Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2013 по делу n А32-26696/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

города Сочи. Уполномоченный орган выдает заявителю для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет три экземпляра постановления администрации города Сочи с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0202008:43 и 23:49:0202006:1200, их границы являются установленными, содержащиеся в кадастре сведения достаточны для определения их прохождения на местности.

В тоже время границы спорного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202009:1217 в установленном земельном законодательстве порядке не установлены, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д.41)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

Процедура согласования местоположения границ определена в ст. ст. 39 и 40 Закона N 221-ФЗ и является обязательной при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

Согласно Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" акт согласования местоположения границ земельного участка размещается на оборотной стороне чертежа данного земельного участка.

Поскольку истцом не представлено правоустанавливающего документа в отношении спорного земельного участка, суд первой инстанции не вправе был устанавливать его границы, размеры, местоположение земельного участка.

Выводы суда о том, что  при принятии на учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202008:43 была допущена кадастровая ошибка в части определения местоположения границ, являются преждевременными, требований об исправлении кадастровой ошибки в настоящем деле не заявлено.

Апелляционный суд отмечает, что в связи с признанием местоположения смежной границы между земельными участками по межевому плану смежного собственника кадастровой ошибкой в сведениях орган кадастрового учета в соответствии со ст. 28 Закона N 221-ФЗ обязан исправить эту ошибку, а  согласно п. 3 ст. 25 Закона N 221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ смежного земельного участка. В тоже время обратиться с заявлением об исправлении кадастровой ошибки вправе правообладатель земельного участка.

Судом первой инстанции с достаточной полнотой выяснены обстоятельства дела, однако неправильно применены нормы материального права к спорным правоотношениям, что в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 является основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.11.2012 по делу № А32-26696/2012 отменить. Принять новый судебный акт.

В заявленных требованиях отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с даты изготовления в полном объеме.

Председательствующий                                                     И.Н. Глазунова

Судьи                                                                                             М.В. Ильина

Т.Р. Фахретдинов