Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2011 по делу n А63-16682/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 сентября 2011 года                                                                                                г. Ессентуки

Дело № А63-16682/2008

Регистрационный номер апелляционного производства

16АП-2446/11(1)

Резолютивная часть постановления объявлена 21.09.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 28.09.2011.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Казаковой Г.В.,

судей: Егорченко И.Н., Фриева А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Эсангальдеевой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью «МиР» на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 28.06.2011 по делу № А63-16682/2008 (судья Безлепко В.В.)

по исковому заявлению Федерального государственного учреждения «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Карачаево-Черкесской Республике» (ИНН 0917010056, ОГРН 1072635026320, 369001, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Доватора, 84Б)

к обществу с ограниченной ответственностью «МиР» (355000, Ставропольский край,               г. Ставрополь, ул. Заводская, 9, ОГРН 1072635025781),

к обществу с ограниченной ответственностью «Электротех-ЛТД» (ИНН 2636053562, ОГРН 1022601979730, 355000, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Заводская, 9Г),

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Карачаево-Черкесской Республике (369000, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Кавказская, 19, ОГРН 1090917001120), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (355012, Ставропольский край, г. Ставрополь,                                ул. Комсомольская, 58, ОГРН 1042600339737)

о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.09.2008,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - Федерального государственного учреждения «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Карачаево-Черкесской Республике» - Дракин А.В. (доверенность от 17.06.2011 № 21/307/31/1411);

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «МиР» - не явились, извещены;

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Электротех-ЛТД» - Рубинский О.Ю. (доверенность от 30.10.2010);

от третьих лиц: Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Карачаево-Черкесской Республике, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное учреждение «Пограничное управление Федеральная служба безопасности Российской Федерации по Карачаево-Черкесской республике» (далее – ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по КЧР», учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу              с ограниченной ответственностью «МиР» (далее – ООО «МиР»,общество, ответчик),                с участием третьих лиц: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Карачаево-Черкесской Республике, Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю о признании недействительным договора от 17.09.2008 по отчуждению (купле-продаже) имущества - изолированного строения корпус складской, литер Л, общей площадью429,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Ставрополе, ул. Заводская, 9, кадастровый номер 26:12:022505:0216:2499:192:1000/Л (по уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованиям, принятым к рассмотрению суда) (т. 2, л.д. 29, 143-144, т. 3, л.д. 3, 27-29).

Определением от 26.11.2008 производство по делу № А63-16682/08-С1-19 приостанавливалось до вступления в законную силу судебных актов по делу                      №А63-12770/07-С1-4 и №А63-9394/08-С1-35.

Производство по делу №А63-9394/08-С1-35 определением от 26.11.2008 прекращено.

Дело № А63-12770/07 объединено с делом № А63-12769/07, с присвоением объединенному делу номера № А63-12769/07с.

Определением от 25.02.2011 производство по делу № А63-16682/08-С1-19 возобновлено.

Определением от 22.03.2011 произведена процессуальная замена третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (т. 2, л.д. 22-24).

Определением от 14.04.2011 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Электротех-ЛТД» (далее - ООО «Электротех-ЛТД», соответчик) как вторая сторона оспариваемой сделки (т. 2, л.д. 145-148).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.06.2011 по делу                     № А63-16682/2008 иск удовлетворен.Признан недействительным (ничтожным) договор от 17.09.2008 купли-продажи недвижимого имущества: производственного здания, литер Л, общей площадью 429,80 кв.м, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Заводская, 9г, заключенный между ООО «Электротех-ЛТД» и ООО «МиР». Взыскано в пользу ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по КЧР» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины с ООО «Электротех-ЛТД» 1 000 рублей и с ООО «МиР»                      1 000 рублей. Судебный акт мотивирован тем, что оспариваемая сделка - договор купли-продажи от 17.08.2008 нарушает права ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по КЧР» как лица осуществляющего оперативное управление спорным имуществом, находящимся в федеральной собственности.

Не согласившись с решением суда первой инстанции от 28.06.2011 по делу                       № А63-16682/2008, ООО «МиР» обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Жалоба мотивирована тем, что судом неполно выяснены обстоятельства дела, выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права. По мнению общества, учреждение не является надлежащим истцом по делу. Кроме того, им избран ненадлежащий способ защиты права. Торги, по результатам которых спорное имущество было продано ответчику, истцом оспорены не были.

В судебном заседании представитель истца против доводов апелляционной жалобы возражал, поддержал отзыв на жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель соответчика - ООО «Электротех-ЛТД» апелляционную жалобу                и свой отзыв на нее поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить                   и принять по делу новый судебный акт, которым в иске отказать.

Ответчик - ООО «МиР» и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили,              о причинах неявки суд не известили. Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не направили.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по апелляционной жалобе рассмотрено без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Проверив правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 28.06.2011 по делу № А63-16682/2008 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 07.06.1994 научно-производственная коммерческая фирма «Электротех-ЛТД» (правопредшественник ООО «Электротех-ЛТД», продавец)             и войсковая часть 2453 (правопредшественник ФГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по КЧР», покупатель) заключили договор купли -продажи, по условиям которого покупатель приобрел объект недвижимого имущества -корпус складской, литер Л, площадью 432,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Заводская, 9 г                  (т. 1, л. д. 27-28).

Пунктом 4 указанного договора стороны определили стоимость имущества                      в размере 250 млн. рублей.

Согласно пункту 6 договора продавец обязался в течение 5 дней с момента оплаты передать объект недвижимого имущества покупателю по акту приема-передачи.

