Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2013 по делу n А53-471/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

участка произведен истцом в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Ростовской области», то есть исходя из 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.

При расчете неосновательного обогащения истцом применена кадастровая стоимость земельного участка в размере 517259387 рублей, установленная в связи с изменением целевого назначения земельного участка - для размещения спортивно-зрелищного комплекса (кадастровый паспорт от 09.07.2010 № 61/001/10-317540 – т. 1 л.д. 12).

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что размер платы за пользование земельным участком подлежит определению с учетом фактического вида использование спорного земельного участка. На протяжении всего землепользования как в рамках договора аренды от 04.11.1999, так и после прекращения договора, земельный участок площадью 9458 кв.м использовался ООО «Союз» для организации автостоянки.

Согласно данным кадастрового паспорта от 13.07.2009 № 61/001/09-346775 кадастровая стоимость земельного участка, с разрешенным видом использования для эксплуатации автостоянки составляла 23345085 руб. 20 коп. (т. 1 л.д. 68-69), в связи с чем требования истца правомерно удовлетворены судом первой инстанции частично в размере 738306 руб. 10 коп.

Доказательств того, что указанная в кадастровом паспорте от 09.07.2010 кадастровая стоимость земельного участка соответствует возможной кадастровой стоимости участка с видом использования – для эксплуатации автостоянки, заявителем жалобы не представлено.

При таких условиях, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 07.05.2013 по делу № А53-471/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

Судьи                                                                                                               Ковалева Н.В.

                                                                                                                  Кузнецов С.А.