Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2014 по делу n А32-35596/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

судом апелляционной инстанции несостоятельной.

При рассмотрении дела № А32-8975/2013 установлено, что указанные объекты не являются капитальными, в удовлетворении требования администрации муниципального образования г. Краснодар к индивидуальному предпринимателю Миргородскому В.В. об обязании ответчика осуществить снос самовольно возведенных объектов капитального строительства – трех трансформаторных подстанций, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 181/1, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0205049:88 отказано  (решение от 18.10.2013).

 При рассмотрении названного дела также установлено, что согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация–Краевое БТИ» от 21.05.2013 произведен снос строений лит. Г, Г17, Г18, Г19, Г20, Г22, Г15, Г16, Г2, Г4, Г5, Г3, Г6, Г2, А, А1, а, Б, б, В, Д, Е, Ж К, к2, К1, О, расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 181.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Данное определение деятельности по строительству зданий подразумевает включение мероприятий по подготовке к строительству, то есть проектированию, утверждению и согласованию проектной и градостроительной документации, получению технических условий на подключение к инженерным сетям и прочие мероприятия по подготовке к непосредственному возведению здания.

По мнению суда апелляционной инстанции, к мероприятиям по подготовке к непосредственному возведению здания также относится снос имеющихся на земельном участке строений, снос произведен 21.05.2013.

Таким образом, незамедлительно после приобретения в собственность нежилых помещений на спорном земельном участке арендатором проводились мероприятия по подготовке к строительству объекта, о чем свидетельствуют указанные выше документы о получении технических условий, их выполнении, согласовании проектной и градостроительной документации, получению разрешения на строительство.

Использование ответчиком земельного участка для организации автостоянки документально не подтверждено. Определить относимость имеющихся в деле фотоматериалов к спорному земельному участку не представляется возможным, так как привязка к местности на фотоматериалах отсутствует (т. 1 л.д. 29-30). Невозможно также определить фактическую дату проведения фотосъемки. При проведении обследования участка 20.08.2013 арендатор не участвовал.

Довод заявителя жалобы о том, что факт использования участка для организации автостоянки установлен при рассмотрении дела № А32-8975/2013, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку такие выводы в решении Арбитражного суда Краснодарского края от 18.10.2013 отсутствуют.

При таких условиях, вывод суда первой инстанции о недоказанности факта неиспользования арендатором переданного ему в аренду земельного участка для строительства, с существенным нарушением условий договора аренды земельного участка, обоснован, в удовлетворении требований отказа правомерно, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2014 по делу № А32-35596/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

Судьи                                                                                                               Величко М.Г.

                                                                                                                  Чотчаев Б.Т.