Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2010 по делу n А32-39391/2009. Изменить решение,Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-39391/2009

17 февраля 2010 г.                                                                              15АП-11986/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2010 г..

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Золотухиной С.И.,

судей Ивановой Н.Н., Смотровой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания судьей Золотухиной С.И.

при участии:

от заявителя: начальник юридического отдела Пелых Вячеслав Александрович по доверенности от 15.01.2010г. №24-24, юрисконсульт Дудко Олеся Александровна по доверенности от 09.02.2010 г. №24-888,

от заинтересованных лиц:  не явились, извещены надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы открытого акционерного общества "Точмашприбор"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.10.2009 г.   

и определение от 27.10.2009 г. об отмене обеспечительных мер

по делу № А32-39391/2009

по заявлению открытого акционерного общества "Точмашприбор"

к заинтересованным лицам Судебному приставу - исполнителю НГО УФССП по Краснодарскому краю Таранец А.Л., УФССП по Краснодарскому краю

при участии третьих лиц Федеральной службы по труду и занятости Государственной инспекции труда в Краснодарском крае, ИФНС России по г. Армавиру, ООО «Торговый ДОМ «ТОТ» г. Краснодар,

о признании недействительным и отмене постановления, исключении из описи объектов, назначении экспертизы рыночной стоимости объектов недвижимости,

принятое в составе судьи Рыбалко И.А.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Точмашприбор" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к судебному приставу - исполнителю Новороссийского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю Таранец А.Л., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о признании недействительным и отмене постановления судебного пристава №03/20/316352 от 18.08.2009 г., назначении независимой экспертизы по определению рыночной стоимости имущества, исключении из числа реализуемых с торгов следующих объектов недвижимости, принадлежащих ОАО «Точмашприбор» и непосредственно участвующих в процессе производства»:

- блока механосборочных цехов Лит. Р, Р1, Р2, Р3, Р4, Р5, р, р1;

- деревообрабатывающего цеха с лесосушкой, архив ОГМетр, лаб. СКИМ лит. Ш, Ш1;

- информационно-вычислительного центра лит. АI;

- котельной лит. Ч I;

- проходной лит. К;

- гальванического цеха лит. Ю, Ю1;

- транспортного цеха лит. Щ I, Щ II, Щ III;

- ГПР Лит. К1;

- цех точного литья лит. Я, Я1.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральная служба по труду и занятости Государственной инспекции труда в Краснодарском крае, ИФНС России по г. Армавиру, ООО «Торговый ДОМ «ТОТ» г. Краснодар (взыскатели по сводному исполнительному производству и оценщик, определявший стоимость имущества должника).

Определением суда от 29.09.2009г. по ходатайству  ОАО «Точмашприбор» приняты обеспечительные меры в виде запрета управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю а также отделу по городу Армавиру Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию перехода прав до вынесения судебного акта по заявлению ОАО «Точмашприбор» на следующие объекты недвижимости:

1. Здание: Цех точного литья, трехэтажное, общей площадью 4675,6 кв. м. Литер: Я, Я1, инвентарный № 110032, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

2. Здание: Деревообрабатывающий цех с лесосушкой, архив ОГМетр, лаб. СКБИМ, стены кирпичные, двухэтажное, общей площадью 1943,1 кв. м. Литер: Ш, Ш1, инвентарный № 110004, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

3. Здание: Гальванический цех, трехэтажное, общей площадью 6377,5 кв. м. Литер: Ю, Ю1, инвентарный № 110000, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

4. Здание: Окрасочно - сушильный бокс № 2, стены кирпичные, общей площадью 159,4 кв. м. Литер: ЕП, ЕШ, е, инвентарный № 110058, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

5. Здание: Окрасочно-сушильный бокс №1, стены кирпичные, одноэтажное, общей площадью 154,4кв. м. Литер: EIV, EV, инвентарный №110057, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

6. Здание:   Пельменная,   кирпичное,   одноэтажное,   общей   площадью   162,8   кв. м.   Литер: X, инвентарный № 430005,   расположенное   по адресу:   Краснодарский край,   город Армавир, Северная промзона .

