Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 n 15АП-2017/2010 по делу n А53-20565/2009 По делу о расторжении договоров аренды земельных участков, взыскании задолженности по арендной плате за фактическое использование земельных участков и пени.Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2010 г. N 15АП-2017/2010
Дело N А53-20565/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2010 года
Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2010 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего О.Х.Тимченко
судей В.В. Галова, М.В. Ильиной
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крючковой М.В.
при участии:
от истца: явка представителя не обеспечена, о судебном заседании уведомлены надлежаще (уведомление N 40280);
от ответчика: представитель Рысикова А.А., доверенность N 11 от 11.01.2010,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской области
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 11 января 2010 года по делу N А53-20565/2009,
принятое в составе судьи Еремина Ф.Ф.
по иску Комитета по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской области
к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальщик"
о расторжении договоров земельных участков
установил:
Комитет по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (далее - ответчик, общество) о расторжении договоров аренды:
- N 636 от 24.11.2004 г. земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером N 61:53:000235:0001, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Красный Сулин, ул. Гагарина, 153, для использования в целях: оказания услуг населению города и района, общей площадью 12773,0 кв. м;
- N 671 от 15.01.2005 г. земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером N 61:53:000078:0003, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Красный Сулин, ул. 50 лет Октября, б/н, для использования в целях: организация торговых мест населению, общей площадью 200,0 кв. м;
- N 672 от 15.01.2005 г. земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером N 61:53:000381:0013, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Красный Сулин, п. Несветай ГРЭС, ул. Центральная, б/н., для использования в целях: организация торговых мест населению, общей площадью 229,0 кв. м;
- N 673 от 15.01.2005 г. земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером N 61:53:000133:0015, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Красный Сулин, ул. Октябрьская б/н., для использования в целях: организация торговых мест населению, общей площадью 2463,0 кв. м;
о взыскании задолженности по арендной плате за фактическое использование земельными участками в сумме 1011 560 рублей 40 копеек, пени в размере 49 115 рублей 46 копеек.
Решением суда от 11 января 2010 года в иске комитету отказано. Суд пришел к выводу об отсутствии задолженности по арендной плате, поскольку между комитетом и ответчиком не подписаны дополнительные соглашения об изменении арендной платы.
Комитет по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской области обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ и просил судебный акт отменить, исковые требования удовлетворить.
Заявитель жалобы указал на неверное применение судом первой инстанции норм действующего законодательства: расчет арендной платы должен осуществляться с учетом положений ст. 65 Земельного кодекса РФ, 424 ГК РФ, согласно которым арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности устанавливается уполномоченным органом. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашением сторон, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам независимо от оформления дополнительного соглашения. Комитет просит решение отменить, иск удовлетворить.
С целью заключения сторонами мирового соглашения судебное заседание откладывалось.
В судебном заседании представитель ООО "Коммунальщик" заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
Общество с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" в лице генерального директора Рубашкиной Валентины Ивановны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Ответчик", с одной стороны, и Комитет по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской области в лице председателя комитета Синько Александра Марковича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом, именуемый в дальнейшем "Истец", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 139, 140 АПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с обращением Комитета по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской области в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО "Коммунальщик" о расторжении договоров аренды, взыскании задолженности по арендной плате (дело N А53-20565/2009 15АП-2017/2010).
2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению:
Истец:
1) отказывается от исковых требований в части в части расторжения договоров аренды земельных участков N 636 от 24.11.2004, N 671 от 15.01.2005, N 672 от 15.01.2005, N 673 от 15.01.2005 (далее - Договора);
2) отказывается от исковых требований в части взыскания пени в размере 49115 руб. 46 коп.;
3) с учетом произведенного перерасчета размера арендной платы по Договорам в соответствии с Постановлением Главы Администрации Красносулинского района Ростовской области от 12.03.2009 N 104 отказывается от взыскания задолженности по арендной плате за фактическое использование земельных участков в сумме 963773 руб. 42 коп. за период с 01.01.2009 по 30.06.2009.
Ответчик:
1) с учетом произведенного перерасчета и произведенной оплаты по Договорам признает исковые требования в сумме 47786 руб. 86 коп. исходя из следующего расчета:
- задолженность по договору N 636 от 24.11.2004 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 составляет 22667 руб. 20 коп.;
- задолженность по договору N 672 от 15.01.2005 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 составляет 7252 руб. 52 коп.;
- задолженность по договору N 673 от 15.01.2005 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 составляет 17867 руб. 14 коп.
- задолженность по договору N 671 от 15.01.2005 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 отсутствует.
