» (том 1, лист дела 70-72).

В  экспертном  заключении № 564/09-3/16.1  от 07.08.2009 г.  по результатам  исследования, назначенного апелляционной инстанцией, сделаны следующие выводы: объект исследования – нежилое здание – административный корпус литер «В» общей площадью 287,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, ул. Демуса, 9 – относится к 1 группе капитальности, соответствует предъявляемым к нему требованиям строительных  стандартов, норм и правил, касающихся объемно-планировочных решений. Отдельные несоответствия, определенные в процессе исследования (касающиеся ширины выхода на лестничную площадку, высоты ограждения лестничной площадки),  могут быть устранены в рабочем порядке, а значит, не являются препятствием  для ввода объекта в эксплуатацию (том 2, листы дела 82-92).

Из  представленного истцом чертежа градостроительного плана  следует, что  возведенный ООО «ПСК «Модуль» объект размещен в границах предоставленного истцу по договору аренды участка и не выходит за красную линию, что также подтверждается геодезической съемкой.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар истцу выдан градостроительный план земельного участка по ул. Демуса, 36 (адрес присвоен  распоряжением  МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар» № 23/3-4438 от 02.06.2009 г.), согласно которому по Правилам землепользования и застройки  здание находится в производственной зоне П и отвечает виду разрешенного использования  и предельным параметрам разрешенного строительства, установленным для данной зоны.

Размещение спорных объектов согласовано со смежными землепользователями земельного участка, в доказательство чего ООО «ПСК «Модуль» в суде апелляционной инстанции представило письма ООО «Промтехоборудование» № 11 от 22.10.2009 г. и  ООО «Карго-Интранс» № 105 от 21.10.2009 г., в которых общества указали на отсутствие возражений относительно  сохранения  истцом возведенных объектов в существующем виде.

Таким образом, поскольку  спорное строение – нежилое здание – административный корпус литер «В» общей площадью 287,9 кв.м., расположено на земельном участке, принадлежащем обществу на праве аренды, соответствует строительным нормам и  правилам, не нарушает  права и охраняемые законом интересы других лиц, апелляционная инстанция считает, что  право собственности  на спорные объекты  было правомерно признано  за ООО «ПСК «Модуль» судом  первой инстанции.

В апелляционной жалобе  в качестве основания для отмены решения суда первой инстанции администрация МО г.Краснодар  указала на  признание судом за ООО "ПСК "Модуль"   права собственности на спорный объект большей площадью по сравнению с той, которая была заявлена истцом.

Однако, данный довод ответчика несостоятелен ввиду следующего.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на нежилое здание - административно-бытовой корпус литер «В» площадью 182,5 кв.м. Данная характеристика является площадью по наружному обмеру и соответствует данным технического паспорта и топографической съемки. Имеющиеся в материалах дела доказательства, в частности технический паспорт, позволяют идентифицировать данный объект недвижимости с другой характеристикой - площадью здания по внутреннему обмеру, которая составила 287,9 кв.м. (экспликация к плану строения – том 2, лист дела 61). Данными характеристиками площади руководствовался и эксперт при исследовании.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, указав в решении площадь литера «В»  в размере 287,9 кв.м. (иной размер площади спорного объекта, нежели заявленный в исковом заявлении), не вышел за пределы заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13 ноября  2009 г., которым за ООО "ПСК "Модуль"  признано право собственности на нежилое здание – административный корпус литер «В» общей площадью 287,9 кв.м., расположенный  по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, ул. Демуса, 9 (измененный адрес: ул. Демуса, 36) надлежит оставить без изменения.

Судебные расходы распределить по правилам ст. 110 АПК РФ.

При вынесении решения расходы за подачу иска, на основании ходатайства ООО «ПСК «Модуль», были отнесены на истца.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации с 31.01.2009 от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

За производство судебно-строительной экспертизы ООО «ПСК «Модуль» на депозитный счет Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда перечислено 50 000 руб. платежным поручением № 87 от 01.04.2009 г. Согласно письму экспертного учреждения  № 564/09-3/16.1 от 31.08.2009 г. стоимость экспертизы  составляет  39232,76 руб., экспертное учреждение указало, что на расчетный счет Государственного учреждения Краснодарская лаборатория судебной экспертизы РФ  обществом была произведена оплата  в размере 15542,02 руб., просило  перечислить оставшуюся сумму - 23690,76 руб. (в т.ч. НДС).

При таких обстоятельствах, на расчетный счет Государственного учреждения Краснодарская лаборатория судебной экспертизы РФ надлежит  перечислить 23690,76 руб. (в т.ч. НДС), сумму  26309, 24 коп. – возвратить ООО «ПСК «Модуль» как излишне уплаченную.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13 ноября 2008 года  по делу № А32-20607/2008-68/381 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Перечислить с депозитного счета Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда на счет Государственного учреждения Краснодарская лаборатория судебной экспертизы 23690 (двадцать три тысячи шестьсот девяносто) руб. 76 коп. (в т.ч. НДС) за производство судебно-строительной экспертизы по делу № А32-20607/2008-68/381.

Возвратить с депозитного счета Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Модуль» излишне уплаченную сумму за производство экспертизы в размере 26309 (двадцать шесть тысяч триста девять) руб. 24 коп.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          В.В. Галов

              М.Н. Малыхина