Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2010 по делу n А53-20673/2009. Изменить решение

от 10.12.2008 №ИЗ-27792/6), а не с 15.12.2008.

Таким образом, обязанность ООО «Универсал-Центр Юг Авиа» по внесению арендной платы по указанному договору прекратилась с 19.03.2009. Начиная с 31.03.2009, основанием взыскания арендной платы является договор №31243 от 27.05.2009 (п. 2.1. указанного договора аренды). При наличии фактических и юридических обстоятельств, пользование обществом земельным  в период с 20.03.2009 по 30.03.2009 может являться основанием для взыскания платы за фактическое пользование земельным участком в порядке главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДИЗО г.Ростова-на-Дону при рассмотрении дела в суде первой инстанции не указал в качестве предмета иска взыскание неосновательного обогащения с основанием – фактическое пользование земельным участком. Департаментом также не указано в качестве основания взыскания арендной платы договор аренды №31243 от 27.05.2009.

В соответствии с частью 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила об изменении предмета или основания иска.

При таких обстоятельствах, судом произведен расчет задолженности ООО «Универсал-Центр Юг Авиа» по договору аренды от 12.03.2007 №29770 за период с 26.10.2007 по 19.03.2009, которая с учетом произведенных обществом оплат (в том числе и за ТСЖ «Медик») составила 51463,59 руб.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для предъявления истцом требований о взыскании с ответчика пени за период с 21.12.2007 по 26.05.2009 в размере 2585 руб. 82 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.05.2009 по 20.08.2009 в размере 2593 руб. 40 коп.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

В пункте 5.2 договора указано, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пеню  из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

С учетом установленной судом даты прекращения договора аренды от 12.03.2007 № 29770 и произведенного судом расчета размера задолженности ООО «Универсал-Центр Юг Авиа», размер подлежащей взысканию пени за период с 21.12.2007 по 19.03.2009 составляет 1015 руб. 16 коп.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При обращении с иском период взыскания процентов департаментом указан с 27.05.2009 по 20.08.2009. При рассмотрении дела в суде первой инстанции истцом период начисления процентов не изменялся, суд не вправе по своей инициативе увеличить указанный истцом период взыскания процентов. В соответствии с частью 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции также не применяются правила об изменении размера исковых требований.

За указанный истцом период с 27.05.2009 по 20.08.2009  размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом задолженности ответчика по договору аренды от 12.03.2007 №29770, составляет 2377 руб. 62 коп.

При таких обстоятельствах, решение суда от 11.01.2010 надлежит изменить. Размер подлежащей взысканию арендной платы следует увеличить до 51463,59 руб., размер неустойки – до 1015,16 руб. и размер  процентов за пользование чужими денежными средствами – до 2377,62 руб.

В связи с изменением решения в части требований о взыскании арендной платы, пени и процентов, подлежит изменению также решение в части распределения судебных расходов. Размер подлежащей взысканию с ООО «Универсал-Центр Юг Авиа» государственной пошлины за обращение с иском подлежит увеличению до 2145 руб. 69 коп.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе  подлежат распределению между сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом  №374-ФЗ «О внесении изменений в статью 45 части первой и главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона «О сборах за выдачу лицензий на осуществление видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции»  изменена редакция пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с подпунктами 4 и 12 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса  апелляционные жалобы подлежат оплате пошлиной в размере 2 000 руб. Поскольку при обращении с апелляционной жалобой департаментом государственная пошлина не была уплачена, ее размер подлежит определению на дату вынесения постановления в соответствии с действующей редакцией статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Департамент, обратившийся с апелляционной жалобой,  освобожден от ее уплаты в силу статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации. С общества в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 966 руб. 60 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 11 января 2010 года по делу №А53-20673/2009 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Универсал-Центр Юг Авиа» в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону 51463 руб. 59 коп. арендной платы за период с 26.10.2007 по 19.03.2009, 1015 руб. 16 коп. пени за период с 21.12.2007 по 19.03.2009, 2377 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.05.2009 по 20.08.2009, всего 54856 руб. 37 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Универсал-Центр Юг Авиа» в федеральный бюджет 2145 руб. 69 коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Универсал-Центр Юг Авиа» в федеральный бюджет 966 руб. 60 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             В.В. Галов

                                                                                                        О.Х. Тимченко