Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2012 по делу n А63-1996/2010. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Иск удовлетворить полностью

05.08.2005, заключенного между                       ООО «Ставгрейн» (продавец) и Дадашевым Н.Х (покупатель), продавец продал, а покупатель оплатил и принял гараж, 1975 года постройки, площадью 1032 кв.м., расположенный на территории бывшего СПКК «Родники», по адресу ул. Заречная,                   х. Большевик, Благодарненского района, Ставропольского края.

При этом, в материалах дела отсутствуют и суду апелляционной инстанции не представлены доказательства о наличии зарегистрированного права собственности за Дадашевым Н.Х. недвижимого имущества, согласно заключенного между ним и ООО «Ставгрейн» договора купли-продажи от 05.08.2005.

В суд первой и апелляционной инстанции не представлено доказательств того, что Дадашев Н.Х.. принимал меры к государственной регистрации спорного имущества, в связи с чем, в силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у него не возникло.

Кроме того, на день заключения договора купли-продажи от 05.08.2005, объект недвижимого имущества - гараж, 1975 года постройки, площадью 1032 кв.м., расположенный на территории бывшего СПК колхоза «Родники» ранее был передан должником в лице конкурсного управляющего Шмидта А.В. по договору купли-продажи от 07.12.2004 в собственность общества.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о признании за обществом права собственности на следующее недвижимое имущество: гаражи по ул. Заречной, 19 х. Большевик в одном здании общей площадью 676,1 кв.м. 1975 года постройки; здание МТМ по ул. Заречной б/н х. Большевик общей площадью 550,9 кв.м., 1975 года постройки; склад хранения ГСМ по ул. Заречной б/н х. Большевик, состоящий из нежилого здания литер А общей площадью 97,1 кв.м. и 11 надземных емкостей общим объемом 344 куб.м., 1980 года постройки; административное здание по пер. Западному, 6 х. Большевик общей площадью 214,2 кв.м., 1973 года постройки; пекарня по ул. Юбилейной, 17 х. Большевик общей площадью 664,4 кв.м., 2000 года постройки; склад хранения продукции (зерноток) по ул. Заречной б/н х. Большевик общей площадью 4110,6 кв.м., 1999 года постройки; напольный склад по ул. Заречной б/н х. Большевик общей площадью 254,1 кв.м., 2000 года постройки.

Учитывая допущенное судом первой инстанции нарушение процессуальной нормы права при принятии решения, принимая во внимание разъяснения данные в пункте 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» № 36 от 28.05.2009 решение Арбитражного суда Ставропольского края от 08.10.2010 по делу №А18-392/2010 применительно к пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.03.2010 по делу № А63-1996/2010 отменить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РВК» удовлетворить.

            Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «РВК» на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилые помещения в здании гаражи, литера А, общей площадью 676,1 кв.м., расположенные по адресу х. Большевик, ул. Заречная, 19;

- здание МТМ, литер А, с пристройкой, литер а, общей площадью 550,9 кв.м., расположенное по адресу х. Большевик, ул. Заречная, б/н;

- склад хранения ГСМ, литер А, обще й площадью 97,10 кв. м., и 11 надземных емкостей, расположенные по адресу х. Большевик, ул. Заречной б/н;

- административное здание, литер А, общей площадью 214,2 кв.м., расположенное по адресу х. Большевик, пер. Западный, 6;

- пекарня, литера А, на вес, литер Н, общей площадью 664,4 кв.м., расположенные по адресу х. Большевик, ул. Юбилейная, 17,

- склад хранения продукции (зерноток), литера А, общей площадью 4110,6 кв.м., расположенный по адресу х. Большевик, ул. Заречная, б/н;

- напольный склад, литер А, общей площадью 254,1 кв.м., расположенный по адресу х. Большевик, ул. Заречная, б/н.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                    О.В.Марченко

Судьи                                                                                                                  С.И.Джамбулатов

                                                                                                                 Г.В.Казакова