Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2010 по делу n А32-46738/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства  устанавливаются на основании доказательств, подтверждающих соответствие  самовольной постройки разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам.

         Судом первой  инстанции установлено,  что объекты недвижимости расположены на правом берегу реки Белой вблизи границы  между Республикой Адыгея и Краснодарским краем. С целью установления месторасположения объектов недвижимости, ООО «Инженерная геодезическая компания» по запросу государственного заповедника провела геодезические работы по установлению местонахождения объектов: капитальных зданий туристического приюта «Фишт».Согласно заключению специалиста № 09/142 от 25.11.2009 г. зданиие № 1 и № 2 указанного приюта расположены на многоконтурном земельном участке с кадастровым номером «23:49:0000000:48.(том 2,лист дела 4).Из выписки государственного кадастра недвижимости следует, что указанный земельный участок расположен в границах г. Сочи Лазаревского, Хостинского и Адлеровского районов, правообладателем земельного участка является ФГУ «Кавказский государственный природный биосферный заповедник им. Х.Г. Шапошникова.»Земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и объектов. ( том 2, лист дела 164). Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Российской Федерацией, что  подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ № 556723.

         Таким образом, довод Комитета о принадлежности земельного участка Республике Адыгея с расположенными на нем объектами недвижимости (приют «Фишт») опровергнут представленными в дело документами.

        В пункте 25 совместного постановления № 10/22 Пленумов Верховного Суда Российской Федерации  и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации разъяснено, что  в силу пункта  3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано только за правообладателем земельного участка

        Доказательств, предоставления земельного участка для строительства объектов недвижимости Комитет не представил. Данное обстоятельство исключает применение пункта 3 статьи 222 ГК РФ. Поскольку, у истца отсутствует законный титул на земельный участок, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для исследования вопроса о соответствии возведенных зданий градостроительным  и строительным нормам и правилам.

        Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.02.2010 надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с п.п.1.1 п.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы с Комитета взысканию не подлежит

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15 февраля 2010 года по делу № А32-46738/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          В.В. Галов

              М.Н. Малыхина