Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2008 по делу n А32-17923/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

С учетом вышеизложенного апелляционный суд приходит к выводу, что совокупность сделок, приведшая к продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Парк культуры и отдыха «Первомайский», в том числе, договоры от 24.04.2007г. и от 16.05.2007г., привели к невозможности осуществления предприятием своей уставной деятельности. Ничтожность таких сделок установлена законом и никакое одобрение собственника имущества не способно исцелить ничтожную сделку.

При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции не учел указанных оснований ничтожности сделки и не применил материальный закон, подлежащий применению. Поэтому решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании части 2 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

Поскольку муниципальное унитарное предприятие по договорам купли-продажи получило 911000руб., что подтверждается копиями платежных поручений №9, №10, №11, №12, №13, №14 от 17.05.07г., №1 от 24.04.2007г., оно обязано возвратить указанную сумму ООО «Альбион».

Норма п. 2 ст. 167 ГК направлена на восстановление положения сторон, существовавшего до исполнения ими недействительной сделки. Если в реестре зарегистрировано право контрагента собственника по недействительной сделке, то без погашения этой регистрационной записи и восстановления записей относительно собственника, при одной лишь реституции владения, положение собственника, существовавшее до нарушения права, восстановлено не будет. Поэтому применение последствий недействительности сделки с недвижимостью требует не только осуществления фактического возврата полученного сторонами, но и приведения реестра в состояние, существовавшее до заключения и исполнения недействительной сделки.

Администрацией муниципального образования г.Краснодар при подаче апелляционной жалобы оплачена в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 1000руб., что подтверждается платежным поручением №47952 от 13.03.2008г. (том 3 лист дела 24).

Судебные расходы в размере 7000руб. государственной пошлины (6000руб. при подаче искового заявления и 1000руб. при апелляционном обжаловании) по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков поровну.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15.02.2008г. по делу А32-17923/2007-22/305 отменить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 16.05.2007г. нежилого здания – склада-помещения, литер Г65, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 50,4кв.м., заключенный между МУП «Городской парк культуры и отдыха «Первомайский» и ООО «Альбион».

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 16.05.2007г. нежилого здания – склада-помещения, литер Г64, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 24,1кв.м., заключенный между МУП «Городской парк культуры и отдыха «Первомайский» и ООО «Альбион».

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 16.05.2007г. нежилого здания – склада, литер Г-ΙΙΙ, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 83,3кв.м., заключенный между МУП «Городской парк культуры и отдыха «Первомайский» и ООО «Альбион».

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 16.05.2007г. нежилого здания с пристройкой – культбытпомещения (основное строение), литер ГΙ, ГΙΙ, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 171,2кв.м., заключенный между МУП «Городской парк культуры и отдыха «Первомайский» и ООО «Альбион».

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 16.05.2007г. нежилого здания с пристройкой – художественной мастерской, литер Б, б, расположенного о адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, заключенный между МУП «Городской парк культуры и отдыха «Первомайский» и ООО «Альбион».

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 16.05.2007г. нежилого здания с пристройками – административного здания, литер В, в, в1, в2, в3, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 176,1кв.м., заключенный между МУП «Городской парк культуры и отдыха «Первомайский» и ООО «Альбион».

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 24.04.2007г. нежилого здания с пристройками – здание автодрома, литер Г-ΙV, Г-V, Г-VΙ, Г-VΙΙ, Г-VΙΙΙ, расположенные по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 388,6кв.м., заключенный между МУП «Городской парк культуры и отдыха «Первомайский» и ООО «Альбион».

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Парк культуры и отдыха «Первомайский» (г.Краснодар) (ИНН 2310017914) возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Альбион» (ИНН 2312117311) 911000руб.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Альбион» возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Парк культуры и отдыха «Первомайский»:

- нежилое здание – склад-помещения, литер Г65, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 50,4кв.м.;

- нежилое здание – склада-помещения, литер Г64, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 24,1кв.м.;

- нежилое здание – склад, литер Г-ΙΙΙ, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 83,3кв.м.;

- нежилое здание с пристройкой – культбытпомещения (основное строение), литер ГΙ, ГΙΙ, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 171,2кв.м.;

- нежилое здание с пристройкой – художественной мастерской, литер Б, б, расположенного о адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86;

- нежилое здание с пристройками – административного здания, литер В, в, в1, в2, в3, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 176,1кв.м.;

- нежилое здание с пристройками – здание автодрома, литер Г-ΙV, Г-V, Г-VΙ, Г-VΙΙ, Г-VΙΙΙ, расположенные по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 388,6кв.м.

Признать недействительной (погасить) запись № 23-23-01/137/2006-525 от 25.09.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  регистрации права собственности за ООО «Альбион» на нежилое здание – склад-помещения, литер Г65, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 50,4кв.м.

Признать недействительной (погасить) запись № 23-23-01/137/2006-539 от 25.09.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  регистрации права собственности за ООО «Альбион» на нежилое здание – склада-помещения, литер Г64, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 24,1кв.м.

Признать недействительной (погасить) запись № 23-23-01/137/2006-534 от 25.09.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  регистрации права собственности за ООО «Альбион» на нежилое здание – склад, литер Г-ΙΙΙ, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 83,3кв.м.

Признать недействительной (погасить) запись № 23-23-01/137/2006-538 от 25.09.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  регистрации права собственности за ООО «Альбион» на нежилое здание с пристройками – здание автодрома, литер Г-ΙV, Г-V, Г-VΙ, Г-VΙΙ, Г-VΙΙΙ, расположенные по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 388,6кв.м.

Признать недействительной (погасить) запись № 23-23-01/137/2006-527 от 25.09.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  регистрации права собственности за ООО «Альбион» на нежилое здание с пристройкой – культбытпомещения (основное строение), литер ГΙ, ГΙΙ, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 171,2кв.м.

Признать недействительной (погасить) запись № 23-23-01/137/2006-529 от 25.09.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  регистрации права собственности за ООО «Альбион» на нежилое здание с пристройкой – художественной мастерской, литер Б, б, расположенного о адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86.

Признать недействительной (погасить) запись № 23-23-01/137/2006-537 от 25.09.2007г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  регистрации права собственности за ООО «Альбион» на нежилое здание с пристройками – административного здания, литер В, в, в1, в2, в3, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул.Колхозная, 86, общей площадью 176,1кв.м.;

Взыскать с ООО «Альбион» (ИНН 2312117311) государственную пошлину в размере 3000руб. в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Взыскать с МУП «Парк культуры и отдыха «Первомайский» (ИНН 2310017914) государственную пошлину в размере 3000руб. в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Взыскать с ООО «Альбион» (ИНН 2312117311) судебные расходы в размере 500руб. в пользу Администрации муниципального образования г.Краснодар.

Взыскать с МУП «Парк культуры и отдыха «Первомайский» (ИНН 2310017914) судебные расходы в размере 500руб. в пользу Администрации муниципального образования г.Краснодар.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             В.В. Галов

О.Г. Ломидзе