Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2010 n 15АП-11048/2009 по делу n А32-8215/2009-69/62 По делу о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право муниципальной собственности на данный участок.Суд первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края

16 Федерального закона "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах", пункта 2 статьи 96 Земельного кодекса Российской Федерации на землях территорий лечебно-оздоровительных местностей и курортов устанавливаются округа санитарной (горно-санитарной) охраны в соответствии с законодательством. Границы и режим округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов, имеющих федеральное значение, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Указом Президента Российской Федерации от 22.09.1994 N 1954 "О федеральном курортном регионе Анапа" району курорта Анапа в границах округа санитарной охраны, определенного Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.01.1985 N 45, предоставлен статус федерального курортного региона.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р утвержден Перечень особо охраняемых природных территорий побережий Черного и Азовского морей, имеющих федеральное значение, согласно которому курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов Анапы, Геленджика и Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.
Согласно пункту 11 Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.1996 N 1425 (в ред. от 20.12.2002 N 909, от 19.07.2006 N 449) округа санитарной и горно-санитарной охраны включают в себя территории лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения. Для компактно расположенных лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, представляющих собой единый курортный регион (район), может быть установлен общий округ. Округ горно-санитарной охраны также может быть установлен для территории отдельно расположенного природного объекта, имеющего лечебное значение (источник минеральных вод, месторождение лечебных грязей и другие). Внешний контур округа санитарной или горно-санитарной охраны является границей лечебно-оздоровительной местности, курорта федерального значения, курортного региона (района).
Согласно пункту 10 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100 Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку внешний контур округа санитарной охраны курорта Анапа является границей лечебно-оздоровительной местности курорта, курортного региона (статья 1 Федерального закона N 26-ФЗ от 23.02.1995 "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах"), спорный земельный участок, расположенный, согласно кадастровому плану земельного участка N 37/06-03-8830 в границах г.-к. Анапа, по ул. Ивана Голубца 133, входит в состав особо охраняемой природной территории курорта федерального значения Анапа.
Судебными актами по делу N А32-11182/2007-41/265 также установлено, что спорный земельный участок расположен во второй зоне санитарной охраны курорта Анапа.
В силу пункта 6 статьи 2 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях", в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 03.12.2008 N 244-ФЗ, земельные участки, расположенные в особо охраняемых природных территориях федерального значения, являлись федеральной собственностью и находились в ведении федеральных органов государственной власти.
Между тем, согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения и право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу названного Федерального закона, относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации либо собственности поселений, муниципальных районов или городских округов по основаниям, предусмотренным частями 8 - 11 данной статьи.
В силу частей 10, 11 статьи 1 Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ к собственности муниципальных районов или городских округов относятся земельные участки, которые указаны в части 7 статьи 1, расположены в границах курортов федерального значения и которые заняты зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; предоставлены органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований либо созданным ими казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям; предусматриваются федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации, а также иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8 - 10 статьи 1 указанного Закона.
В силу пункта 6 статьи 2 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях", в редакции Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти, за исключением земельных участков, которые находятся в границах курортов федерального значения и в соответствии с федеральным законом подлежат передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность либо отнесены к собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности.
Федеральный закон от 03.12.2008 N 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" вступил в законную силу 17.12.2008 года по истечении 10 дней со дня его официального опубликования в Собрании законодательства РФ от 08.12.2008 N 49 (статья 6 Федерального закона от 14.06.1994 N 5-ФЗ).
Из материалов дела следует, что до вступления в законную силу Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ право федеральной собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.
Предусмотренные частями 8, 9 Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ основания для отнесения спорного земельного участка к федеральной собственности или собственности субъекта Российской Федерации документально не подтверждены.
Часть 12 статьи 1 Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ предусматривает, что положения статьи 1 указанного Федерального закона не распространяются на земельные участки, которые расположены одновременно в границах курортов федерального значения и иных особо охраняемых природных территорий федерального значения.
В соответствии с частью 1 статьи 65, а также в соответствии с частью 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, совершения оспариваемого действия (бездействия) возлагается на государственный орган принявший оспариваемый акт, совершившего оспариваемое действие (бездействие).
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в границах курорта Анапа была в установленном порядке образована иная особо охраняемая природная территория федерального значения, кроме территории курорта. Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в порядке статьи 65 и 200 АПК РФ не обосновало, что на момент отказа в государственной регистрации права муниципальной собственности города-курорта Анапа на спорный земельный участок, государственный регистратор располагал сведениями об отнесении данного земельного участка к какой-либо иной особо охраняемой природной территории федерального значения, кроме территории курорта Анапа.
С учетом изложенного, с момента вступления в силу Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ, земельный участок с кадастровым номером 23:37:01 01 054:0089, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 133, был отнесен к муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа.
В соответствии со статьей 19 ЗК РФ спорный земельный участок был правомерно включен в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа, выписка из которого, с учетом положений Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ является надлежащим доказательством права муниципальной собственности на спорный земельный участок.
В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
Так, в силу п. 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суд вправе указать на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, если установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии у заинтересованного лица правовых оснований для отказа в государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:01 01 054:0089, расположенный по адресу: г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 133, возникшей на основании Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ и обязал регистрационную службу зарегистрировать право муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа на спорное имущество.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, носят формальный характер и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.10.2009 по делу N А32-8215/2009-69/62 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.В.ИЛЬИНА
Судьи
В.В.ГАЛОВ
М.Н.МАЛЫХИНА

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2010 n 15АП-10792/2009 по делу n А53-12300/2009 По делу об обязании освободить и возвратить арендодателю по акту приема-передачи земельный участок.Суд первой инстанции Арбитражный суд Ростовской области  »
Читайте также