Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2011 по делу n А63-3693/2010. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

возражения со стороны арендодателя относительно использования предпринимателем арендуемого имущества, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что арендные правоотношения между предпринимателем и комитетом фактически пролонгированы на неопределенный срок.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела документы, суд апелляционной инстанции установил, что арендуемое имущество находится в фактическом пользовании и владении предпринимателя с 05.06.2002 по настоящее время, предприниматель является субъектом малого предпринимательства, задолженность по арендной плате, пени отсутствует, площадь арендуемых помещений не превышает допустимых норм арендуемой площади, испрашиваемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в связи с чем по смыслу Закона № 159-ФЗ предпринимателем выполнены требования статьи 3 указанного закона, предъявляемые к субъектам малого и среднего предпринимательства в целях реализации преимущественного право в отношении арендуемого имущества.

Отказ комитета в реализации предпринимателем преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, находящегося по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 328/9, по договорам аренды в соответствии с Законом № 159-ФЗ, выраженный в письме от 18.02.2010 № 06-501-09с является незаконным и нарушает права и законные интересы предпринимателя в сфере предпринимательской деятельности.

Комитету и администрации надлежит устранить допущенные нарушения прав и законных интересов предпринимателя путем совершения действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ в отношении арендуемых им нежилых помещений, находящихся в г.Ставрополе по ул. Ленина, д.328/9, литер А, 0 этаж, № 91-93, площадью 43,9 кв.м, а именно: в двухмесячный срок обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемых предпринимателем помещений, в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке принять решение об условиях их приватизации, в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества направить предпринимателю проект договора купли-продажи арендуемого имущества.

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.01.2011 по делу № А63-3693/2010 подлежит отмене по безусловному основанию в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., понесенные предпринимателем, относятся на заинтересованных лиц в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.01.2011 по делу № А63-3693/2010 отменить.

Заявленные индивидуальным предпринимателем Пробкиным Олегом Вячеславовичем требования удовлетворить.

Признать незаконным решение Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя от 18.02.2010 № 06-501-09с.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя и Администрацию города Ставрополя устранить допущенные нарушения прав и законных интересов индивидуального предпринимателя Пробкина Олега Вячеславовича путем совершения действий, предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого объектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в отношении арендуемых индивидуальным предпринимателем Пробкиным Олегом Вячеславовичем нежилых помещений, находящихся в г.Ставрополе по ул. Ленина, д.328/9, литер А, 0 этаж, № 91-93, площадью 43,9 кв.м, а именно: в двухмесячный срок обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемых индивидуальным предпринимателем Пробкиным Олегом Вячеславовичем помещений № 91-93, площадью 43,9 кв.м, литер А, 0 этаж по адресу: г.Ставрополь, ул. Ленина, д.328/9, в двухнедельный срок с даты принятия отчета об оценке принять решение об условиях приватизации арендуемых индивидуальным предпринимателем Пробкиным Олегом Вячеславовичем помещений № 91-93, площадью 43,9 кв.м, литер А, 0 этаж по адресу: г.Ставрополь, ул. Ленина, д.328/9, в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества направить индивидуальному предпринимателю Пробкину Олегу Вячеславовичу проект договора купли-продажи арендуемого имущества - нежилых помещений № 91-93, площадью 43,9 кв.м, литер А, 0 этаж по адресу: г.Ставрополь, ул. Ленина, д.328/9.

Взыскать с Администрации города Ставрополя в пользу индивидуального предпринимателя Пробкина Олега Вячеславовича 200 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя в пользу индивидуального предпринимателя Пробкина Олега Вячеславовича 200 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                      И.Н. Егорченко

Судьи                                                                                                    С.И. Джамбулатов

                                                                                                               О.В. Марченко