Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2010 по делу n А53-30458/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                                      дело № А53-30458/2009

15 июня 2010 г.                                                                                               15АП-4677/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2010 года

Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2010 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Х.Тимченко

судей В.В. Галова, М.Н. Малыхиной

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Крючковой М.В.

при участии:

от истца: представитель Шклонник Е.Е. доверенность от 24.02.2010 г.;

от ответчика: явка представителя не обеспечена,

 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Диксис Маркет»

на решение  Арбитражного суда Ростовской области

от  18 марта 2010 года по делу № А53-30458/2009,

принятое судьей Меленчук И.С.

по иску  общества с ограниченной ответственностью «Терра»

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Диксис Маркет»

о взыскании 1182600 руб.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Терра» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Диксис Маркет» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 900000 руб., 282600 руб.- пени.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договора аренды № 22 от 3 декабря 2008 г. в части оплаты арендных платежей за пользование помещением площадью 37,4 кв.м., расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 48.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 18 марта 2010 года суд взыскал с ответчика в пользу истца 976378 руб. 38 коп., из которых 900000 руб. задолженность по арендной плате,76378 руб. 38 коп.- пеня., в остальной части иска отказал. Решением мотивировано тем, что ответчик не представил доказательств оплаты арендных платежей. При взыскании неустойки, суд применил ст. 333 ГК РФ, посчитав заявленную истцом неустойку несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

ООО «Диксис Маркет» обжаловало суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл.  34 АПК РФ, и просило решение отменить. Заявителем жалобы приведены следующие доводы.

Ответчик не имел арендных отношений с истцом в отношении помещения, расположенного в г. Ростове-на-Дону по ул.Б.Садовая, 48, литер А, комнаты 9,10,11-12,12а,12б,13,общей площадью 37,4 кв.м.

Договор аренды № 22 от 3 декабря 2008 г. заключен неуполномоченным лицом, акт приема - передачи помещения подписан также неуполномоченным лицом.

Арбитражный суд Ростовской области при рассмотрении дела не уведомил ответчика надлежащим образом о рассмотрении настоящего спора, ответчик был лишен возможности на судебную защиту.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда возвращено с отметкой почтового отделения: «выбытие адресата», телеграмма, направленная а адрес ответчика, также не доставлена. В отношении ООО «Диксис Маркет» дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

 В судебном заседании представитель истца пояснил, что договор аренды был заключен уполномоченным лицом, действовавшим по доверенности; ответчик пользовался спорным помещением до заключения договора, осуществлял платежи; в период действия договора от 03.12.2008г. помещение также использовалось ответчиком, в подтверждение чего представителем представлены чеки продаж от 13.01.2009г., указано, что задолженность по оплате образовалась только за декабрь 2008г., январь-февраль 2009г. Решение суда первой инстанции просил оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 03 декабря 2008 г. между ООО «Терра» (арендодатель) и ООО «Диксис Маркет» (арендатор) был заключен договор № 22, согласно которому арендатору предоставлена в пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, улБ.Садовая,48,литер А - комнаты 9,10,11-12,12а,12б,13а,общей площадью 37,4 кв.м. Право собственности арендодателя на указанные помещения подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 61 АБ №003483. Помещения переданы по акту приема-передачи от 03.12.2008 г. арендатору. Срок договора определен с 01.12.2008 г. по 28.02.2009 г. (пункт 1.8 договора).

Поскольку срок аренды установлен менее года, правила статьи 609 ГК РФ о государственной регистрации договора не применяются.

Дополнительным  соглашением от 03.12.2008 г. стороны установили размер арендной платы в сумме 300000 руб. в месяц.

Истец, ссылаясь на неоплату ответчиком за пользование помещениями с 01.12.2008 г. по 28.02.2009 г., обратился с  иском о взыскании задолженности в размере 900000 руб. и штрафных санкций в размере 282600 руб.

