Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2010 по делу n А32-30648/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

квартал 119, выдел 13,14, находящийся в арендном пользовании у ООО «Кавказский аул» согласно договору аренды от 15.06.2001 (т.1,л.д.33).

Между тем, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 03.08.1996 №926 и Постановлением Правительства РФ от 26.01.2007 №47 запрет на передачу прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков на территории национального парка установлен без указания форм и оснований передачи данных прав обязанностей. Следовательно, любая передача арендатором земельного участка на территории национального парка своих прав и обязанностей по договору аренды другим лицам не допускается. Изъятия из указанного запрета для передачи прав и обязанностей арендатора лицу, созданному в результате выделения из другого лица, являвшегося арендатором земельного участка национального парка, не предусмотрены.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ООО «Кавказский аул» не вправе было передавать свои права и обязанности по договору аренды от 15.11.2001 земельного участка на территории национального парка образованному при выделении ООО «Группа компаний «АВИОР», так как законодателем установлен прямой запрет на совершение таких действий.

В силу абзаца 4 пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Поскольку дополнительное соглашение от 06.11.2008 к договору аренды от 15.06.2001 не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 03.08.1996 №926 и Постановления Правительства РФ от 26.01.2007 №47, принятым в соответствии со статьей 17 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях», отказ регистрирующего органа в государственной регистрации указанного дополнительного соглашения соответствует положениям абзаца 4 пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При таких обстоятельствах, ООО «ГК «АВИОР», в соответствии со статьями 4, 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не доказало нарушения своих прав отказом в государственной регистрации дополнительного соглашения от 06.11.2008, противоречащего действующему законодательству, регулирующему порядок предоставления в аренду земельных участков на территории национального парка.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, носят формальный характер и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2010 по делу № А32-30648/2009-28/510 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             М.В. Ильина

Судьи                                                                                                               О.Г. Ломидзе

                                                                                                                          М.Н. Малыхина