Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2008 по делу n А32-7291/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

эксперта от 23.01.2007г. №765 на здание лечебного корпуса литер «К», здание кемпинга «Горный воздух», из которого усматривается, что указанные объекты соответствуют строительно-техническим пожарным требованиям и правилам, требованиям СНИП.

Однако наличие указанного заключения о соответствии самовольно возведенного объекта требованиям строительных норм и пожарных правил не предполагает возникновение права собственности, и не может рассматриваться без наличия прав на земельный участок.

Поскольку спорный объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, и без получения на это соответствующих разрешений, отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на здание «Лечебного корпуса» литер «К», расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Лоо, ул.Возрождения, 2, кемпинг «Горный воздух».

Согласно нормам ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно абзацу 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Судом первой инстанции верно указано, что требование истца об обязании зарегистрировать право собственности на объект самовольной постройки нарушает нормы гражданского законодательства РФ и права и законные интересы Российской Федерации по управлению и распоряжению федеральной собственностью. Кроме того, Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Лазаревский отдел по г. Сочи не является ответчиком по данному делу.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы надлежит возложить на заявителя жалобы. При подаче жалобы ООО «ПКФ «Европолис» оплачена государственная пошлина в размере 1000руб. в доход Федерального бюджета РФ (квитанция от 12.09.08г., л.д.133).

Руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края 21.08.2008г. по делу А32-7291/2008-36/131 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                            О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                               В.В. Галов

  М.Н. Малыхина