Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 по делу n А32-29206/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отличие от общего правила пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

Одновременно с этим, Пленумы отметили, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Учитывая, что спорные объекты недвижимого имущества были возведены до вступления в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, к спорным отношениям не подлежат применению нормы статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельные участки, на которых располагаются спорные объекты недвижимости, в установленном порядке не сформированы и не поставлены на кадастровый учёт. Вместе с тем, данное обстоятельство не способно прекратить ранее возникшее право собственности СПК «Щербиновский» на расположенные на данных участках объекты недвижимости.

Суд первой инстанции необоснованно указал, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу. Ввиду того, что право собственности на спорные объекты недвижимости за СПК «Щербиновский» в ЕГРП не зарегистрировано, администрация, в силу положений пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, могла бы претендовать на данные вещи как на бесхозные. Кроме того, спорные объекты недвижимости располагаются на земельных участках, в отношении которых администрация осуществляет функции собственника, в связи с чем признание за кооперативом права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке непосредственно затронуло бы субъективные права администрации.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при вынесении решения по делу суд первой инстанции не дал должной правовой оценки представленным в материалы дела доказательствам, что привело к принятию незаконного и необоснованного судебного акта, который подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01 марта 2013 года, с учётом исправительного определения от 11 марта 2013 года, по делу № А32-29206/2012 отменить, принять новое решение.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Щербиновский» (ИНН 2358000740, ОРГН 1022305031517) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1) входящие в состав СТФ № 3, расположенные примерно в 1,5 км. по направлению на восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край:

- санпропускник лит. А общей площадью 55,7 кв.м.,

- корпус № 1 лит. Е общей площадью 541,3 кв.м.,

- корпус № 2 лит. 3 общей площадью 541,6 кв.м.,

- корпус № 3 лит. И общей площадью 542,3 кв.м.,

- корпус № 4 лит. К общей площадью 700,9 кв.м.,

- корпус № 5 лит. М общей площадью 704,1 кв.м.,

- корпус № 8 лит. Д общей площадью 1902,0 кв.м.;

2) входящие в состав СТФ № 4, расположенные примерно в 0,5 км. по направлению на юго - восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край:

- административно-бытовое здание лит. А общей площадью 66,1 кв.м.,

- корпус № 1 лит. Б общей площадью 536 кв.м.,

- корпус № 2 лит. В общей площадью 529,6 кв.м.,

- корпус № 3 лит. Д общей площадью 551,4 кв.м.,

- корпус № 5 лит. Ж общей площадью 917,2 кв.м.,

- корпус № 6 лит. И общей площадью 575,5 кв.м.,

- корпус № 7 лит. К общей площадью 1006,9 кв.м.,

- корпус № 8 лит. Л общей площадью 2363,6 кв.м.;

3) на пункт технического обслуживания лит. А общей площадью 349,2 кв.м., расположенный примерно 0,7 км. по направлению на юг от ориентира: посёлок Восточный, Щербиновский район, Краснодарский край;

4) на склад лит. Б общей площадью 3147,7 кв.м., расположенный примерно в 0,7 км. по направлению на юг от ориентира: посёлок Восточный, Щербиновский район, Краснодарский край;

5) на склад лит. Б общей площадью 904,0 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км. по направлению на восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край;

6) на маслоцех – мельницу лит. А, А1, А2 общей площадью 527,1 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира: посёлок Северный, Щербиновский район, Краснодарский край.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           А.А. Попов

Судьи                                                                                             В.В. Галов

Н.Н. Мисник