15.05.2001 указанное имущество внесено в реестр федерального имущества                      с присвоением идентификационного номера объекта недвижимости (ИНОН) -12601204000030, выдано свидетельство от 22.03.2001 (т. 1, л.д. 29-30).

20.06.2007 ООО «Электротех-ЛТД» зарегистрировало право собственности на производственное здание, литер Л, площадью 432,6 кв. м, расположенное по адресу:               г. Ставрополь, ул. Заводская, 9 г, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации                             № 26-26­12/040/2007-628 и выдано свидетельство серии 26 АЕ № 088414                                    (т. 1, л.д. 62).

В связи с возникшим между сторонами спором о надлежащем исполнении обязательств по договору от 07.06.1994 и уклонением ООО «Электротех-ЛТД» от государственной регистрации перехода к Российской Федерации права собственности на спорный объект недвижимости, состоявшимся по делу № А63-12770/2007 решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.05.2008 суд признал право собственности Российской Федерации на строение, литер Л, общей площадью 429,8 кв. м, кадастровый № 26:12:022505:0216:4899/192:1000/Л, расположенное по адресу: г. Ставрополь,                    ул. Заводская, 9 г.

В период рассмотрения дела № А63-12770/2007 определением от 22.10.2007 по делу № А63-12770/2007 приняты обеспечительные меры в виде запрета ООО «Электротех-ЛТД» совершать какие-либо действия по отчуждению (купле-продаже) спорного недвижимого имущества.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2008  решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.05.2008 по делу                               № А63-12770/2007 отменено, в иске о признании права собственности Российской Федерации отказано.

Согласно протоколу № 5 от 11.08.2008 на собрании кредиторов ООО «Электротех-ЛТД» принято решение о продаже производственного здания, литер Л, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Заводская, 9 г (т. 1, л.д.39-40).

12.08.2008 между ООО «Электротех-ЛТД» и ООО «Центр поддержки инициатив «Интеллект» заключен агентский договор № ТК-69, предметом которого явилось осуществление комплексного обслуживания мероприятий оп продаже имущества                        (т. 1, л.д. 44).

После публикации организатором торгов ООО «ЦПИ «Интеллект» объявления                в газете «Коммерсантъ» от 16.08.2008 № 145 на стр.8, 16 сентября 2008 года проведен аукцион по продаже производственного здания (т. 2, л.д. 32-33).

Претендентом ООО «Мир» для участия в торгах 16.08.2008 по договору о задатке            № 2 от 11.08.2008 переданы ООО «Электротех-ЛТД» денежные средства в размере                   265 000 руб., о чем свидетельствует заявка от 11.09.2008, платежное поручение № 1 от 11.09.2008 и договор о задатке № 2 от 11.08.2008 (т. 2, л.д. 36, 34, 37-38).

Согласно протоколу от 16.08.2008 об итогах аукциона победителем аукциона признано ООО «Мир» (т. 1, л.д. 43).

17.09.2008 между ООО «Электротех-ЛТД» (продавец) в лице конкурсного управляющего Борисенко В.В. и ООО «Мир» (покупатель) заключен договор купли-продажи производственного здания, литер Л, общей площадью 429,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Заводская, 9 г, кадастровый номер 26:12:022505:0216:4899/192:1000/Л (т. 1, л.д. 47-48).

Согласно условиям договора продавец передает, а покупатель принимает имущество и обязуется уплатить за него предусмотренную договором сумму, которая согласно пункту 3.1 составляет 2 750 000 руб. Сумма задатка в размере 265 000 руб. засчитывается в выкупную стоимость имущества (пункт 3.2 договора).

ООО «ЦПИ «Интеллект» выставило счет № 232 от 17.09.2008 на оплату за имущество ООО «Электротех-ЛТД» на сумму 2 485 000 руб. (т. 2, л. д. 39).

Платежным поручением № 3 от 10.10.2008 ООО «Мир» произвело оплату имущества, приобретенного на торгах от 16.09.2008, в сумме 2 485 000 руб. (т. 2, л.д. 40).

10.10.2008 по акту приема-передачи ООО «Электротех-ЛТД» передало ООО «Мир» имущество: производственное здание, литер Л, общей площадью 429,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Ставрополь, ул. Заводская, 9 г, кадастровый номер 26:12:022505:0216:4899/192:1000/Л

Определением суда от 10.10.2008 по делу № А63-12770/2007 по заявлению ООО «Электротех-ЛТД» от 03.10.2008отменены мер по обеспечению иска (т. 1, л.д. 50-51).

17.10.2008 Учреждение, считая договор купли-продажи от 17.09.2008 ничтожным,  обратился в суд с заявлением о защите нарушенного права, которое было принято                     к производству суда с присвоением делу № А63-16682/2008.

Определением от 20.10.2008 по делу № А63-16682/2008 приняты обеспечительные меры в виде запрета осуществлять действия по отчуждению спорного имущества                    (т. 1, л.д. 4-6).

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.10.2008 решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.05.2008                                и  постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2008 по делу № А63-12770/2007 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением от 26.11.2008 производство по делу № А63-16682/2008 приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делу                                №А63 -12770/2007 и №А63-9394/2008.

Определением от 26.11.2008 производство по делу №А63-9394/2008-С1-35 прекращено (т. 3, л.д. 90-92).

Дело № А63-12770/2007 объединено с делом № А63-12769/07, с присвоением объединенному делу номера № А63-12769/2007-с.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 09.06.2010 по делу                   № А63-12769/2007 в удовлетворении исковых требований ФГУ ПУ ФСБ РФ о признании права федеральной собственности на строение литер «Л» отказано.

Постановлением