Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2013 по делу n А53-20789/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

и сделок с ним отсутствуют сведения об обременениях на земельный участок общей площадью 5703 кв.м. с кадастровым номером 61:58:0001171:139, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 2-з.

В ЕГРП 30.01.2013 зарегистрировано соглашение от 27.12.2012 №12-867, которым расторгнут договор аренды №11-14 от 02.02.2011, земельный участок с кадастровым номером 61:58:0001171:139 расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса, 2-з разделен на два самостоятельных участка с кадастровыми номерами 61:58:0001771:176 площадью 2744 кв.м., 61:58:0001171:175 площадью 2959 кв.м.

Образованные земельные участки с кадастровыми номерами 61:58:0001171:175, 61:58:0001771:176 предоставлены ИП Левшину К.В. по договорам аренды №12-448 от 28.12.2012, №12-449 от 28.12.2012, т.е. после вынесения решения Арбитражным судом Ростовской области от 23.10.2012.

В силу положений ст. 11.4 Земельного кодекса РФ земельный участок с кадастровым номером 61:58:0001171:139, являющийся предметом договора аренды №11-14 от 02.02.2011, прекратил свое существование, в том числе как объект земельных отношений. При этом между сторонами данного договора по обоюдному их волеизъявлению заключены новые договоры аренды, предметом которых являются образованные в результате раздела земельные участки.

Согласно приложенным к договорам аренды №12-448 от 28.12.2012, №12-449 от 28.12.2012 расчетам, арендная плата за указанные земельные участки установлена исходя из их кадастровой стоимости. Однако, требование об установлении кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков в размере их рыночной стоимости предметом спора при рассмотрении дела в суде первой инстанции не являлось, соответственно данные обстоятельства не доказывались истом, не исследовались и не  устанавливались судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» следует учитывать, что согласно части 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Прекращение существования земельного участка с кадастровым номером 61:58:0001171:139 в связи с его разделом может являться основанием для обращения арендатора с самостоятельным иском об установлении кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков в размере их рыночной стоимости в общем порядке.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 61:58:0001171:139, являющийся предметом спора, прекратил свое существование, а истец  не доказал наличие материально-правового интереса в установлении кадастровой стоимости данного земельного участка в размере его рыночной стоимости, исковые требования ИП Левшина К.В. не подлежат удовлетоврению.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 23.10.2012 по делу № А53-20789/2012 отменить, принять новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             О.Х. Тимченко

Т.Р. Фахретдинов