Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2013 по делу n А53-6736/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону дело № А53-6736/2009

25 января 2013 года 15АП-16563/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 января 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Кузнецова С.А., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косеевой М.С.

при участии:

от истца – представитель Агафонов С.Ю. по доверенности от 14.11.2012;

от ответчика – представитель Вертянов А.Д. по доверенности от 01.10.2012;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «Сбербанк России» в лице Таганрогского отделения № 5148 на определение Арбитражного суда Ростовской области от 06.11.2012 по делу № А53-6736/2009 об отказе в удовлетворении заявления об изменении способа и порядка исполнения решения

по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Таганрогского отделения № 5148

к ответчику - ЗАО "Таганрогский завод торгового оборудования"

при участии третьего лица – ООО «Торгсервис»

об обращении взыскания на заложенное имущество

принятое в составе судьи Илюшина Р.Р.

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к закрытому акционерному обществу «Таганрогский завод торгового оборудования» об обращении взыскания на заложенное имущество:

- склад цемента, площадь: общая 301.5 кв.м, инвентарный номер: 5-288-1, литер: О, этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Кадастровый (или условный) номер: 61-61-42/046/2008-367 - 2660565 рублей;

- цех металлоизделий, площадь: общая 2454,5 кв.м, инвентарный номер: 5-288-1, литер: М, М1, м2, МЗ, М4, м5, МЕ. этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Кадастровый (или условный) номер: 61:58:5 288 6:26.2/352:5/288/1 :М, М1 - 20094195 рублей.

- нежилое помещение - часть цеха по изготовлению торговых помещений, литер А, 1 этаж, комнаты: 7-9, 11,12, антресоль, комната: 2, общей площадью 1617,1 кв.м. Адрес объекта: Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Условный номер: 61:58:5 288 6:26.2/357:5/288/1 :А - 20011283 руб. 25 коп.

- право аренды земельного участка, площадью 30376 кв.м. из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации складских помещений и в производственных целях, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, кадастровый номер: 61:58:0005288:97 - 471008 руб. 85 коп.;

установить при обращении взыскания начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, равную залоговой стоимости, указанной сторонами в договорах ипотеки № 452/1349/з-7 от 04.02.2009, № 452/1323/3-5 от 22.12.2008, № 452/1267/3-2 от 13.08.2008.

Решением от 05.08.2009, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2009, иск удовлетворен.

Взыскатель - ОАО «Сбербанк России» обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об изменении способа исполнения решения Арбитражного суда Ростовской области от 05.08.2009 по делу №А53-6736/2009, в части установления иной начальной продажной цены недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Таганрогский завод торгового оборудования» и заложенного по договорам ипотеки № 452/1349/з-7 от 04.02.2009, № 452/1267-3-2 от 13.08.2008, № 452/1323/з-5 от 22.12.2008:

- цех металлоизделий, площадь: общая 2454,5 кв.м, инвентарный номер: 5-288-1, литер: М, Ml, м2, МЗ, М4, м5, ME, этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Кадастровый (или условный) номер: 61:58:5 288 6:26.2/352:5/288/1 :М, Ml, установив начальную продажную стоимость в размере 14350505 рублей;

- право аренды земельного участка, площадью 30376 кв.м. из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации складских помещений и в производственных целях, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, кадастровый номер: 61:58:0005288:97, установив начальную продажную стоимость в размере 19000 рублей.

Определением от 06.11.2012 в удовлетворении заявления отказано.

Определение мотивировано тем, что рыночная стоимость имущества существенно не изменилась.

Не согласившись с указанным судебным актом, взыскатель обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность определения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что с момента принятия решения по настоящему делу рыночная стоимость спорного имущества существенно уменьшилась. Повторная экспертиза назначена необоснованно. Принятая судом первой инстанции оценка проведена с нарушением требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель взыскателя жалобу поддержал.

