Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2009 по делу n А32-17113/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

сельского администрации оспариваемого постановления не восстанавливала нарушенное право  института, так как спорный земельный участок возвращен не был. Как пояснил в суде апелляционной инстанции руководитель ООО «Жасмин»- Погосян К.Г.,  с 1993 г. и по настоящее время, общество обрабатывало земельный участок и претензий со стороны института не имело. Доказательств того, что спорный земельный участок не выбывал из владения института в деле не имеется.

Как следует из заявления института, фактически спор возник о праве на земельном участке, находившемся в границах землепользования института и, как полагает заявитель, незаконно переданном ООО «Жасмин». Право постоянного (бессрочного) владения ООО «Жасмин» на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено. (лист дела 83)

Заявляя о нарушении своих прав, институт  избрал ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права, поскольку отмена спорного постановления при наличии зарегистрированного за ООО «Жасмин» права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, нахождение земельного участка в пользовании общества не приведет к восстановлению прав на земельный участок института. Институт должен был изначально избрать способ защиты нарушенного права, который приводил бы к восстановлению фактического владения и пользования им спорным земельным участком.

Что касается признания недействительной регистрации права ООО «Жасмин» на спорный земельный участок, то суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Согласно части 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28 апреля 2009 года № 15148/08, установлено: «Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

Поскольку в Гражданском кодексе, в Федеральном законе о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, Президиум пришел к выводу, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Таким образом, вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований института о признании недействительным зарегистрированного права  ООО «Жасмин» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:03 08 002:2160 площадью 150 000 кв.м. в селе Раздольное, Хостинского района, города Сочи соответствует приведенным нормам права и основан материалах дела, оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Судебные расходы распределить по правилам ст.110  АПК РФ. При подаче апелляционной жалобы институт оплатил  госпошлину в размере 1000 руб. по квитанции от 29.09.2009 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Краснодарского края от  03 сентября 2009 года  по делу № А32-17113/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                         

                                                                                                            В.В. Галов

                                                                                                             М.В.Ильина