7. Здание: Моечная автомобилей, стены кирпичные, одноэтажное, общей площадью 62,6 кв.м. Литер: EI, инвентарный №110054, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

8. Склад РСЦ, кирпичное, одноэтажное, общей площадью 87,1 кв. м. Литер: Щ, инвентарный №120006, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир,   Северная   промзона.

9. Столовая, двухэтажное, общей площадью 1570 кв. м. Литер: И1,ИП, инвентарный №43 000, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

10. Теплица и АХО, стены кирпичные, одноэтажное, общей площадью 668,9 кв. м. Литер: Ч, 41, 42, ч, инвентарный №110024,расположенное по адресу : Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

11. Здание: Транспортный цех, стены бетонные блоки, кирпичные, двухэтажное, общей площадью 2230,5 кв. м. Литер: Щ1, ЩП, ЩШ, инвентарный № 110020,110021, 110026, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

12. Здание: Блок механосборочных цехов, двухэтажное, общей площадью 24909,7 кв. м. Литер: Р, Р1, Р2, РЗ, Р4, Р5, р, р1 инвентарный №110034,110038, 110039, 110052, 110036,   110044,120020, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

13. Здание: Торговый павильон, стены кирпичные и стекло в металлическом обрамлении, одноэтажное, общей площадью 117,7 кв. м. Литер: HI, инвентарный № 430006, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

14. ЛМК (легких металлических конструкций) с насосной пожаротушения и подземным резервуаром, железобетонный монолит, стены кирпичные, трехэтажное, общей площадью 5877.1 кв.м. Литер: Л1, ЛП, Л1У, инвентарный № 110049, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

15. Здание: Цех пультов и элементов электроники, стены кирпичные, трехэтажное, общей площадью 2370,8 кв. м. Литер: Н, инвентарный №110035, 110042, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

16. Склад ЛМК, стены кирпичные, одноэтажное, общей площадью 69,5 кв. м. Литер: Л Ш, инвентарный №120017, расположенное по адресу: Краснодарский край, город   Армавир, Северная промзона.

17. Здание: Сторожевой пост № 2, стены металлические, одноэтажное, общей площадью 1,6 кв. м.Литер: ЮН, инвентарный № 120031, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

18. Здание информационно - вычислительного центра, стены кирпичные, трехэтажное, общей площадью 2281,7 кв. м. Литер: AI, инвентарный № 110016, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

19. Здание: Гараж на 5 автомашин, кирпичное, одноэтажное, общей площадью 133 кв. м. Литер: КП, инвентарный № 110051, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

20. Здание: Котельная, трехэтажное, общей площадью 1003,3 кв. м. Литер: 41, инвентарный №110005, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

21. Здание: Проходная, кирпичное, двухэтажное, общей площадью 843,5 кв. м. Литер: К. инвентарный № 110014, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир,   Северная промзона.

22. Здание: ГРП, стены кирпичные, одноэтажное, общей площадью 8,9 кв. м. Литер: KI, инвентарный № 137306, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

23. Здание: Административно - бытовое здание, стены кирпичные, двухэтажное, общей площадью 752,4 кв. м. Литер: Д1, инвентарный № 110053, расположенное по адресу: Краснодарский край, городАрмавир, Северная промзона.

24. Склад столовой Лит. ИП, общей площадью 43,4 кв.м, инвентарный №431021, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона.

25. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для производственных целей. Площадь 339269,07 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Армавир, Северная промзона. Кадастровый номер: 23:38:0102002:1.

Определением от 27.10.2009 г. на основании ходатайства Новороссийского городского отдела ССП в связи с вынесением судебного акта по существу спора (27.10.2009 г. оглашена резолютивная часть решения суда) принятые ранее обеспечительные меры отменены.

