Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2013 по делу n А53-32807/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 47б лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-32807/2012

22 марта 2013 года                                                                             15АП-15708/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 марта 2013 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Н.В. Сулименко

судей Д.В. Николаева, Н.В. Шимбаревой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.А. Решетниковым,

при участии:

от ОАО КБ «Центр-инвест»: Чувашева А.Ю., представитель по доверенности от 29.12.2012,

от СПУ "Победа": представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление №48295),

от Алейникова М.И.: Федоров И.С., представитель по доверенности от 15.01.2013,

от заявителей апелляционной жалобы: Саморока Николай Александрович лично, Колюка Алексей Григорьевич лично.

от остальных заявителей жалобы представители не явились, извещены надлежащим образом (уведомления о вручении почтового отправления).

от администрации Ольховчанского сельского поселения: представитель не явился, извещен надлежащим образом (уведомление №48337).

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Аверкиной Надежды Алексеевны,  Головятенко Александра Васильевича, Головятенко Василия Ивановича, Головятенко Николая Христофоровича, Дегтярева Петра Федоровича, Дегтярева Юрия Ивановича, Дегтяревой Аллы Алексеевны, Жевагина Александра Ильича, Жевагиной Ольги Николаевны, Кобцева Анатолия Борисовича, Кобцева Олега Юрьевича, Алейникова Михаила Ивановича, Кобцевой Надежды Григорьевны, Колюка Алексея Григорьевича, Колюка Веры Григорьевны, Коробкиной Пелагеи Александровны, Майборода Натальи Васильевны, Майборода Николая Владимировича, Меренчук Алексея Андреевича, Меренчук Валентины Григорьевны, Плотникова Александра Ивановича, Плотниковой Валентины Ивановны, Андрейчева Сергея Анатольевича, Саморока Евдокии Тихоновны, Саморока Николая Александровича, Шаповаловой Валентины Ивановны, Шаповаловой Татьяны Владимировны, Шаповалова Михаила Степановича, Шевцова Геннадия Васильевича, Шевцова Михаила Александровича, Шевцова Юрия Александровича, Шевцовой Валентины Николаевны, Шевцовой Надежды Филипповны, Андрейчевой Марии Федоровны, Головко Василия Алексеевича, Баранова Алексея Давидовича, Барановой Татьяны Ивановны, Бойченко Ивана Васильевича, Бойченко Любови Васильевны, Брицина Бориса Павловича

на определение Арбитражного суда Ростовской области от 14.11.2012 по делу № А53-32807/2012 о принятии мер по обеспечению иска

в рамках дела по иску Открытого акционерного общества Коммерческий банк "Центр-инвест" ОГРН 1026100001949

к ответчику - Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) "Победа" ОГРН 106101742457

об обращении взыскания на заложенное имущество,

принятое в составе судьи Рябуха С.Н.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество Коммерческий банк "Центр-Инвест" (далее – ОАО КБ «Центр-Инвест») обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) "Победа" (далее – СПК (колхоз) «Победа») об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога прав по договору аренды №15110087-4з от 16.12.2011, по договору залога прав по договору аренды №15110087-5з от 16.12.2011, по договору залога сельскохозяйственной техники № 15110087-6з от 12.01.2012, по договору залога будущего урожая № 15110087 от 08.06.2012, заключенных в обеспечение исполнения обязательств Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Победа» по кредитному договору №15110087 от 16.12.2011.

После принятия судом иска к производству истцом заявлено ходатайство об обеспечении иска в виде наложения ареста на предмет залога по договору залога будущего урожая № 15110087 от 16.12.2011 - посевы подсолнечника, выращиваемые на следующих посевных площадях: поле № 3 площадью 48 га, поле № 1к площадью 32 га, поле № 5 площадью 189 га, поле № 2к-Зк площадью 124 га, поле № 1 площадью 250 га, поле № III площадью 60 га, поле № VI площадью 222 га, поле № IX площадью 70 га, поле № VIII площадью 74 га, поле № I площадью 219 га, поле № II площадью 100 га, поле № II площадью 100 га, расположенные на земельном участке Единого землепользования, общей площадью 2938,3+/-34,91га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) земельного участка: Ростовская обл., Чертковский р-н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 25, рабочие участки № 2, 3, 4, 5, 18, 19, 20, 21, 22, 26, 40, 41, 42, 43, 48, 49, 53, 54, 55, 56, 57, 59, 60, 62, 66, 67, 70, 71, 72, 73, 74, 78, 87, 89, 91, 92; западная часть рабочего участка № 83, пастбищные участки №1,5, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 17, 22; поле № 4 площадью 85,3 га, расположенное на земельном участке Единого землепользования, общей площадью 235,24+/-2,66 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) земельного участка: Ростовская обл., Чертковский р-н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 18, рабочие участки № 107,108, западная часть рабочего участка № 106, пастбищный участок № 324-17г.; просит суд передать на ответственное хранение ответчику семена подсолнечника, полученные от сбора урожая;

