Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2014 по делу n А53-3225/2013. Отменить решение, Утвердить мировое соглашение, Прекратить производство по делу (ст.139, 269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-3225/2013

16 января 2014 года                                                                           15АП-14519/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 января 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Малыхиной М.Н.,

судей Авдониной О.Г., Попова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Андриановой И.Б.,

при участии: от Давиденко И.М.: Леонов И.Н. (доверенность от 23.05.2013),

от Дранникова В.М.: Дранников В.М. (паспорт), Волкова В.В. (доверенность от 16.10.2013), Каракуц С.И. (доверенность от 16.10.2013),

от ООО "АксайСтройПром": Захарчук И.В. (доверенность от 09.01.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Давиденко Инны Михайловны

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.07.2013 по делу № А53-3225/2013

по иску Давиденко Инны Михайловны

к обществу с ограниченной ответственностью "АксайСтройПром", Дранникову Вячеславу Михайловичу

о признании договора купли-продажи объектов недвижимости недействительной сделкой,

по встречному иску Дранникова Вячеслава Михайловича

к обществу с ограниченной ответственностью "АксайСтройПром"

о расторжении договора,

принятое в составе судьи Брагиной О.М.,

УСТАНОВИЛ:

Давиденко Инна Михайловна обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АксайСтройПром", Дранникову Вячеславу Михайловичу о признании договора купли-продажи объектов недвижимости от 01.10.2012 недействительной сделкой, как совершенного в нарушение требований законодательства об одобрении крупных сделок, и на основании статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, как притворную сделку, и о применении последствий недействительности сделки (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).

Дранников Вячеслав Михайлович обратился в Арбитражный суд Ростовской области со встречным исковым заявлением к ООО «АксайСтройПром» о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости от 01.10.2012 и о применении последствий расторжения договора, в виде взыскания с ООО «АксайСтройПром» 25 000 000 руб., оплаченных по договору, и возврата ООО «АксайСтройПром» переданного по договору недвижимого имущества (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением суда от 03.06.2013 в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречные исковые требования удовлетворены. Суд расторг договор купли-продажи объектов недвижимости от 01.10.2012, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «АксайСтройПром» и Дранниковым Вячеславом Михайловичем; применил последствия расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости от 01.10.2012 в виде обязания Дранникова Вячеслава Михайловича возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АксайСтройПром» следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок площадью 38 638 кв. м, завод по производству мелкоштучных изделий из бетона (2 очередь), прирельсовый склад, КПП, подъездной железнодорожный путь общей площадью 175 кв. м, литер I, подъездного железнодорожного пути общей площадью 175 кв. м, литер II; применил последствия расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости от 01.10.2012 в виде взыскания с общества с ограниченной ответственностью «АксайСтройПром» в пользу Дранникова Вячеслава Михайловича денежных средств в сумме 25 000 000 руб.; взыскал с общества с общества с ограниченной ответственностью «АксайСтройПром» в пользу Дранникова Вячеслава Михайловича 4 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины; взыскал с общества с ограниченной ответственностью «АксайСтройПром» в доход бюджета Российской Федерации 4 000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с указанным решением, истец обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил обжалуемое решение отменить.

В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения.

Изучив материалы дела, текст мирового соглашения, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ходатайство сторон об утверждении по делу мирового соглашения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Кодекса.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. В соответствии с частью 4 указанной статьи мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Суду представлено мировое соглашение, подписанное уполномоченными представителями сторон следующего содержания:

1.      Общие положения

1.1      Давиденко И.М. отказывается от исковых требований к Дранникову В.М., ООО «АксайСтройПром» о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости от 01 октября 2012 года и применения последствий недействительности сделки в полном объеме. Дранников В.М. отказывается от исковых требований к ООО «АксайСтройПром» о расторжении договора купли-продажи от 01 октября 2012 года и применении последствий расторжения.

Обязательства Дранникова Вячеслава Михайловича по договору купли-продажи от 01 октября 2012 года прекращаются с момента подписания настоящего мирового соглашения.

Имущество, являющееся предметом купли-продажи, подлежит возврату в собственность ООО «АксайСтройПром», а денежные средства в размере 25 000 000 рублей, полученные Продавцом по указанному договору купли-продажи, подлежат возврату Дранникову В.М. на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим Соглашением.

Банковские реквизиты Дранникова Вячеслава Михайловича:

Расчетный счет 40817810552090014368

Банк получателя: Юго-Западный банк Сбербанка России (Ростовское отделение № 5221/0256)

БИК 046015602

к/с 30101810600000000602

ИНН 7707083893

КПП 616502001

1.2      С момента подписания настоящего Мирового соглашения стороны признают право собственности за ООО «АксайСтройПром» на следующие объекты недвижимого имущества:

-земельный участок площадью 38 638 (Тридцать восемь тысяч шестьсот тридцать восемь квадратных метров с кадастровым номером 61:02:0600016:27:90), категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм., - под строительство завода бетонной промышленности, находящийся по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону);

-завод по производству мелкоштучных изделий из бетона (2-я очередь), назначение производственное. Площадь общая 1 488,8 кв. м. Инвентарный номер 19267, Литер Д, д, д1, д2, этажность 2, место нахождение: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону). Кадастровый номер: 61:02:060:00016:2790:2790:171;

-прирельсовый склад, общей площадью 1 600 кв. м, Литер Н, Место нахождения: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону);

-КПП, общей площадью 52,4 кв. м, Литер Б, Место нахождения: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону);

-подъездной железнодорожный путь, общей площадью 175 кв. м. Литер I, место нахождения: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону); Кадастровый номер: 61:02:0600016:2790:174;

-подъездной железнодорожный путь, общей площадью 175 кв. м. Литер II, место нахождения: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону); Кадастровый номер: 61:02:0600016:2790:173;

1.3      Право собственности ООО «АксайСтройПром» на указанные объекты подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на основании настоящего мирового соглашения и определения Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.

