Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2014 по делу n А53-7994/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А53-7994/2014

14 августа 2014 года                                                                          15АП-13041/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 августа 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей  Ковалевой Н.В., Чотчаева Б.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косеевой М.С.

при участии:

от истца – представитель Распопов С.А. по доверенности от 08.04.2014;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ЭРИКА" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 24.06.2014 по делу № А53-7994/2014

по иску ООО "ЭРИКА"

к ответчику - администрации Мартыновского района Ростовской области

при участии третьего лица - администрации Ильиновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области

о признании права собственности

принятое в составе судьи Андриановой Ю.Ю.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Эрика" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к администрации Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на следующее имущество: корпус № 3, литеры A, a, al, а2, а3, а4, а5, общей площадью 1169,5 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, примерно в 763 м от хутора Ильинов по направлению на северо-запад; ток крытый, литера А, общей площадью 4174,5 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, примерно в 85 м от автодороги подъезд к хутору Веселый и профильной дороги по направлению на северо-восток; семенной склад, литера А, общей площадью 1232 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, улица Ленина, 46; цех по ремонту комбайнов, литера А, общей площадью 338,2 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, улица Ленина, 45; часть здания: учебная комната, электроцех, литера А, общей площадью 159,6 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, улица Ленина, 47, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 17.04.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация Ильиновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области.

Решение мотивировано тем, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих возведение спорных объектов и владение спорными объектами  правопредшественником истца. Истцом не подтвержден документально факт правопреемства между истцом и иными юридическими лицами, существовавшими на момент возведения спорных объектов - совхоз "Братский", фирма "Братская", мясосовхоз "Братский", совхоз "Ильиновский", ТОО "Ильиновское". Истец не нес расходы, связанные с содержанием  и ремонтом спорного имущества. В дело не представлено доказательств оспаривания ответчиком прав истца.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что между сторонами спор о праве отсутствует, администрация Мартыновского района против удовлетворения иска не возражала. Спорные объекты возводились в период действия ГК РСФСФ 1964 года, то есть в период действия презумпции государственной собственности. По мнению заявителя, иск к администрации Мартыновского района заявлен правомерно.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца жалобу поддержал.

Представитель администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, отзыв не представил. Администрация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Ильиновского сельского поселения в заседание не явился, отзыв не представил. Администрация извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителя истца, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на земельных участках с кадастровыми номерами 61:20:0040101:640, 61:20:0040101:2201, 61:20:0040101:641, 61:20:0040101:643, 61:20:0040101:2401 расположены объекты недвижимого имущества: корпус № 3, литеры A, a, al, а2, а3, а4, а5, общей площадью 1169,5 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, примерно в 763 м от хутора Ильинов по направлению на северо-запад;

ток крытый, литера А, общей площадью 4174,5 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, примерно в 85 м от автодороги подъезд к хутору Веселый и профильной дороги по направлению на северо-восток;

семенной склад, литера А, общей площадью 1232 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, улица Ленина, 46;

цех по ремонту комбайнов, литера А, общей площадью 338,2 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, улица Ленина, 45;

часть здания - учебная комната, электроцех, литера А, общей площадью 159,6 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, хутор Ильинов, улица Ленина, 47.

Полагая, что ООО "Эрика" добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственными названными объектами недвижимости, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование своих требований истец ссылается на нормы пункта 2 статьи 218 и статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из положений статей 58 и 59 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих отношения по реорганизации юридических лиц, следует, что правопреемство при реорганизации подтверждается определенными доказательствами - передаточным актом и разделительным балансом.

По смыслу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 № 129-ФЗ, разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, истец в рамках рассмотрения настоящего дела в силу статей 4 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен подтвердить наличие спора о праве между сторонами (притязания со стороны ответчика на указанное имущество), наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца как собственника имущества или их оспаривание, доказать наличие законных оснований возникновения права, о признании которого подан иск, что включает в себя в том числе обоснование наличия такого права у правопредшественника.

Согласно архивной справке от 03.06.2011 № 00-49.1/360 (т. 1 л.д. 106), выданной архивным отделом администрации Мартыновского района Ростовской области, совхоз "Братский" образован 19.08.1965 на основании постановления Совета Министров РСФСР от 04.02.1965 № 257-р и приказа Ростовского областного управления сельского хозяйства от 01.06.1965 № 143 на базе части земель Ново-Мартыновского и Потаповского совхозов (с 1957 года Волгодонского района, с 1963 по 1965 годы Цимлянского района, с ноября 1965 года Мартыновского района).