2) обязуется уплатить Истцу сумму задолженности в размере 47786 руб. 86 коп. в срок до 15.09.2010 путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: УФК по Ростовской области (Минимущество РО), счет N 401 018 104 000 000 10 002, ИНН 6163021632, КПП 616301001, БИК 046015001, ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области, ОКАТО 60226501000, КБК - 815 111 050 101 00000 120 - "арендная плата и поступления от продажи права на заключения договоров аренды за земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах поселений".
3. Стороны обязуются в трехмесячный срок с момента утверждения настоящего мирового соглашения оформить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков N 636 от 24.11.2004, N 671 от 15.01.2005, N 672 от 15.01.2005, N 673 от 15.01.2005 об изменении арендной платы на период - 2009 год.
4. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
5. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
6. Настоящее мировое соглашение составлено на двух страницах в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр передается в Пятнадцатый Арбитражный Апелляционный суд Ростовской области.
Представитель Комитета по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. В силу пункта 1 статьи 140 Кодекса мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Согласно положениям части 3 статьи 139 и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать прав и законных интересов других лиц и противоречить закону.
Поскольку, заключенное сторонами по настоящему делу мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, принятый судом первой инстанции судебный акт надлежит отменить, мировое соглашение утвердить.
При утверждении арбитражным судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 Кодекса.
Судом апелляционной инстанции разъяснены сторонам последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п. 3 ст. 151 АПК РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, арбитражный суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном данным Кодексом.
В мировом соглашении стороны не предусмотрели пункт о распределении судебных расходов.
В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом. При заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. Данное положение не применяется в случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.
При подаче иска и апелляционной жалобы государственная пошлина Комитетом по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской не оплачена, поскольку, в силу абз. 11 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления от уплаты госпошлины при обращении в арбитражные суды освобождены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 139, 141, 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 11 января 2010 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" в лице генерального директора Рубашкиной Валентины Ивановны, с одной стороны, и Комитетом по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской области в лице председателя комитета Синько Александра Марковича, с другой стороны, на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 139, 140 АПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с обращением Комитета по управлению имуществом Красносулинского района Ростовской области в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО "Коммунальщик" о расторжении договоров аренды, взыскании задолженности по арендной плате (дело N А53-20565/2009 15АП-2017/2010).
2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению:
Истец:
1) отказывается от исковых требований в части в части расторжения договоров аренды земельных участков N 636 от 24.11.2004, N 671 от 15.01.2005, N 672 от 15.01.2005, N 673 от 15.01.2005 (далее - Договора);
2) отказывается от исковых требований в части взыскания пени в размере 49115 руб. 46 коп.;
3) с учетом произведенного перерасчета размера арендной платы по Договорам в соответствии с Постановлением Главы Администрации Красносулинского района Ростовской области от 12.03.2009 N 104 отказывается от взыскания задолженности по арендной плате за фактическое использование земельных участков в сумме 963773 руб. 42 коп. за период с 01.01.2009 по 30.06.2009.
Ответчик:
1) с учетом произведенного перерасчета и произведенной оплаты по Договорам признает исковые требования в сумме 47786 руб. 86 коп. исходя из следующего расчета:
- задолженность по договору N 636 от 24.11.2004 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 составляет 22667 руб. 20 коп.;
- задолженность по договору N 672 от 15.01.2005 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 составляет 7252 руб. 52 коп.;
- задолженность по договору N 673 от 15.01.2005 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 составляет 17867 руб. 14 коп.
- задолженность по договору N 671 от 15.01.2005 за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 отсутствует.
2) обязуется уплатить Истцу сумму задолженности в размере 47786 руб. 86 коп. в срок до 15.09.2010 путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты: УФК по Ростовской области (Минимущество РО), счет N 401 018 104 000 000 10 002, ИНН 6163021632, КПП 616301001, БИК 046015001, ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области, ОКАТО 60226501000, КБК - 815 111 050 101 00000 120 - "арендная плата и поступления от продажи права на заключения договоров аренды за земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах поселений".
3. Стороны обязуются в трехмесячный срок с момента утверждения настоящего мирового соглашения оформить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков N 636 от 24.11.2004, N 671 от 15.01.2005, N 672 от 15.01.2005, N 673 от 15.01.2005 об изменении арендной платы на период - 2009 год.
4. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
5. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
6. Настоящее мировое соглашение составлено на двух страницах в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр передается в Пятнадцатый Арбитражный Апелляционный суд Ростовской области.
Производство по делу прекратить.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
О.Х.ТИМЧЕНКО
Судьи
В.В.ГАЛОВ
М.В.ИЛЬИНА

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2010 n 15АП-1096/2010 по делу n А01-1499/2009 По делу о сносе за свой счет незаконно возведенной самовольной постройки - нежилого помещения под магазин - на принадлежащем истцу земельном участке.Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Адыгея  »
Читайте также