Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2010 по делу n А32-46889/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                                   дело № А32-46889/2009

01 июля 2010 г.                                                                                   15АП-4520/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2010 года

Полный текст постановления изготовлен 01 июля 2010 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Х.Тимченко

судей В.В. Галова, М.Н. Малыхиной

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крючковой М.В.

при участии:

от истца: явка представителя не обеспечена, уведомлены надлежащим образом, уведомление № 41433;

от ответчика: явка представителя не обеспечена, уведомлены надлежащим образом, уведомление №41432,

 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Берлей"

на решение  Арбитражного суда Краснодарского края

от 17 марта 2010 года по делу № А32-46889/2009,

принятое судьей Гладковым В.А.

по иску  Администрации муниципального образования Гулькевичский район

к ответчику  обществу с ограниченной ответственностью "Берлей"

о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Гулькевичский район (далее –истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Берлей»(далее –общество) о взыскании 696709 руб. 01 коп., в том числе 580858 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, за период с 25.09.2008 г. по 10.01.2010 г, пени - 115850 руб. 74 коп . за период с 26.09.2008 г. по 20.01 2010 г. (требования, уточненные в порядке ст.49 АПК РФ – лист дела 44-45).

 Заявленные требования мотивированы тем, что общество ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору аренды от 27.06.2006 г. № 0600001976 земельного участка с кадастровым номером 23:06:19 02 276:0057 площадью 37114 кв.м.

Решением суда от 17 марта 2010 года с общества в пользу Администрации МО Гулькевичский район  взыскана сумма задлженности580858 руб. 27 коп., неустойка 50000 руб., в остальной части иска отказано. Решение мотивировано тем, что по договору уступки прав требований, заключенному 25.09.2006 г. с ООО «Горторгкомплекс», ответчику перешло право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:06:19 02 276:0057 площадью 37114 кв.м., расположенный г. Гулькевичи, пер. Краснодарский, дом 7. Оплата за пользование земельным участком за заявленный период ответчиком не произведена. При взыскании неустойки суд применил ст. 333 ГК РФ, посчитав заявленный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

 общество с ограниченной ответственностью "Берлей"Конкурсный управляющий ООО «Берлей» обратился с апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции. Заявителем приведены следующие доводы.

Суд не  исследовал вопрос регистрации соглашения от 25.09.2006 г., заключенного между ООО «Берлей и ООО «Горторгкомплекс» о переходе к  ответчику прав арендатора, необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств из регистрационной службы сославшись на судебный акт по делу №А32-22575/2007.Однако, в ходе рассмотрении названного дела суд не исследовал вопрос регистрации указанного соглашения. Подлинник соглашения от 25.09.2006 г. суду представлен не был.

Суд необоснованно отклонил ходатайство общества о привлечении к участию в деле в качестве третьего без самостоятельных требований на стороне ответчика  ООО «Горторгкомплекс» с целью выяснения перехода права аренды к ответчику. Конкурсный управляющий просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением от 20.11.2007 г. Арбитражного суда Краснодарского края принято заявление ООО «Берлей» о признании его несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу, была введена процедура наблюдения. 25.09.2008 г. решением суда должник признан несостоятельным (банкротом).

Как следует из постановления апелляционной инстанции  от 21.12.2009 г. по делу № А32-22575/2007-27/529-Б, в реестр кредиторов должника - ООО «Берлей» включена сумма задолженности в размере 745286 руб. 78 коп. за период с 10.10.2007 г. по 21.05.2009 г. 25.09.2008 г.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.09.2008г. должник признан несостоятельным (банкротом).

Обязательства ответчика возникли по договору от 27.06.2006 г. №  0600001976, в связи с заключением соглашения от 25.09.2006 г. с ООО «Горторгкомплекс» ООО  об уступке прав и обязанностей по указанному договору аренды.

Довод конкурсного управляющего об отсутствии регистрации соглашения от 25.09.2006 г. уступки прав по договору аренды  опровергается письмом № 734 от 15.06.2010 Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, полученным на запрос суда апелляционной инстанции, из которого следует, что ООО «Берлей» является арендатором земельного участка с 03.11.2006 г. согласно соглашения от 25.09.2006 г. о переходе прав арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 27.06.2006 г. №  0600001976., выпиской из Единого государственного реестра прав ан недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2010 г.

Согласно пункту 2 статьи 4 Закона N 296-ФЗ к делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Закона N 296-ФЗ, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве (финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства или мирового соглашения) и введенной до дня вступления в силу Закона N 296-ФЗ, применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных Законом N 296-ФЗ (далее - старая редакция Закона).

Названная норма применяется также и к делам, по которым до дня вступления в силу Закона N 296-ФЗ была введена процедура наблюдения (Информационное письмо от 04.06.2009 г. № 130).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей на дату открытия процедуры банкротства текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства, являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Администрация муниципального образования Гулькевичский район обратилась с требованием о взыскании с общества 580858 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в  период с 25.09.2008 г. по 10.01.2010 г., пени 115850 руб. 74 коп. за период с 26.09.2008 г. по 20.01.2010 г. по договору аренды от 28.06.2006 г. № 0600001976 земельного участка с кадастровым номером 23:06:19 02 276:0057 площадью 37114 кв.м.

Таким образом, заявлено о взыскании задолженности за пользование земельным участком на стадии конкурсного производства, заявленные требования относятся текущими  и подлежат рассмотрению в общем порядке.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно взыскал с ответчика сумму задолженности в размере 580858 руб. 27 коп. по договору аренды от 27.06.2006 г. Сумма задолженности конкурсным управляющим не оспорена.

Поскольку, задолженность по арендной плате, заявленная Администрацией МО Гулькевичский район относятся к текущим платежам начисление неустойки на сумму задолженности является правомерным. Суд первой инстанции, оценив соразмерность заявленной истцом неустойки  в размере 115850 руб. 74 коп., уменьшил ее до 50000 руб. по правилам ст. 333 ГК РФ. Взысканная судом сумма неустойки заявителем жалобы не оспорена.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, оценив доводы жалобы в соответствии со ст. 171 АПК РФ, пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы возложить на ООО «Берлей». При подаче апелляционной жалобы государственная пошлина ООО «Берлей» оплачена платежным поручением № 73 от 08.04.2010 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Краснодарского края от 17 марта 2010 г. по делу № А32-46889/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          В.В. Галов

              М.Н. Малыхина