Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу n А53-8115/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

способами защиты нарушенного права.

Заявляя о самовольности строительства ответчиком спорного объекта недвижимости, надлежащим способом защиты нарушенного права муниципального образования будет выступать иск о сносе спорного склада, в рамках которого будет разрешён и вопрос о зарегистрированном праве собственности на данный объект. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу об избрании департаментом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

Кроме того, из материалов дела следует, что право собственности на спорный объект недвижимости было зарегистрирован за ООО «ДЕАС» 09.12.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ № 071898 (л.д. 26).

В материалы дела представлен договор купли-продажи от 21.12.2010, согласно которому ООО «ДЕАС» (продавец) обязалось передать в собственность ООО «МЕГА Строй» (покупатель) склад площадью 316,4 кв.м. с инвентарным номером 3565/16 Литер А, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, ул. Орбитальная, д. 7, а покупатель принять указанное строение и уплатить за него согласованную сторонами цену (л.д. 71).

В подтверждение факта перехода права собственности на спорный объект недвижимости от ООО «ДЕАС» к ООО «МЕГА Строй» в дело представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.06.2013 № 01/072/2013-703, имеющая указание на то, что с 19.01.2011 собственником спорного склада является ООО «МЕГА Строй».

Таким образом, с момента регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ООО «МЕГА Строй», то есть с 19.01.2011, ответчик по настоящему делу не является нарушителем прав и законных интересов истца.

Предъявление требований к ненадлежащему ответчику, являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции считает преждевременным вывод суда первой инстанции о легальности спорного склада, ввиду наличия в материалах регистрационного дела разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как в письме № 01-21/814 от 25.01.2011 муниципальное учреждение «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» сообщило о том, что в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию было отказано, вышеуказанное разрешение никогда не выдавалось. По факту фальсификации разрешения на ввод в эксплуатацию спорного склада ОД ОП № 4 УМВД России по г. Ростову-на-Дону 20.05.2011 было возбуждено уголовное дело № 2011487626.

Вместе с тем, данный вывод суда первой инстанции не полёк принятия по делу незаконного и необоснованного судебного акта, в связи с чем оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 05 августа 2013 года по делу № А53-8115/2013 оставить без изменения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           А.А. Попов

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.Н. Малыхина