Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2013 по делу n А32-40157/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

следовательно, не соблюдено условие, предусмотренное пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

Ничтожными в силу ч. 1 ст. 6  Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ являются договоры купли-продажи недвижимого имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение субъектам малого или среднего предпринимательства из государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности арендуемого ими недвижимого имущества и совершенные с нарушением требований, установленных Законом.

При таких обстоятельствах, договор купли-продажи № 1 является ничтожной сделкой, поскольку совершен с нарушением требований, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п.1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с указанной нормой прав суд первой инстанции применил реституцию обязав индивидуального предпринимателя Анарбаеву Татьяну Михайловну возвратить администрации Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района недвижимое имущество - нежилое помещение № 2, общей площадью 32,8 кв. м., расположенное по адресу: Темрюкский район, ст. Ахтанизовская, пер. Гервасия, д. № 17А/ ул. 8 Марта, д. № 23, а администрацию Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района  возвратить индивидуальному предпринимателю Анорбаевой Татьяне Михайловне выкупную стоимость указанного имущества в размере 266000 рублей.

Доводы предпринимателя об улучшении спорного имущества правового значения для разрешения спора и применения реституции не имеют. Предприниматель не лишен возможности обратиться  суд с самостоятельным иском о взыскании денежных средств затраченных на ремонт помещения при наличии на то фактических и правовых оснований.

Обстоятельства, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, доводы заявителя носят формальный характер и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.06.2013 по делу №А32-40157/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             В.А. Александров

Т.Р. Фахретдинов