Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2013 по делу n А20-3051/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц.

Согласно пункту 22 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 135 от 06.08.2004 государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения регистрационных записей в подразделах III-4 и III-1 Единого государственного реестра прав в порядке, установленном разделом VI Правил ведения ЕГРП.

Внесение в Единый государственный реестр прав указанных в пункте 22 Инструкции записей, в том числе погашение регистрационных записей, проводится на основании одного заявления, которое может быть подано одной из сторон договора (пункт 23 Инструкции).

При указанных обстоятельствах, отказ Управления об отказе в государственной регистрации, в связи с непредставлением надлежащего уведомления арендатора о принятом решении по расторжению договора аренды в одностороннем порядке с отметкой о его получении арендатором, документов, подтверждающие неисполнение арендатором договора аренды, а также сведений об отсутствии судебного спора по данному вопросу, не соответствует законодательству, нарушает права и законные интересы учреждения как органа, уполномоченного собственником по распоряжению спорным имуществом.

В силу части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

С учётом всех установленных обстоятельств, суд первой инстанции, обоснованно удовлетворил требования учреждения, признал незаконным отказ Управления в государственной регистрации прекращения ограничения (аренды) на помещение цокольного этажа в 4-х этажном административном здании, расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Тарчокова, 18 условный № 07-07-01/029/2009-299 и обязал регистрирующий орган произвести государственную регистрацию прекращения ограничения (аренды) на указанное помещение.

Таким образом, предпринимателем в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств в обоснование возражений на заявленные требования и доводов апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и не влияют на правильность принятого по делу судебного акта.

С учётом всех установленных обстоятельств, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 11.01.2013 по делу № А20-3051/2012 является законным и обоснованным, оснований для его отмены и принятию нового судебного акта не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на заявителя, но взысканию не подлежит, поскольку уплачена при подаче жалобы в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 11.01.2013 по делу № А20-3051/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Жангоразовой А.С. (г. Нальчик, Кабардино-Балкарская Республика, ИНН 071509901100, ОГРНИП 304072107100364) из федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины, уплаченной по неверным реквизитам, согласно чеку № 23946 от 09.02.2013.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                     О.В.Марченко

Судьи                                                                                                                    Г.В.Казакова

                                                                                                                               З.М.Сулейманов