Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2013 по делу n А32-33345/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

участка площадью 131,09 га не пользовался, в связи с чем в удовлетворении требований истца в части взыскания арендной платы за использование части спорного земельного участка площадью 131,09 га судом первой инстанции правомерно отказано.

Согласно произведенному судом первой инстанции расчету, размер арендной платы за пользование частью земельного участка площадью 131,09 га за период с 24.06.2011 по 17.11.2011 составил 38 554,68 руб.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с ответчика необходимо взыскать задолженность по арендной плате по договору за вычетом суммы арендной платы не использованной площади земельного участка площадью 131,09 руб. за период с 24.06.2011 по 17.11.2011 в размере 1 110 551,71 руб.,

Представленный предпринимателем контрасчет суммы задолженности, согласно которому у ответчика отсутствует задолженность и имеется переплата арендных платежей, верно отклонен судом первой инстанции, поскольку судом первой инстанции установлено следующее. Из материалов дела следует, что ответчик изначально уплатил по результатам торгов сумму арендной платы за год в размере 989 700 руб. Производя расчет арендной платы, ответчик не учел, что в указанную сумму вошли плата за право аренды и арендная плата. Суд первой инстанции правомерно исходил из того, что за период с 24.06.2011 по 17.11.2011 арендную плату необходимо рассчитывать также, как и за следующий год, исходя из кадастровой стоимости земельного участка (1%).

На основании изложенного подлежат отклонению доводы предпринимателя, изложенные в дополнениях к апелляционной жалобе.

Истцом заявлено требование о взыскании с предпринимателя 66 770,85 руб. неустойки за период с 16.09.2012 по 18.04.2013.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

С учетом установленных судом первой инстанции обстоятельств дела и размера задолженности в сумме 1 110 551,71 руб., судом произведен перерасчет неустойки в размере 64 491,30 руб. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы установлен судом и подтверждается материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежаще исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, с ответчика в пользу истца судом первой инстанции правомерно взыскана неустойка в сумме 64 491,30 руб. 

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

Расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2013 по делу № А32-33345/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бурова Сергея Александровича (ИНН  231403481568, ОГРН 304231409800154) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                           С.А. Кузнецов

Судьи                                                                                             О.А. Еремина

Б.Т. Чотчаев