Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2008 по делу n А32-24081/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

с объектом недвижимости, принадлежащим ООО «СТРИНГ «Геленджик», в связи с чем, у регистратора не имелось каких-либо предпосылок для установления факта наличия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на спорное имущество.

Доказательства наличия иных обстоятельств, могущих служить основаниями для отказа регистратора в осуществлении государственной регистрации права собственности ООО «Котлас-строй», в материалы дела не представлены.

Следовательно, действия УФРС по КК, оспариваемые ООО «Модус», в полной мере соответствовали положениям Закона о регистрации, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу об отсутствии оснований для признания их незаконными.

Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2007 по делу № А32-14732/2007-53/315 были удовлетворены исковые требования ООО «Котлас-строй» к ООО «Модус», ООО «Стройзаказчик», ИФНС по г. Геленджику, ООО «СТРИНГ «Геленджик» об освобождении от ареста нежилых помещений № 4-9 общей площадью 242,8 кв.м., расположенных на 1 этаже многоквартирного жилого дома лит. «Б1», блока гаражей лит. «Г» площадью 172,8 кв.м., находящихся по адресу: г. Геленджик, ул. Красноармейская, 11 (т. 2 л.д. 22-25).

Судебный акт мотивирован тем, что право собственности на указанные объекты недвижимости было признано за ООО «Котлас-строй» решением арбитражного суда, вступившим в законную силу. В связи с этим, арест, наложенный на него судебным приставом-исполнителем Специализированного межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств и решений налоговых органов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю во исполнение сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении должника – ООО «СТРИНГ «Геленджик», подлежит снятию.

Учитывая данное обстоятельство, ООО «Модус», как кредитор ООО «СТРИНГ «Геленджик», не представило доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности действиями УФРС по КК по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости за ООО «Котлас-строй».

Таким образом, при отсутствии условий для признания действий УФРС по КК незаконными, закреплённых статьёй 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для удовлетворения заявленных ООО «Модус» требований не имелось.

Отказывая в удовлетворении требований ООО «Модус» о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Котлас-строй» на объекты недвижимости, суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу об избрании заявителем ненадлежащего способа защиты своих прав.

Сама государственная регистрация представляет собой процедуру внесения уполномоченным органом в ЕГРП сведений о правах на объекты недвижимого имущества.

Согласно статье 2 Закона о регистрации в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество (основание возникновение данного права), а не сама государственная регистрация права.

ООО «Модус» требований об оспаривании зарегистрированного за ООО «Котлас-строй» права собственности на объекты недвижимости (об оспаривании основания государственной регистрации права) не заявляло.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20 августа 2008 года является законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы суд возлагает на ООО «Модус».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20 августа 2008 года по делу № А32-24081/2007-63/625 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-строительная компания «Модус» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Авдонина

Судьи                                                                                             И.В. Пономарева

О.Х. Тимченко