Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 по делу n А53-25754/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

В силу изложенного, основываясь на фактических обстоятельствах по делу, суд первой инстанции правомерно и обоснованно пришел к выводу, что установленная на арендуемом ООО «Тройка» земельном участке рекламная конструкция (рекламный монитор) площадью 10 кв. м не могла более года оставаться незамеченной для заявителя, поэтому довод общества о том, что о нарушении своих прав оно узнало только из письма администрации от 13.10.2009 г., не принимается судом апелляционной инстанции.

Общество, обнаружив на своем (арендуемом) земельном участке спорную рекламную конструкцию (рекламный монитор), могло в установленные законом сроки выяснить и установить основания ее установки на арендуемом им земельном участке, и, следовательно, защитить в установленные законом сроки в судебном порядке свои права и законные интересы, что обществом осуществлено не было.

Судом не принимается в качестве доказательства даты обнаружения факта нарушения своих прав ссылка общества на то, что рекламная конструкция ООО «Сити» была установлена 08.06.2009 г., что подтверждается актом об установке рекламного монитора (л.д. 134). Из указанного акта следует лишь то, что главным архитектором г. Волгодонска в присутствии директоров ООО «Тройка», ООО «Ностальжи», а также индивидуальных предпринимателей зафиксирован факт того, что на территории торговой площади г. Волгодонска на пересечении ул. Энтузиастов и пр. Строителей ООО «Сити» имеется рекламный монитор (размерами 2,7 м х 3,7 м). О дате установки рекламной конструкции (рекламного монитора) данный акт не свидетельствует, соответственно, данным актом не опровергаются вышеизложенные обстоятельства, подтверждающие, что общество могло обнаружить факт нарушения своих прав и обратиться в суд с соответствующим заявлением в пределах сроков, установленных законом.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии со статьей 270 АПК РФ основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, не установлено.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 22.01.2010 г. по делу № А53-25754/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               Т.И. Ткаченко

Судьи                                                                                             Л.А. Захарова

Н.Н. Иванова