Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2013 по делу n А53-28278/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 13 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ).

ИП Хромых С.М. на основании договора купли-продажи от 10.09.2001, заключенного с Вожжовым С.М. приобрел в собственность здание, площадью 2270,4 кв. м., литер «А», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Семикаракорск, пр. Закруткина, 35.Указанный объект Вожжов С.М. получил  по решению собрания учредителей от 26.06.1998 г., в связи с ликвидацией ООО «Весы».Постановлением № 92  от 23.12.1999 г.   ООО «Весы» предоставлен земельный участок площадью 3415 кв.м. по адресу: г.Семикаракорск, ул.Закруткина,35 в бессрочное пользование. В соответствии с пунктом 2 указанного постановления ООО «Весы» обязано было оформить документы в установленном порядке в Комитете по земельным ресурсам, землеустройству Семикаракорского района.

Согласно статье 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. В силу статьи 32 того же Кодекса приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Между тем, прежний собственник объекта недвижимости- ООО «Весы»  государственный акт на право бессрочного пользования не оформило. Государственный акт на право постоянного(бессрочного) пользования обществу не выдавался; сведения о земельном участке, носящем  статус как ранее учтенный в государственном кадастре недвижимости отсутствует, что подтверждается письмом от 16.04.2013  № 680 отдела по Семикарскорскому району филиала ФГБУ  ФКП Росреестра, уведомлением от 16.04.2013 г. № 41/017/2013-133 об отсутствии запрашиваемых сведений о земельном участке.

Таким образом, процедура предоставления земельного участка предыдущему собственнику объектов недвижимости-ООО «Весы»завершена не была, что исключает вывод о возникновении у истца права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.

Кроме того, права на земельные участки удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации, которая осуществляется  на территории Семикаракорского района Ростовской области с 10.08.1999 г. согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Доказательств государственной регистрации права постоянного(бессрочного) пользования  за ООО «Весы» не представлено.

При таких обстоятельствах апелляционный суд поддерживает решение суда первой инстанции об отказе в иске. 

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на истца в порядке и размерах, установленных ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

При подаче апелляционной жалобы государственная пошлина оплачена платежным поручением № 236 от 06.12.2012 г.

 На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 15.11.2012 по делу № А53-28278/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             И.Н. Глазунова

                                                                                                        Т.Р. Фахретдинов