Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2014 по делу n А32-11738/2013. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

должника  Дьяков И.Н. обоснованными, исходя того, что подтверждение факта оплаты первоначальным участником долевого строительства жилого помещения заявителем не представлено надлежащих доказательств. Не представлено доказательств того, что между Крейда С.М. и Бражниковой В.Е. полностью произведен расчет за квартиру по договору от 03.10.2006.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Кредитор, уступивший требование другому лицу обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Представленные конкурсным кредитором доказательства уступки права требования, в обоснование и подтверждение заявленных требований, не соответствуют требованиям, предусмотренным законом, к указанным правоотношениям (глава 24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Содержание договора об уступке прав не позволяет бесспорно установить существование обязательства должника по передаче спорной квартиры первоначальному кредитору.

Однако Крейда С.М. в судебное заседание не явился, иных доказательств в суд не представил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Апелляционный суд принимает во внимание обстоятельство, в силу которого 28.04.2008 по акту приема-передачи ОАО «Воджилстрой» сдает, а Крейда Степан Макарович принимает в собственность квартиру № 45 в доме по адресу: г. Краснодар, ул. Красина, дом 11.

Следовательно, застройщик передал Крейда С.М. указанную квартиру, исполнил перед ним обязательства.

Включение в реестр жилых помещений в отношении конкретной квартиры означает подтверждение судом факта неисполнения обязательств перед дольщиком о передаче помещения.  Указанный судебный акт не влечет за собой последствий для вещных отношений сторон, а касается только обязательственных правоотношений.

Между тем, из акта приема передачи квартиры следует, что обязательство исполнено. Несвоевременное, некачественное исполнение обязательства свидетельствует о наличии у дольщика требований иного характера, нежели обязательств по передаче квартиры.

В силу изложенных обстоятельств, определение суда первой инстанции надлежит отменить.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.07.2014 по делу № А32-11738/2013 отменить.

В удовлетворении заявления отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Н.В. Шимбарева

Судьи                                                                                             Д.В. Николаев

                                                                                                        Н.В. Сулименко