В качестве обеспечения иска банк просил запретить Администрации муниципального образования «Ольховчанское сельское поселение» (юр. адрес 346016 Ростовская область Чертковский район х. Ольховчик ул.Молодежная, 37, ИНН 6138006670, ОГРН 1056138006858, дата регистрации 03.01.1992, проводить собрание участников долевой собственности с повесткой дня общего собрания собственников долей земельных участков с кадастровыми номерами 61:42:60 00 25:0195, 61:42:60 00 25:0324, 61:42:60 00 18:0382, 61:42:060 00 18:461, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства: о расторжении договоров аренды земельного участка с кадастровыми номерами! 61:42:60 00 25:0195, 61:42:60 00 25:0324, 61:42:60 00 18:0382, 61:42:060 00 18:461, при множественности лиц на стороне Арендодателя, заключенного с Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Победа»; о заключении Договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 61:42:60 00 25:0195, 61:42:60 00 25:0324, 61:42:60 00 18:0382, 61:42:060 00 18:461, при множественности лиц на стороне Арендодателя с третьими лицами.

Определением от 14.11.2012 заявление ОАО КБ «Центр-инвест» о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено в части. Наложен арест на принадлежащее Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Победа» (ИНН 6138001907, ОГРН 1026101742457) заложенное имущество: предмет залога по договору залога будущего урожая № 15110087 от 16.12.2011г. - посевы подсолнечника, выращиваемые на следующих посевных площадях: поле № 3 площадью 48 га, поле № 1к площадью 32 га, поле № 5 площадью 189 га, поле № 2к-Зк площадью 124 га, поле № 1 площадью 250 га, поле № III площадью 60 га, поле № VI площадью 222 га, поле № IX площадью 70 га, поле № VIII площадью 74 га, поле № I площадью 219 га, поле № II площадью 100 га, поле № II площадью 100 га, расположенные на земельном участке Единого землепользования, общей площадью 2938,3+/-34,91га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) земельного участка: Ростовская обл., Чертковский р-н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 25, рабочие участки № 2, 3, 4, 5, 18, 19, 20, 21, 22, 26, 40, 41, 42, 43, 48, 49, 53, 54, 55, 56, 57, 59, 60, 62, 66, 67, 70, 71, 72, 73, 74, 78, 87, 89, 91, 92; западная часть рабочего участка № 83, пастбищные участки №1,5, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 17, 22; поле № 4 площадью 85,3 га, расположенное на земельном участке Единого землепользования, общей площадью 235,24+/-2,66 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) земельного участка: Ростовская обл., Чертковский р-н, в границах кадастрового квартала 61:42:60 00 18, рабочие участки № 107,108, западная часть рабочего участка № 106, пастбищный участок № 324-17г.;полученные от сбора урожая семена подсолнечника передать на ответственное хранение ответчику;

Администрации муниципального образования «Ольховчанское сельское поселение» (юр. адрес 346016 Ростовская область Чертковский район х. Ольховчик ул.Молодежная, 37, ИНН 6138006670, ОГРН 1056138006858, дата регистрации 03.01.1992, запрещено проводить собрание участников долевой собственности с повесткой дня общего собрания собственников долей земельных участков с кадастровыми номерами 61:42:60 00 25:0195, 61:42:60 00 25:0324, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства: о расторжении договоров аренды земельного участка с кадастровыми номерами: 61:42:60 00 25:0195, 61:42:60 00 25:0324, при множественности лиц на стороне Арендодателя, заключенного с Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Победа»; о заключении Договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 61:42:60 00 25:0195, 61:42:60 00 25:0324, при множественности лиц на стороне Арендодателя с третьими лицами.  В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

Определение мотивировано тем, что заявленная истцом обеспечительная мера имеет целью защиту его имущественных прав и предотвращение причинения значительного ущерба, что является достаточным основанием для ее принятия.