1.4      ООО «АксайСтройПром» возвращает Дранникову Вячеславу Михайловичу перечисленную им по сделке денежную сумму в размере 25 000 000 рублей в следующем порядке и сроки:

с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом и вынесения определения суда об утверждении мирового соглашения ООО «АксайСтройПром» перечисляет на расчетный счет Дранникова В.М. денежные средства в размере 25 000 000 рублей в следующем порядке и сроки:

до 31.01.2014г. - 1 000 000 руб.

28.02.2014г.- 1 000 000руб.

31.03.2014г.- 1 000 000 руб.

30.04.2014г. - 2 000 000 руб.

31.05.2014г.- 3 000 000 руб.

30.06.2014г. - 3 000 000 руб.

31.07.2014г.- 3 000 000 руб.

31.08.2014г.- 3 000 000 руб.

30.09.2014г.- 3 000 000 руб.

31.10.2014г.- 2 000 000 руб.

30.11.2014г. - 2 000 000руб.

31.12.2014г.- 1 000 000 руб.

1.5      Проценты за период с 15 мая 2013 г. по 05 декабря 2013 г. в размере 1 157 500 рублей, рассчитанные по ставке рефинансирования в размере 8,25 % годовых, подлежат уплате ООО «АксайСтройПром» Дранникову В.М. до 31.12.2014 г.

2.      Соглашение о залоге

2.1      В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «АксайСтройПром», именуемое «Залогодатель», передает Дранникову Вячеславу Михайловичу, именуемому «Залогодержатель», в обеспечение исполнения условий Мирового соглашения от «9» января 2014 г. (дело № А53-3225/2013) в части уплаты денежных средств в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей и процентов за пользование денежными средствами, в том числе за период с 15 мая 2013 г. по 05 декабря 2013 г. в размере 1 157 500 рублей, объекты недвижимого имущества на основании настоящего Соглашения (именуемые в дальнейшем «Предмет ипотеки») в залог.

2.2      Предметом ипотеки по настоящему Соглашению являются:

земельный участок площадью 38 638 (Тридцать восемь тысяч шестьсот тридцать восемь квадратных метров с кадастровым номером 61:02:0600016:27:90), категория земель: земли промышл., энергетик., трансп., связи, радиовещ., телевид., информат., земли для обеспеч. косм., - под строительство завода бетонной промышленности, находящийся по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону);

завод по производству мелкоштучных изделий из бетона (2-я очередь), назначение производственное. Площадь общая 1 488,8 кв. м. Инвентарный номер 19267, Литер Д, д, д1, д2, этажность 2, место нахождение: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону). Кадастровый номер: 61:02:060:00016:167;

прирельсовый склад, общей площадью 1 600 кв. м, Литер Н, Место нахождения: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону);

КПП, общей площадью 52,4 кв. м, Литер Б, Место нахождения: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону);

подъездной железнодорожный путь, общей площадью 175 кв. м. Литер I, место нахождения: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону); Кадастровый номер: 61:02:0600016:2790:174;

подъездной железнодорожный путь, общей площадью 175 кв. м. Литер II, место нахождения: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, автомагистраль «Дон» 1080 км.+900 (восточной обход г. Ростов-на-Дону); Кадастровый номер: 61:02:0600016:2790:173;

2.3      Залогодателю хорошо известны все условия обеспечиваемого залогом Мирового соглашения, в том числе существенные условия Мирового соглашения:

- Обязательства ООО «АксайСтройПром» - выплата Дранникову Вячеславу Михайловичу суммы задолженности по Мировому соглашению и проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования, исходя из фактической задолженности, оставшейся на момент перечисления, в том числе проценты за период с 15 мая 2013 г. по 05 декабря 2013 г. в размере 1 157 500 рублей;

Размер обязательств - основной долг в размере 25 000 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 15 мая 2013 г. по 05 декабря 2013 г. в размере 1 157 500 рублей - не позднее 31.12.2014 г.;

Сроки исполнения обязательств - уплата основного долга частями:

до 31.01.2014г. - 1 000 000 руб.

28.02.2014г.- 1 000 000руб.

31.03.2014г.- 1 000 000 руб.

30.04.2014г. - 2 000 000 руб.

31.05.2014г.- 3 000 000 руб.

30.06.2014г. - 3 000 000 руб.

31.07.2014г.- 3 000 000 руб.

31.08.2014г.- 3 000 000 руб.

30.09.2014г.-