Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2014 по делу n А32-33195/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

заключении эксперта ООО «НовоТех» № 79/2013 от 6 сентября 2013 года указывается, что высота помещений нижнего уровня находящаяся выше планировочной отметки земли составляет: 2.85м, 1,58м, 1,19м, 0,33м, 1,28м. Общая высота помещений нижнего этажа = 2,85м.

Учитывая изложенное, количество этажей объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом «Камелот», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Социалистическая/ Рязанская, 30/10, составляет - 5 этажей.

Муниципальным казенным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства» муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 13 сентября 2012 года ЖСК «Камелот» было выдано разрешение на строительство № RU 23308000-1263-12 на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом «Камелот», с краткими проектными характеристиками: этажность - 3 этажа, общая площадь здания - 1153,45 м , строительный объем - 4440,35 м .

При этом согласно экспертному заключению данный объект обладает следующими показателями: общая площадь здания - 1569,9 м , строительный объем - 5652 м3.

Полученное разрешение на строительство трехэтажного жилого дома не является в силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, подтверждающим соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающим застройщику право осуществлять строительство пятиэтажного дома, поскольку отсутствует положительное заключение экспертизы в отношении проектной документации на строительство пятиэтажного жилого дома.

Материалами административного дела подтверждается, что разрешение на строительство № RU 23308000-1263-12 от 13 сентября 2012 года было выдано на строительство определенного объекта капитального строительства, предусмотренного утвержденными регламентами градостроительного плана земельного участка, тогда как ЖСК «Камелот» осуществлено строительство пятиэтажного многоквартирного жилого дома. При этом доказательств получения разрешения на строительство иного объекта капитального строительства с изменением его физических параметров ЖСК «Камелот» не представлено.

Таким образом, отклоняется довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии обязанности проведения экспертизы проектной документации ввиду того, что объект является трехэтажным.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что в действиях кооператива имелся состав правонарушения, предусмотренный частью 6 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Процессуальных нарушений при составлении протокола об административном правонарушении административным органом не допущено.

При таких обстоятельствах, суд считает апелляционную жалобу, не подлежащую удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.11.2013 по делу № А32-33195/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.А. Сулименко

Судьи                                                                                             Т.Г. Гуденица

                                                                                                        О.Ю. Ефимова