Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2014 по делу n А32-16858/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

сформулирована следующая правовая позиция. Закон об оценочной деятельности прямо не называет дату, которую следует считать датой установления кадастровой стоимости. Однако, принимая во внимание в совокупности положения главы III.1 Закона об оценочной деятельности, подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана в вводной части отчета об определении кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития России от 29.07.2011 N 382 "Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости"). В случае отсутствия такой даты в отчете оценщика она может быть установлена исходя из сведений, содержащихся в акте органа исполнительной власти субъекта, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки.

Судом установлено, что постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.02.2010 г. №58, утвердившее результаты определения кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края по состоянию на  01.01.2007г., отменено постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2011 № 1561 (опубликованным в газете «Кубанские новости»  № 233 от 29.12.2011).

Новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Краснодарском крае, по состоянию на 01.01.2011, утверждены приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011 № 1756 (опубликованным в газете «Кубанские новости» № 205 от 24.11.2011)

По итогам проведенной государственной кадастровой оценки изменилась кадастровая стоимость спорного участка, которая составила 86454502,40 руб. (кадастровая выписка  от 17.01.2013 № 2343/12/13-23788).

В соответствии с абзацем первым статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 346-ФЗ, вступившего в силу с 01.12.2011), результаты определения кадастровой стоимости находящихся в государственной или муниципальной собственности объектов недвижимости, могут быть оспорены физическими или юридическими лицами в арбитражном суде в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

При этом согласно абзацу второму названной статьи, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Принимая во внимание, что на момент обращения истца с требованием об установлении кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2007г.  в ГКН внесены новые сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка по состоянию на 01.01.2011, оспариваемые истцом сведения о размере кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2007 в ГКН отсутствуют, что исключает возможность их изменения (аналогичная правовая позиция изложена в постановлении ФАС СКО от 10.12.2013 по делу № А63-13367/2012).

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.10.2013 по делу №А32-16858/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             Н.Н. Мисник

О.Х. Тимченко