Представитель должника доводы жалобы отклонил как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица – ООО «Торгсервис» в заседание не явился. Общество извещено в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производства УФССП по Ростовской области в заседание не явился. Межрайонный отдел извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителей сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела между Сбербанком России в лице Таганрогского отделения № 1548 и ООО «ТОРГСЕРВИС» заключены кредитные договоры:

- договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) № 452/1349 от 31.12.2008, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 59500000 рублей на срок до 25.09.2009 под 16 % годовых;

- договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) № 452/1323 от 28.10.2008, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 16700000 рублей на срок до 26.04.2010 под 17,25 % годовых;

- договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 452/1267 от 27.06.2008, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 73000000 рублей на срок до26.06.2015 под 16 % годовых.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам, ЗАО «Таганрогский завод торгового оборудования» предоставило банку в качестве залога:

- здание заводоуправления, площадь: 512,4 кв. м, литер: Н, этажность: 2; тамбур, площадь 13.4 кв. м, литер: нЗ, этажность: 1; ступени, площадь: 9 кв. м, литер: н4, инвентарный номер: 604370012000272700001. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, Кадастровый (или условный) номер: 61:58:0005288:97:4; право аренды земельного участка, площадью 30376 кв. м из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации складских помещений и в производственных целях, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, кадастровый номер: 61:58:0005288:97, общей залоговой стоимостью 16643900 рублей (договор ипотеки № 452/1349/3-7 от 04.02.2009);

- склад цемента, площадь: общая 301.5 кв. м, инвентарный номер: 5-288-1, литер: О, этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Кадастровый (или условный) номер: 61-61-42/046/2008-367; право аренды земельного участка, площадью 30376 кв.м из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации складских помещений и в производственных целях, находящегося по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, кадастровый номер: 61:58:0005288:97, общей залоговой стоимостью 2958149 руб. 95 коп. (договор ипотеки № 452/1323/3-5 от 22.12.2008);

- цех металлоизделий, площадь: общая 2454,5 кв.м, инвентарный номер: 5-288-1, литер: М, М1, м2, МЗ, М4, м5, МЕ, этажность: 2. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Кадастровый (или условный) номер: 61:58:5 288 6:26.2/352:5/288/1:М, М1; часть цеха по изготовлению торговых помещений, литер А, 1 этаж, комнаты: 7-9, 11,12, антресоль, комната: 2, общей площадью 1617,1 кв. м. Адрес объекта: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 117. Условный номер: 61:58:5 288 6:26.2/357:5/288/1:А, право аренды земельного участка, площадью 30376 кв. м из земель населенных пунктов для использования в целях эксплуатации складских помещений и в производственных целях, находящегося по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Менделеева, 117, кадастровый номер: 61:58:0005288:97, общей залоговой стоимостью 40243775 руб. 71 коп. (договор ипотеки № 452/1267/3-2 от 13.08.2008).

Заемщик обязательства по погашению кредита надлежащим образом не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность перед банком.

ОАО «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ЗАО «Таганрогский завод торгового оборудования» об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как отмечено выше, решением от 05.08.2009 иск удовлетворен, обращено взыскание на заложенное имущество, начальная цена определена в размере залоговой стоимости.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Ростовской области от 26.05.2011 в отношении должника возбуждено исполнительное производство № 10820/11/18/61.

Имущество 16.06.2011 передано судебным приставом-исполнителем на реализацию путем проведения открытых торгов в форме аукциона в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области.

Назначенные к проведению на 08.08.2011 торги по продаже арестованного имущества, принадлежащего обществу, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, о чем составлены соответствующие протоколы заседания комиссии по подготовке к проведению торгов по продаже арестованного имущества от 26.07.2011.

В обоснование заявления об изменении способа исполнения решения банк сослался на то, что с момента принятия решения суда от 05.08.2009 рыночная стоимость заложенного имущества существенно изменилась, в обоснование чего банк представил отчет №27/07/03 от 27.07.2010 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненный ООО «Арсенал».

Согласно названному отчету рыночная стоимость недвижимого имущества по состоянию на 23.06.2010 составила: здание заводоуправления – 8122000 рублей; склад цемента – 1588000 рублей; цех металлоизделий – 18385000 рублей; часть цеха по изготовлению торговых помещений – 8169000 рублей; право аренды – 19000 рублей.

В соответствии со статьей 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

В пункте 42 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 17.02.2011 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» после объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, которое следует рассматривать по правилам статьи 324 АПК РФ. При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

В ходе рассмотрения заявления определением суда первой инстанции от 14.10.2011 назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного имущества. Проведение экспертизы поручено ФБУ «ЮРЦСЭ» Минюста России.

Согласно заключению №4610/10-3 от 30.12.2011 рыночная стоимость

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2013 по делу n А53-13900/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »

← НазадВперед →

1 2

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД