Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2014 по делу n А01-620/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

с кадастровым номером 01:08:05 06 056:0007 площадью 16271 кв.м., занимаемой объектами мобилизационного назначения и склад маслохозяйства, используемый для хранения ТСО, материальных средств «НЗ», рем.комплектов №2, площадью 258  кв.м., инвентарный номер 46.

Из договора о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения от 10.04.2002 и приложения №1 к договору 10.04.2002 «Перечень основных фондов ФГУП «Автоколонна № 1491», следует, что за правопредшественником ответчика на праве хозяйственного ведения были закреплены здания - материальный склад 01.07.75 г.п., бытовой корпус 01.12.84 г.п., и в составе сооружений – маслохозяйство 01.08.78 г.п.

Согласно перечню мобилизационного имущества предприятия по состоянию на 01.12.2003, договору №1 от 10.01.2005, перечню имущества и акту приема-передачи (приложения №1,№2 к договору №1 от 10.01.2005) спорный склад маслохозяйства площадью 258 кв.м. передан ответчику на ответственное хранение и в пользование.

В соответствии с п.2.1.23 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2284 (в редакции, действовавшей на дату принятия решения о приватизации ФГУП «Автоколонна № 1491»), запасы государственного резерва, базы Комитета Российской Федерации по государственным резервам и другие его объекты, предназначенные для хранения и обслуживания материальных ценностей государственного резерва, а также мобилизационные резервы (при приватизации предприятий подлежат исключению из состава их имущества в соответствии с типовым договором, утвержденным Госкомимуществом России по согласованию с Минобороны России и Минэкономики России) относятся к объектам, приватизация которых запрещена.

При рассмотрении дела № А01-659/2011, с участием тех же сторон, признано отсутствующим право собственности ОАО «Автоколонна № 1491»  на земельный участок с кадастровым номером 01:08:05 06 056:40, площадью 16271 кв.м., для размещения объектов мобилизационного назначения, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Хакурате, 541. При рассмотрении указанного дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:08:05 06 056:40, площадью 16271 кв.м. образован из земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506 056:0007, площадью 73967кв.м., посредством его раздела на участки с  кадастровым номером 01:08:05 06 056:34, площадью 70967 кв.м. и с кадастровым номером 01:08:05 06 056:35, площадью 3000 кв.м. и последующего раздела  земельного участка с кадастровым номером 01:08:05 06 056:34 на три земельных участка: с кадастровым номером 01:08:05 06 056:38, площадью 29360 кв.м., с разрешенным использованием «для размещения производственной базы»; с кадастровым номером 01:08:05 06 056:39, площадью 25334 кв.м., с разрешенным использованием «для обеспечения мобилизационной потребности войск из местных ресурсов»; с кадастровым номером 01:08:05 06 056:40, площадью 16271 кв.м., с разрешенным использованием «для размещения объектов мобильного назначения ФГУП «Автоколонна № 1491».

Представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП от 19.03.2013, подтверждается регистрация права собственности ОАО «Автоколонна № 1491» на нежилое помещение общей площадью 193,1 кв.м., кадастровый номер 01:08:0506056:409, расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Хакурате 543-в (дата регистрации 14.01.2013, номер записи 01-01-01/032/2012-201), а также на здание бытового корпуса-склада, общей площадью 1317,1 кв.м., кадастровый номер 056:0007:79:401:001:000647010:0200, расположенное по адресу: г.Майкоп, ул.Хакурате/ул.Красногвардейская, д.541/д.9, литер Б (дата регистрации 30.01.2006, номер регистрации 01-01-01/005/2005-399). Основанием регистрации права собственности общества на указанные объекты недвижимого имущества являются распоряжение ТУ Росимущества по Республике Адыгея № 145 от 02.09.2004, передаточный акт от 02.09.2004.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.06.2012, на основании распоряжения ТУ Росимущества по Республике Адыгея № 145 от 02.09.2004 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на здание складского помещения, общая площадь 198,6 кв.м., инвентарный номер 79:401:001:000647010:1300, литер Н, этажность – 1, местоположение: г.Майкоп, ул.Хакурате, д.543-в.

Из сопоставления технических паспортов на здание складского помещения, расположенного по адресу: г.Майкоп, ул.Хакурате, 543-в, литера Н, 1975 года постройки, площадью 198,63 кв.м. (тех.паспорт представленный истцом по состоянию на 18.08.2011) и помещения механизированного маслохозяйства, расположенного по адресу: г.Майкоп, ул.Хакурате, 543-в, часть литеры Н, площадью 193,1 кв.м., 1972 года постройки (тех.паспорт представленный ответчиком по состоянию на 06.08.2012) и кадастровых паспортов на здание литера Н, расположенное по г.Майкоп, ул.Хакурате, 543-в:

от 08.04.2013 площадью 391,7 кв.м. 1 этаж и подземный этаж кадастровый номер 01:08:0506056:162, ранее присвоенный инвентарный номер 01:08:05060566:007:79:401:001:00064 7010:1300, и на этот же объект от 18.08.2011, с указанием площади 1 этажа 198,6 кв.м., т.е. без учета подземного этажа инвентарный номер 01:08:05060566:007:79:401:001:00064 7010:1300, а также от 13.09.2012 этаж 1 площадью 193,1 кв.м. кадастровый номер 01:08:0506056:409 и расположенное в здании с кадастровым номером 01:08:0506056:162, следует, что нежилое помещение общей площадью 193,1 кв.м., кадастровый номер 01:08:0506056:409, расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Хакурате 543-в, на которое зарегистрировано право собственности ответчика, является частью объекта недвижимости, на которое зарегистрировано право собственности Российской Федерации - здание складского помещения, общая площадь 198,6 кв.м., инвентарный номер 79:401:001:000647010:1300, литер Н, расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Хакурате 543-в.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на один и тот же объект зарегистрировано право собственности истца и ответчика на основании распоряжения ТУ Росимущества по Республике Адыгея № 145 от 02.09.2004, как на имущество, подлежащее и не подлежащее приватизации.

Согласно положениям статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановления N 10/22) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что спорный объект, зарегистрированный на праве собственности  за ответчиком как нежилое помещение общей площадью 193,1 кв.м., кадастровый номер 01:08:0506056:409, расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Хакурате 543-в, не вошло в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Автоколонна № 1491» ввиду отнесения его к объектам, приватизация которых запрещена, а на объект подлежащий приватизации и поименованный в приложении №1 к распоряжению ТУ Росимущества по Республике Адыгея № 145 от 02.09.2004 (п.8) как материальный склад, литер «Б», общая площадь 198,6 кв.м., этажность 2/0 с подвалом; нежилое–71, кадастровый номер 01:08:05:06056:0007:79:401:000647010:0200, год постройки 01.07.75, ответчик зарегистрировал свое право собственности 30.01.2006 как на здание бытового корпуса-склада, общей площадью 1317,1 кв.м., кадастровый номер 056:0007:79:401:001:000647010:0200, расположенное по адресу: г.Майкоп, ул.Хакурате/ул.Красногвардейская, д.541/д.9, литер Б.

С учетом того обстоятельства, что на один и тот же объект недвижимости, не подлежавший приватизации, право собственности зарегистрировано и за Российской Федерацией (свидетельство о государственной регистрации права от 28.06.2012 серии 01-АА № 427312) и за ОАО "Автоколонна № 1491" (свидетельство о государственной регистрации права от 14.01.2013 серии 01-АА № 470741), суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования, признав право собственности ОАО «Автоколонна № 1491» на спорный объект недвижимости  отсутствующим.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 14.10.2013 по делу №А01-620/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

Председательствующий                                                           М.В. Ильина

Судьи                                                                                             Н.Н. Мисник

О.Х. Тимченко