Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2014 по делу n А32-37054/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

созданного (реконструированного) объекта разрешение на строительство в установленном порядке истцом не испрашивалось.

Доказательств обращения в установленном законом порядке за выдачей разрешения на строительство спорного объекта в орган местного самоуправления до начала, либо во время строительства (реконструкции) истец в материалы дела не представил.

Строение в его существующем виде возводилось (реконструировалось) при отсутствии разрешительной документации. В материалы дела не представлено доказательств того, что истцом до начала строительства либо в ходе его осуществления (с учетом отступления от проекта) предпринимались необходимые и достаточные меры для легализации самовольно возведенного (реконструированного) объекта недвижимого имущества.

Договор № 03.3/90 от 18.09.2006г. «Инвестирования в строительство многофункционального жилого комплекса на пересечении улицы Театральной и Курортного проспекта в Центральном районе города Сочи» и дополнительные соглашения к нему, на которые ссылается истец, не заменяют получение в установленном законом порядке разрешения на строительство.

При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания права собственности на объект  незавершенного  строительства литер «А» площадью застройки 965 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 71, со ссылкой  только на соответствие спорного объекта строительным, противопожарным, санитарным и экологическим нормам и правилам.

Учитывая изложенное, судебный акт надлежит отменить. В удовлетворении иска о признании права собственности на объект незавершенного  строительства лит. «А» площадью застройки 965 кв. м, процентом готовности – 52 %, количеством  наземных этажей – 13, подземных этажей – 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 71,  отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Новая техника» об отложении дела  № А32-37054/2012 отклонить.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.12.2013 по делу № А32-37054/2012 отменить.

В иске обществу с ограниченной ответственностью «Новая техника» (ИНН 2319000263, ОГРН 1022302830406) о признании права собственности на объект незавершенного строительства литер А, площадью застройки 965 кв.м., процентом готовности-52%,количеством этажей-13, подземных этажей -1, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, Курортный проспект,71, отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             М.В. Ильина

Н.Н. Мисник