Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2014 по делу n А32-6608/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

style="text-align:center">2184584.55

9,46

нЗ

333548.13

2184592.34

17,86

н4

333532.32

2184600.64

3,41

н5

333530.41

2184597.81

2,71

нб

333527.90

2184598.84

4,26

н7

333526.96

2184594.69

2,13

н8

333526.48

2184592.62

18,08

н1

333542.25

2184583.78

Выводы об отнесении объекта гражданского оборота к движимым либо недвижимым вещам носят правовой характер.

Указанное экспертом описание технических характеристик спорного объекта не подтверждает его относимость к объектам недвижимости, определение которых дано в ст. 130 ГК РФ, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что наличие у спорного объекта бетонного фундамента само по себе не может являться достаточным основанием для отнесения объекта к категории недвижимого имущества. У спорного объекта в совокупности отсутствуют такие необходимые элементы объекта недвижимости как долговечность, прочность и неперемещаемость его конструктивных элементов.

Таким образом, результатами судебной экспертизы подтверждается, что в полосе отвода железной дороги площадью 161,92 кв.м. размещено самовольно возведенное некапитальное сооружение

Документы, подтверждающие законность занятия земельного участка ООО Олимп-014» не представлены.

Статья 2 (абзац 17) Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" определяет полосу отвода железных дорог как земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В силу пункта 1 статьи 9 названного Закона земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.

Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15.05.1999 N 26Ц утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отводы железных дорог. В пункте 13 Положения установлена необходимость получения согласия железной дороги на предоставление земельного участка или размещение объекта в полосе отвода железных дорог.

Согласно пункту 1 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальной зоне инженерных и транспортных инфраструктур.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов (часть 8 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ суд апелляционной инстанции пришел к выводу о расположении самовольно возведенного ответчиком сооружения в границах арендуемого железной дорогой земельного участка (в полосе отвода железной дороги).

С учетом изложенного, истец вправе требовать освобождения ответчиком части земельного участка площадью 161,92 кв.м., предоставленного ему в аренду, от размещенного без законных оснований обществом движимого объекта.

Расходы по уплате государственной пошлины и расходы, связанные с  проведением судебной экспертизы, относятся на ответчика в порядке и размерах, установленных ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.04.2013 по делу № А32-6608/2012 отменить.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Олимп-014» (ОГРН 1062319008608/ ИНН 2319039013) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером  23:49:0000000:141, расположенным по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, пос. Вардане на 1941 км ПК 7 перегона Якорная Щель Лоо с морской стороны, путем демонтажа самовольно возведенного строения площадью 161,92 кв.м. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олимп-014»  (ОГРН 1062319008608/ ИНН 2319039013) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН 1037739877295/ИНН 7708503727) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей и расходы за проведение судебной экспертизы в суме 56800 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             В.В. Галов

О.Х. Тимченко