В 1974 году создана фирма "Братская", в состав которой вошли 6 совхозов. Приказом объединения "Донмяспром" от 16.08.1977 № 601 фирма "Братская" реорганизована в Братское межрайонное объединение по откорму скота на промышленной основе, с января 1978 года - в мясосовхоз "Братский".

На основании решения Мартыновского районного Совета народных депутатов от 05.11.1986 № 267 мясосовхоз "Братский" разделен на совхоз "Братский" с центральной усадьбой в пос. Южный и совхоз "Ильиновский" с центральной усадьбой в х. Ильинов.

На основании постановления главы администрация Мартыновского района Ростовской области от 31.12.1992 № 937 совхоз "Ильиновский" реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью "Ильиновское".

На основании постановления главы администрации Мартыновского района Ростовской области от 05.05.1995 № 249 реорганизовано ТОО "Ильиновское" (т. 1 л.д. 174).

На основании постановления главы администрации Мартыновского района Ростовской области от 30.11.1995 № 553 зарегистрировано товарищество на вере "Эрика", товариществу на вере "Эрика" передан в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 1012 га, в том числе пашни 837,2 га для ведения сельскохозяйственного производства (т. 1 л.д. 175).

По акту приема-передачи имущественного пая (т. 1 л.д. 176-178) от ТОО "Ильиновское" товариществу на вере "Эрика" от 23.02.1995 последнему переданы здание корпус № 3 (1965 года постройки), здание цеха по ремонту комбайнов (1968 года постройки), часть здания - пожарная (электроцех учебный кабинет; 1968 года постройки), часть тока отд. № 1 (30%), часть семенного склада (48%).

Постановлением главы администрации Мартыновского района Ростовской области от 06.12.2001 № 828 принято решение реорганизовать товарищество на вере "Эрика" в форме преобразования в ООО "Эрика" (т. 1 л.д. 179).

Сведения о создании ООО "Эрика" внесены в Единый государственный реестр прав юридических лиц (т. 1 л.д. 17-24).

По передаточному акту от 16.10.2001 товарищество на вере "Эрика" передало, а ООО "Эрика" приняло все обязательства согласно приложениям № 1-3 к данному акту (т. 1 л.д. 180-183).

В приложении № 1 к передаточному акту от 16.10.2001 указаны корпус № 3 (1965 года постройки), цех по ремонту комбайнов (1968 года постройки), часть здания пожарка, учебный кабинет, часть семенного склада, 32% (1970 года постройки), ток крытый 3,5% (1989 года постройки).

На основании постановления главы администрации от 10.06.1997 № 45 по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения администрация Ильиновского сельсовета Ростовской области (арендодатель) сдал, а ТОО "Эрика" (арендатор) принял земельный участок площадью 1,24 га, расположенный в х. Ильинов, сроком на 15 лет (т. 1 л.д. 61-64).

Из состава указанного земельного участка под объектами недвижимости сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 61:20:040101:0640, 61:20:040101:2201, 61:20:040101:0641, 61:20:040101:643, 61:20:040101:2401 (кадастровые паспорта от 29.04.2003 № 20-02/03-484, от 29.04.2003 № 20-02/03-480, от 30.04.2003 № 20-02/03-491, от 30.04.2003 № 20-02/03-492, от 26.01.2011 № 61/001/11-14892 - т. 1 л.д. 66-81).

Между муниципальным образованием Мартыновский район Ростовской области в лице администрации Мартыновского района Ростовской области (арендодатель) и ООО "Эрика" (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 10.01.2011 № 898/1 (т. 1 л.д. 114-117), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов для производственной деятельности земельные участки с кадастровыми номерами 61:20:0040101:640, 61:20:0040101:2201, 61:20:0040101:641, 61:20:0040101:643, 61:20:0040101:2401. Срок аренды установлен по 31.12.2011 (пункт 2.1 договора). Договор вступает в силу со дня подписания сторонами и является передаточным актом (пункт 2.2 договора).

Согласно справкам администрации Мартыновского района Ростовской области от 11.04.2011 № 148, администрация Ильиновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области от 13.04.2011 № 254 в реестрах муниципального имущества Мартыновского района и Ильиновского сельского поселения корпус № 3, ток крытый, семенной склад, цех по ремонту комбайнов, часть здания (учебная комната, электроцех) не числятся (т. 1 л.д. 172-173).

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право