Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2014 по делу n А32-3681/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности или о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.

Из оспариваемого отчета следует, что подготовивший его оценщик – Шор Игорь Яковлевич, является членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков». Таким образом, эксперт указанной организации и должен давать заключение по вопросу соответствия отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

В суд апелляционной инстанции истцом представлено экспертное заключение №2629/2013 от 24.12.2013 на отчет №13С/17/ОН-2012 от 22.06.2012, подготовленное экспертом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».

В соответствии с указанным заключением, оспариваемый отчет не соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности в части положений статьи 11 (использование при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения); Федеральным стандартам оценки ФСО №1 в части положений пунктов 19 и 22, ФСО №3 в части положений пункта 4, пункта 8 в, ж, пункта 10, 11, 13, 15; ССО-РОО 2010 в части требования о наличии в отчете требуемых разделов.

С учетом того, что экспертным заключением саморегулируемой организации оценщиков сделан вывод о несоответствии оспариваемого отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, суд апелляционной инстанции признает результаты заключения судебной экспертизы №20/07/13 от 27.06.2013 в части определения рыночной стоимости нежилых помещений первого этажа № 61, 62 литер А общей площадью 104,7 кв. м, расположенных по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Армавирская, 98, надлежащим доказательством.

В соответствии с заключением №20/07/13 от 27.06.2013 рыночная стоимость вышеуказанного имущества по состоянию на 22.06.2012 составляет 2 908 775 рублей. Результаты экспертного исследования ответчиками не оспорены, доказательств несоответствия заключения требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности не представлено.

Учитывая указанное, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции. Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

Руководствуясь статьями 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11 октября 2013 года по делу №А32-3681/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий                                                                             В.В. Галов

Судьи                                                                                                           О.Г. Авдонина

М.Н. Малыхина