Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2013 по делу n А32-5823/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации).

На основании пункта 2 статьи 16 Закона о государственной регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В силу статьи 18 Закона о государственной регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

Несоответствие представленных документов требованиям действующего законодательства является основанием для приостановления государственной регистрации прав, отказа в государственной регистрации прав (статьи 19, 20 Закона о государственной регистрации).

Судом апелляционной установлено, что заявителем представлены в регистрирующий орган все необходимые документы, подтверждающие прекращение  права   договора аренды.

Довод истца о том, что  регистрационная служба не проводила анализ одностороннего  расторжения договора,  подлежит  отклонению.

В материалы  дела  представлен  отзыв  Управления, в котором указано, что  в соответствии  со ст.13   Закона  о государственной регистрации была проведена  правовая  экспертиза  представленных документов оснований  для отказа в регистрации  прекращения  права  аренды  не  установлено.

Судом апелляционной  инстанции   установлено, что  на  момент  государственной регистрации   13.02.2013г.  соглашения о расторжении договора аренды, истцом не было  оспорено  односторонне  прекращение  договора аренды  земельного участка (заявление  подано в арбитражный  суд  27.02.2013г.) .     

 Следовательно, Запись о государственной регистрации договора аренды от 23.06.2009 была правомерна, погашена в ЕГРП на основании постановления правления  Марьянского сельского потребительского общества от 03.09.2012 о необходимости расторжения договора аренды в соответствии с вышеуказанными нормами действующего законодательства, положениями договора и Законом о регистрации.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции, считает, что апелляционная жалоба, Марьянского сельского потребительского общества подлежит удовлетворению, а  решение от 11.09.2013 отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.09.2013 по делу № А32-5823/2013 отменить.

В удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Соловьева

Судьи                                                                                             Н.Н. Смотрова

                                                                                                        С.С. Филимонова