Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009 по делу n А53-11660/2003. Решение отменить, дело рассмотреть по правилам рассмотрения в 1 инст.

А53-11660/2003

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

ОБ ОТМЕНЕ РЕШЕНИЯ И ПЕРЕХОДЕ

К РАССМОТРЕНИЮ ДЕЛА ПО ПРАВИЛАМ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

город Ростов-на-Донудело № А53-11660/2003

08 мая 2009 г.15АП-1723/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 мая 2009 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ломидзе О.Г.

судей Галова В.В., Тимченко О.Х.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

при участии: от заявителя апелляционной жалобы: Самоил Наталья Владимировна, паспорт; представитель Гукасян К.С., ордер №96 от 06 мая 2009г.; от   ЗАО “Сельхозпредприятие “Лазоревый” Лавренов В.В., доверенность от 29 апреля 2009г.; от Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области Джалалян Т.Р., доверенность от 30.12.2008г. №291; от Комитета по управлению государственным имуществом Ростовской области: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Самоил Натальи Владимировны на решение Арбитражного суда Ростовской области

от 01 октября 2003г. по делу № А53-11660/2003-С4-18 (судья Тимошенко Н.А.)

по заявлению закрытого акционерного общества “Сельхозпредприятие “Лазоревый” к заинтересованным лицам Комитету по управлению государственным имуществом Ростовской области, Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области

об установлении факта владения имуществом на праве собственности

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 01 октября 2003г. по делу №А53-11660/2003-С4-18 установлен юридический факт принадлежности закрытому акционерному обществу СХП “Лазоревый” (далее также общество) на праве собственности земельного участка площадью 63 584 кв.м., кадастровый номер 61:48:03 04 04:0013, расположенного по адресу: г. Волгодонск Ростовской области, ул. Степная, 2.

Самоил Наталья Владимировна обжаловала принятый судебный акт в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В апелляционной жалобе указывает на то, что она не была привлечена к участию в деле, оспариваемым судебным актом затрагиваются ее права и обязанности как собственника земельного участка общей площадью 0,1630 га, в том числе 0,0949 га пашни, 0,0412 под застройками и 0,0268 га грунт (теплицы). Указывает на то, что право собственности подтверждается  свидетельством на право собственности на землю серии VI РО-48 №778142, зарегистрированном в Горкомземе г. Волгодонска (регистрационная запись №1778 от 25.12.1996г.). О состоявшемся судебном акте стало известно 09 сентября 2008г. при подаче заявления в Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в г. Волгодонска для целей регистрации права на земельный участок.

В судебном заседании 06 мая 2009г. представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы жалобы. На вопрос суда, в чьем владении находится земельный участок, заявитель жалобы пояснила суду, что земельный участок находится во владении акционерного общества “Сельхозпредприятие “Лазоревый”. На вопрос суда, почему интерес возник только сейчас,  пояснила суду, что участок  не был выделен.

Представитель закрытого акционерного общества “Сельхозпредприятие “Лазоревый” пояснил, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.  Полагает, заявитель должна доказать, каким образом нарушены ее законные права.  Закрытое акционерное общество “Сельхозпредприятие “Лазоревый” всегда владело данным земельным участком. Сослался на решение суда от 19 декабря 1995г. по делу №28/287, которым за АОЗТ сельхозпредприятие  “Лазоревый” признано право собственности на 6,56 га земельного участка. Полагает, что спор о праве отсутствует.

На вопрос суда: если спор о праве отсутствует, по какой причине в свидетельстве, на которое общество ссылалось, обращаясь в суд, указана общая долевая собственность? Представитель общества пояснил, что это указание считали ошибкой.

На вопрос представителя Самоил Н.В.: оспариваете ли право Самоил Н.В., подтвержденное свидетельством на право собственности на землю №77814 от 25 декабря 1996г? Представитель общества пояснил: не оспариваем, если оно где-то в другом участке.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения заявителя апелляционной жалобы и лиц, участвующих в деле, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции принято о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Материалами дела подтверждается следующее.

27 ноября 1996 года на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993г. №1767 “О регулировании земельных отношений  и развитии аграрной реформы в России”, постановления главы администрации г.Волгодонска №1230 от 29.08.1996г. выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 0380-16 площадью 6,3584 га, расположенного по адресу г.Волгодонск, ул.Степная, 2, с приложением списка лиц, имеющих земельный пай (л.д.7-8). Новый кадастровый номер участка №61:48:030404:0013 (с ведущими нулями,  №61:48:030404:13 без ведущих нулей).

В декабре 1996 года –январе 1997г. также выданы свидетельства о праве собственности физическим лицам, указанным в списке лиц, имеющих земельный пай  в АОЗТ сельхозпредприятие  “Лазоревый”.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представителем Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области представлены суду свидетельства, выданные Дорошенко Л.Н., Косивченко Г.К., Казьминой В.А., Самоил Н.В., Хомутовой Г.В., Баяндиной Т.Н.

Самоил Н.В. представила суду апелляционной инстанции свидетельство на право собственности на землю серии VI РО-48 №778142, зарегистрированное в Горкомземе г. Волгодонска, регистрационная запись №1778 от 25.12.1996г., в отношении земельного участка, расположенного по адресу г.Волгодонск, ул.Степная, 2, кадастровый номер 0380-1628, а также список лиц, имеющих земельный пай в АОЗТ сельхозпредприятии “Лазоревый”, в числе которых значится Самоил Н.В.

Самоил Н.В. представлены доказательства обращения в Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области с целью регистрации права на земельный участок.

Как следует, из отказа УФРС по РО (отдел по г. Волгодонску) исх. №10/065/2008-268, направленного заявителю жалобы 30.10.2008г., право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером 61:48:03 04 04:0013, площадью 63 584  кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, г.Волгодонск, ул. Степная, 2, было зарегистрировано 20.11.2003г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ЗАО “Сельскохозяйственное предприятие “Лазоревый” на основании решение Арбитражного суда Ростовской области от 01.10.2003г. по делу №А53-11660/2003-С4-18.

Представитель Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснила суду, что в настоящее время для целей регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 63584 кв.м., расположенного по адресу: г.Волгодонск, ул.Степная, 2. Однако по данным ЕГРП право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ЗАО СХП “Лазоревый”. В государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано на основании абз.11 п.1 ст.20 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” –противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе выписки из государственного кадастра недвижимости, видно, что речь идет об одном земельном участке.

Учитывая, что решением суда был решен вопрос о правах и обязанностях Самоил Н.В., которая не была привлечены к участию в деле, в силу пункта 4 части 4 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение подлежит отмене, а дело подлежит новому рассмотрению в арбитражном суде апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции (часть 5 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд не принимает во внимание ссылку представителя общества решение суда ростовской области от 19 декабря 1995г. по делу №28/287 (л.д.10), которым за АОЗТ сельхозпредприятие “Лазоревый” признано право собственности на 6,56 га земельного участка, поскольку резолютивная часть решения содержит индивидуализации земельного участка; данный судебный акт неисполним, подтверждением чему служит обращение общества в суд в рамках настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Ростовской области от 01 октября 2003г. по делу № А53-11660/2003-С4-18 отменить.

Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

ПредседательствующийО.Г. Ломидзе

Судьи В.Г. Галов

О.Х. Тимченко