Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.01.2014 по делу n А32-30092/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

апелляционной инстанции также не принимаются во внимание доводы Управления о том, что земельный участок находится в водоохранной зоне.

Постановление Главы муниципального образования Темрюкский район от 23.12.2011 №2612 о предоставлении земельного участка не признано недействительным в установленном законом порядке.

В силу ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 13 Закона о регистрации при проведении государственной регистрации прав регистратор обязан провести правовую экспертизу представленных на регистрацию документов и проверить законность сделки.

Условия возникновения у общества преимущественного права на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, не относятся ни к форме, ни к содержанию договора купли-продажи, представленного в управление в качестве основания для регистрации перехода права собственности на земельный участок, поэтому регистратор не вправе был подвергать проверке наличие или отсутствие этих условий.

При таких обстоятельствах, у Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствовали законные основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Судом апелляционной инстанции также не принимаются доводы Управления об аннулировании записи о земельном участке.

 Сведения о земельном участке аннулированы решением ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» от 04.06.2013 №2343/5/13-228037, то есть после совершения Управлением оспариваемых действий по отказу в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Решение об аннулировании записи о земельном участке оспорено обществом «Мактрен-Нафта» в рамках дела А32- 28906/2013.

При таких обстоятельствах, на момент совершения оспариваемых действий у Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствовали правовые основания для отказа ООО «Мактрен-Нафта» в регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401003:87.   

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не принимает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, как основанные на неверном толковании норм законодательства, а также не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, установленным судом.

Таким образом, решение суда от 15.07.2013 является законным и обоснованным.

Основания для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15 июля 2013 года по делу А32-30092/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Т.Г. Гуденица

Судьи                                                                                             О.Ю. Ефимова

О.А. Сулименко