Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2012 по делу n А63-10139/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок (Данный правовой подход соответствует правоприменительной практике, сложившейся в ФАССКО (Постановление ФАС СКО от 19.06.2009 №А32-20583/2008)).

Учитывая данные обстоятельства, суд апелляционной инстанции не усматривает необходимых и достаточных оснований для признания названного нарушения условий договора неустранимым на основании части 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. Кроме того, доказательства причинения истцу ущерба в результате деятельности общества, истцом также не представлены.

Таким образом, учитывая, что расторжение такого договора противоречит указанным выше нормам права и нарушает баланс прав и законных интересов сторон, у суда не имелось оснований для удовлетворения заявленного на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о расторжении договора аренды.

С учетом изложенного исковые требования управления о расторжении договора аренды не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.12.2011 по делу №А63-10139/2011 отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае – отказать.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                       С.И. Джамбулатов

Судьи                                                                                                      О.В. Марченко

                                                                                                                 А.Л. Фриев