Возникшие отношения сторон регулируются  главной 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Установив ненадлежащее исполнение обязательства по внесению арендной платы за арендованные помещения, суд правомерно удовлетворил требования арендодателя о взыскании с арендатора суммы задолженности по арендной плате в размере 900000руб. за декабрь 2008 г., январь и февраль 2009 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 3.3 договора аренды № 22 от 03.12.2008г. при неисполнении обязательства по внесению арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Требование о взыскании договорной неустойки в размере 282600 руб. обоснованно, произведенный истцом расчет является правильным. Применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, уменьшил ее размер до 76378 руб. 38 коп.

ООО «Диксис Маркет», обратившись с жалобой на решение суда, заявило о ненадлежащем его уведомлении о рассмотрении настоящего дела.

Указанный довод судом апелляционной инстанции проверен и признан необоснованным.

Согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Понятии «место нахождения организации» определено законом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительных документах.

Согласно подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ в едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения о юридическом лице, в том числе: адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В силу пункта 5 статьи 5 указанного Федерального закона юридическое лицо в течение трех дней с момента изменения указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений, за исключением сведений, указанных в подпунктах «м», «о», «с», обязано сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.

Извещая ответчика по юридическому адресу: Москва, ул. Мясницкая, 10 корпус 1, суд выполнил свои обязанности по надлежащему извещению лица, поскольку проверил тот факт, что данный адрес является последним (действующим) адресом места нахождения ответчика согласно государственной регистрации. Это следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ от 10.10.2007 г., от 02.06.2010 г.

 Кроме того, суд первой инстанции извещал ответчика по всем известным адресам общества: г.Ростов-на-Дону, ул.Капустина,10; г.Ростов-на-Дону, ул.Сержантова,9; г. Ростов-на-Дону, Ленина, 103; г. Ростов-на-Дону,1 линия,74Б\95; г.Ростов-на-Дону, Сиверса,1 ; г.Москва, ул.Садовая Кудринская, 11. Направленная в адрес ответчика корреспонденция по юридическому адресу и по всем известным адресам, возвращена с отметкой почтового отделения о выбытии адресата.

Неполучение корреспонденции ответчиком по адресу места нахождения организации согласно государственной регистрации в связи с отсутствием по данному адресу органа юридического лица является риском юридического лица, все неблагоприятные последствия которого несет само юридическое лицо.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Не обоснован довод заявителя жалобы о заключении договора аренды неуполномоченным лицом.

Согласно пункту 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. В силу пункта 4 статьи 32 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества или единоличным исполнительным органом общества и коллегиальным исполнительным органом общества. Исходя из положений пункта 3 статьи 40 названного Закона, к полномочиям единоличного исполнительного органа относится, в том числе право выдать доверенность на право представительства от имени общества в порядке, предусмотренном статьей 185 ГК РФ.

Из Устава ответчика, выписки из ЕГРЮЛ следует, что единственным участником ООО «Диксис Маркет» является ООО «Управляющая компания «Диксис». Решением участника общества от 20.09.2007 г. единоличным исполнительным органом ООО «Диксис Маркет» назначен Филатов Р.В.

24 января 2008 года ООО «Диксис Маркет» в лице Филатова Р.В. выдана нотариально заверенная доверенность на имя Давыдова С.В., которому предоставлено право действовать от имени общества, в том числе заключать   договоры аренды помещений.

Договор аренды от 03.12.2008 г., акт приема-передачи к договору от 03.12.2008 г. от имени арендатора – ООО «Диксис Маркет» подписан Давыдовым С.В. Доказательств отзыва названной доверенности на момент заключения договора аренды, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, договор аренды от имени арендатора заключен уполномоченным лицом.

Ссылка заявителя жалобы на то, что ответчик не пользовался арендованными помещениями, опровергается представленными истцом карточкой регистрации контрольно-кассовой машины № 12400, чеками продаж от 13.01.2009г., платежными поручениями об оплате за пользование помещениями за май, апрель февраль, август, сентябрь 2008 г.

Таким образом, выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, исследованных с соблюдением статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют законодательству,  оснований для отмены решения не имеется.

Судебные расходы распределить в соответствии со ст. 110 АПК РФ. При подаче апелляционной жалобы ООО «Диксис Маркет» оплатило государственную пошлину платежным поручением № 20 от 29.04.2010 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от  18 марта 2010 года по делу № А53-30458/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          В.В. Галов

              М.Н. Малыхина