Аверкина Надежда Алексеевна,  Головятенко Александр Васильевич, Головятенко Василий Иванович, Головятенко Николай Христофорович, Дегтярев Петр Федорович, Дегтярев Юрий Иванович, Дегтярева Алла Алексеевна, Жевагин Александр Ильич, Жевагина Ольга Николаевна, Кобцев Анатолий Борисович, Кобцев Олег Юрьевич, Алейников Михаил Иванович, Кобцева Надежда Григорьевна, Колюка Алексей Григорьевич, Колюка Вера Григорьевна, Коробкина Пелагея Александровна, Майборода Наталья Васильевна, Майборода Николай Владимирович, Меренчук Алексей Андреевич, Меренчук Валентина Григорьевна, Плотников Александр Иванович, Плотникова Валентина Ивановна, Андрейчев Сергей Анатольевич, Саморока Евдокия Тихоновна, Саморока Николай Александрович, Шаповалова Валентина Ивановна, Шаповалова Татьяна Владимировна, Шаповалов Михаил Степанович, Шевцов Геннадий Васильевич, Шевцов Михаил Александрович, Шевцов Юрий Александрович, Шевцова Валентина Николаевна, Шевцова Надежда Филипповна, Андрейчева Мария Федоровна, Головко Василий Алексеевич, Баранов Алексей Давидович, Баранова Татьяна Ивановна, Бойченко Иван Васильевич, Бойченко Любовь Васильевна, Брицин Борис Павловича обжаловали определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просили его отменить в части запрета Администрации муниципального образования «Ольховчанское сельское поселение» проводить собрание участников долевой собственности с повесткой дня общего собрания собственников долей земельных участков с кадастровыми номерами 61:42:60 00 25:0195, 61:42:60 00 25:0324, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для сельскохозяйственного производства: о расторжении договоров аренды земельного участка с кадастровыми номерами: 61:42:60 00 25:0195, 61:42:60 00 25:0324, при множественности лиц на стороне Арендодателя, заключенного с Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Победа»; о заключении Договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 61:42:60 00 25:0195, 61:42:60 00 25:0324, при множественности лиц на стороне Арендодателя с третьими лицами.

В обоснование апелляционной жалобы заявители ссылаются на то, что  при принятии мер по обеспечению иска судом не исследован договор аренды земельного участка с кадастровым номером 61:42:60 00 25:0195 при множественности лиц на стороне арендодателя от 14.02.2007. В частности, заявители ссылаются на то, что на момент принятия судом обеспечительных мер действие договора аренды прекращено, а потому прекращено и право залога в отношении земельного участка, собственниками которого являются заявители. Приятой судом мерой нарушены права собственников земельного участка.

В дополнении к апелляционной жалобе заявитель – Алейников М.И.  указал на то, что по окончании срока действия договора арендодатель отказался от пролонгирования арендных отношений, в связи с чем оснований считать договор возобновленным на тех же условиях на новый срок не имеется.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу и дополнении к нему  истец указал на отсутствие оснований считать договор аренды прекращенным, а также заявил о том, что определением Миллеровского районного суда Ростовской области от 16.10.2012 Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области запрещено проводить регистрационные действия по расторжению договоров аренды, арендатором по которым выступал СПК (колхоз) «Победа».

В судебном заседании представитель Алейникова М.И. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить в обжалованной части.

Саморока Н.А. и Колюка А.Г. пояснили, что оспариваемое определение суда нарушает права заявителей на пользование землей, в том числе посредством передачи земельных участков в аренду другому арендатору.

Представитель ОАО КБ «Центр-инвест» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу и письменных пояснениях, просил определение суда оставить без изменения в обжалованной части, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений относительно рассмотрения законности судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд, применяя положения пункта 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской