Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2010 по делу n А32-43299/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

не может быть передан в частную собственность.

Кроме того, заявитель Задубин А.В. основывает свои притязания на основании договора аренды от 5 октября 1999 года. Однако  согласно пункту 6 ст.2 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях» (в редакции, действовавшей на день заключения договора аренды) особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти. При таких обстоятельствах Администрация города Сочи не вправе была заключать договор аренды в отношении земельного участка, которым мог распоряжаться только соответствующий государственный орган Российской Федерации. Поскольку согласно ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем может быть собственник или иное лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду, указанный договор в силу ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным и не порождает правовых последствий. Только Федеральным законом от 3 декабря 2008 года № 244-ФЗ земельные участки, находящиеся в пределах границ федеральных курортов и не отнесенные к собственности иных субъектов, передавались в муниципальную собственность муниципальных районов и городских округов.

Поскольку ничтожная сделка не порождает иных правовых последствий, кроме связанных с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт  1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах у предпринимателя Зарубин А.В. отсутствует субъективное право, поскольку основанием является ничтожная сделка.

Поскольку Администрация муниципального образования в силу закона (подпункт 1.1 пункта 1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации) освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы, Зарубин А.В. согласно подпункту 4.1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» ( в редакции информационного письма от 11.05.2010 № 139) освобожден от уплаты государственной пошлины в суде апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01 марта 2010 года по делу А32-43299/2009-69/569 отменить и принять новый судебный акт.

В удовлетворении заявления предпринимателю Задубину Александру Вениаминовичу о признании незаконным отказа администрации города Сочи в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 23:49:05 09 002:1414 и направлении проекта договора –отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий  В.В. Галов

СудьиМ.Н. Малыхина

О.Х. Тимченко