Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2013 по делу n А53-1596/2013. Отменить решение, Утвердить мировое соглашение, Прекратить производство по делу (ст.139, 269 АПК)

учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, истец, предъявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 29.07.2011 №382 «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости»).

Как указал Высший Арбитражный суд Российской Федерации в постановлении Президиума от 28.06.2011 № 913/11, требование об изменении внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, предъявленное к органу кадастрового учета, осуществляющему, в том числе, и функции по государственной кадастровой оценке, подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, для определения которой, в случае необходимости, судом в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначается экспертиза.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», являясь органом кадастрового учета, не оспаривает как возможность применения к спорным правоотношениям положений части 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, так и результаты определения рыночной стоимости земельного участка.

При таких условиях, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом.

В случае утверждения мирового соглашения, в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается. В связи с изложенным, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу взыскивается в размере 50% от подлежащей уплате в силу закона.

Сторонами не учтено требования статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истцу надлежит возвратить 50 % государственной пошлины по иску, то есть 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 49, статьями 139, 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключённое 09 октября 2013 года между обществом с ограниченной ответственностью «Ростовское опытно-обувное объединение» и федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на следующих условиях:

«Стороны, пришли к выводу о возможности установить кадастровую стоимость земельного участка площадью 14 911 кв.м с кадастровым номером 61:44:0032241:1, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина, 103, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, равной его рыночной стоимости в размере 38 768 600 рублей.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ростовской области вносит в государственный кадастр недвижимости рыночную стоимость земельного участка площадью 14 911 кв.м с кадастровым номером 61:44:0032241:1, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина, 103, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации производственных помещений, в размере 38 768 600 рублей в качестве кадастровой стоимости данного участка с момента вступления в силу решения суда.

Общество с ограниченной ответственностью «Ростовское опытно-обувное объединение» принимает на себя в полном объеме расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, по оплате проведения судебной экспертизы в размере 25 000 рублей, итого 27 000 рублей».

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 22 июля 2013 года по делу № А53-1596/2013 отменить, производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ростовское опытно-обувное объединение» из федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           А.А. Попов

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.Н. Малыхина