Решением суда от 30.10.2009 г. в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебный акт мотивирован тем, что стоимость имущества должника определена на основании отчета оценщика №185/09, на момент вынесения оспариваемого постановления у судебного пристава-исполнителя отсутствовали иные сведения о стоимости имущества должника, заявителем не доказано нарушения его прав оспариваемым постановлением, оценка имущества должника должна осуществляться с учетом особых условий его реализации (сокращенных сроков исполнительного производства), стоимость имущества не должна соответствовать его рыночной стоимости.

Не согласившись с принятым определением от 27.10.2009 г. об отмене обеспечительных мер и решением, открытое акционерное общество "Точмашприбор" обжаловало их в порядке, предусмотренном гл.  34 АПК РФ.

В апелляционной жалобе на решение общество просит данный судебный акт отменить, ссылаясь на то, что в оценку, оформленную отчетом №185/09, стоимость земельного участка, занимаемого зданиями, не включалась, однако в постановлении об оценке имущества должника от 18.08.2009 г. стоимость имущества должника определена вместе с участком, в то же время величина этой стоимости осталась равной 16 801 652 руб. (то есть той, которая определена в отчете оценщика №185/09). Имущество, непосредственно используемое в производстве товаров, относится к четвертой очереди имущества, за счет которого производится удовлетворение требований кредиторов, однако судебный пристав обратил взыскание на соответствующее недвижимое имущество, принадлежащее ОАО «Точмашприбор» при наличии у должника имущества, относимого ко второй очереди, а также иного недвижимого имущества, не участвующего непосредственно в процессе производственной деятельности. К апелляционной жалобе общество также приложило отчет ООО «Агентство недвижимости» №Н-09-198 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости должника по состоянию на 09.11.2009 г.

В апелляционной жалобе на определение суда от 27.10.2009 г. ОАО «Точмашприбор» просит определение суда отменить, ссылаясь на то, что  принятая судом ранее мера обеспечения исковых требований не связана с вопросами исполнительного производства и подлежала сохранению до вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционные жалобы не представили.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы апелляционных жалоб. Представители заинтересованных лиц, надлежаще извещенных о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От ИФНС по г. Армавиру поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Ходатайство удовлетворено.

Заинтересованные лица направили в суд ходатайства об отложении судебного разбирательства, мотивированные невозможностью явки их представителей в судебное заседание. Ходатайства отклонены судом как необоснованные по мотивам, изложенным в протоколе судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие заинтересованных лиц и третьих лиц. 

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителя общества, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит изменению, а жалоба общества на определение от 27.10.2009 г. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в рамках сводного исполнительного производства №3/54/50226-202009-СД от 31.07.2009 г. о взыскании с ОАО «Точмашприбор» задолженности судебный пристав-исполнитель по акту описи и ареста имущества от 04.08.2009 г. произвел арест 24 объектов недвижимости, принадлежащих должнику (т.2 л.д. 126-129). Для оценки арестованного имущества в целях его дальнейшей реализации судебный пристав-исполнитель привлек к участию в исполнительном производстве оценщика – ООО «Торговый Дом «ТОТ».

Согласно отчету ООО «Торговый Дом «ТОТ» №185/09 п./011003 стоимость арестованных по акту от 04.08.2009 г. 24 позиций объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:38:0102002:1 общей площадью 118874 кв. м,  составляет  19 825 950 руб., без НДС  -  16 801 652 руб. (л.д. 157-158 т.2).

Произведенная ООО «Торговый дом «ТОТ» оценка имущества должника утверждена постановлением судебного пристава-исполнителя Новороссийского городского отдела УФССП по Краснодарскому краю от 18.08.2009 г. При этом в данном постановлении судебный пристав указал, что стоимость 24 объектов недвижимости составляет 16 801 652 руб. (без НДС) с учетом права собственности на земельный участок, на котором они расположены (т.2 л.д. 6).

Соответствующая стоимость имущества определена судебным приставом-исполнителем в качестве его начальной цены при передаче имущества на торги постановлением от 18.08.2009 г.

Считая, что стоимость имущества, принятая постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.08.2009 г., является