Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2014 по делу n А20-2386/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки                                                                                                Дело № А20-2386/2013

17 ноября 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 ноября 2014 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Казаковой Г.В.,

судей: Егорченко И.Н., Луговой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ФАРМЛЭНД» на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.04.2014 по делу № А20-2386/2013 (судья А.Б. Бечелов)

по иску Министерства государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики, г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью «ФАРМЛЭНД», г. Терек

к муниципальному учреждению «Отдел сельского хозяйства, муниципального имущества, муниципальных земель и природопользования местной администрации Терского муниципального района КБР», г. Терек

третьи лица:

- государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Районная больница» г. Терек;

- муниципальное учреждение «Местная администрация Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики»;

о признании недействительным договор аренды и выселении из нежилого помещения,

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «ФАРМЛЭНД» к Министерству государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики о взыскании 48 126 руб. 68 коп. неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «ФАРМЛЭНД» до перерыва  директор Гоов Т.А., представитель Карданова Ф.В. по доверенности от 10.11.2014, в отсутствие иных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики (далее – министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФАРМЛЭНД» (далее – ООО «ФАРМЛЭНД», общество) и муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Терского района» (далее – комитет) о признании недействительным договора аренды от 21.06.2012 №15-10 и выселении ООО «ФАРМЛЭНД» из нежилого помещения, общей площадью 14 кв. м, расположенного по адресу: г. Терек, ул. Панагова, 110.

Определениями от 29.05.2013 и от 16.07.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Районная больница» г. Терек и муниципальное учреждение «Местная администрация Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» (том 1, л.д. 1-4, 84-86).

ООО «ФАРМЛЭНД» заявило встречный иск к Министерству государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики о взыскании 48 126 руб. 68 коп. неосновательного обогащения, который принят к совместному рассмотрению (том 2, л.д. 1-2, 10-12).

Определением суда от 19.02.2014 по делу №А20-2386/2013 произведена замена ответчика муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Терского района» в связи с реорганизацией путем слияния на муниципальное учреждение «Отдел сельского хозяйства, муниципального имущества, муниципальных земель и природопользования местной администрации Терского муниципального района КБР».

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.04.2014 по делу № А20-2386/2013, иск удовлетворен в полном объеме. Признан недействительным договор аренды муниципального имущества Терского района №15-10 от 21.06.2012, заключенный Комитетом по управлению муниципальным имуществом Терского района с обществом с ограниченной ответственностью «ФАРМЛЭНД» о передаче в аренду нежилого помещения, общей площадью 14 кв. м, расположенного по адресу: г. Терек, ул. Панагова, 110. Выселить общество с ограниченной ответственностью «ФАРМЛЭНД» из нежилого помещения, общей площадью 14 кв. м, расположенного по адресу: г. Терек, ул. Панагова, 110. В удовлетворении встречного иска о взыскании 48 126 руб. 68 коп. неосновательного обогащения отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.04.2014 по делу № А20-2386/2013, ООО «ФАРМЛЭНД» обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение суда, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований Министерству государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики и об удовлетворении встречных исковых требований. Жалоба мотивирована тем, что судом неполно выяснены обстоятельства дела; выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, в связи, с чем принят необоснованный и незаконный судебный акт.

Апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 16.06.2014, в котором был объявлен перерыв до 19.06.2014.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2014 решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.04.2014 по делу № А20-2386/2013 отменено в части удовлетворения иска и принят в указанной части новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, в остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что поскольку истец обратился в суд с иском о признании договора аренды №15-10 от 21.06.2012 недействительным и судом первой инстанции указанный в исковом заявлении договор признан недействительным, то есть договор, не существующий в природе, в удовлетворении иска о признании несуществующего договора недействительным следует отказать.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.09.2014 постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2014 по делу А20-2386/2013 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Суд кассационной инстанции указал, что суд первой инстанции обоснованно определил правовую природу требований министерства, поскольку в материалах дела содержится договор от 21.06.2010 № 15-10, который был предметом исследования суда первой инстанции, поэтому допущенная опечатка в указании года договора в резолютивной части решения может быть исправлена в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Допущенная в исковом заявлении опечатка при указании года спорного договора не может служить основанием отмены решения суда первой инстанции.

Определением суда апелляционной инстанции от 23.09.2014 дело по апелляционной жалобе назначено к рассмотрению в судебном заседании на 10.11.2014, в котором был объявлен перерыв до 17.11.2014.

Определением арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 11.11.2014 в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального  кодекса РФ исправлена описка в резолютивной и мотивированной части решения суда от 09.04.2014 по делу А20-2386/2013 в части указания даты договора аренды муниципального имущества, именно вместо «договор аренды муниципального имущества Терского район № 15-10 от 21.06.2012», указано «договор аренды муниципального имущества Терского район № 15-10 от 21.06.2010».

В судебном заседании 10.11.2014 представители общества с ограниченной ответственностью «ФАРМЛЭНД» апелляционную жалобу и дополнение к ней поддержали, просили решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

В судебное заседание от Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по земельным и имущественным отношениям, являющегося правопреемником Министерства государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики, поступило заявление о том, что при обращении в суд с иском была допущена техническая описка в указании года оспариваемого договора, следовательно,  министерство, а в настоящее время комитет, просит признать недействительным договор аренды № 15-10 от  21.06.2010, заключенный между муниципальным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом Терского района» и обществом с ограниченной ответственностью «ФАРМЛЭНД».

Представители истца, ответчика, третьих лиц, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьями 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц,  участвующих в деле и неявившихся в судебное заседание.

Проверив законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 09.04.2014 по делу № А20–2386/2013 в апелляционном порядке в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение суда первой инстанции следует оставить без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Постановлением местной администрации Терского муниципального района №25-п от 07.02.2008 муниципальному учреждению «Управление здравоохранения Администрации Терского муниципального района» передано на праве оперативного управления здание районной больницы – 4-х этажное здание литер А общей площадью 3016,8 кв.м, инвентарный номер 244, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Терек, ул. Панагова, дом 110, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 07-АВ 034595 от 06.12.2008 о регистрации права в ЕГРП от 06.12.2008 за № 07-07-06/008/2008-099 (том 1, л.д. 18-19, 20).

21.06.2010 Комитет по управлению муниципальным имуществом Терского района и общество заключили договор аренды муниципального имущества Терского района №15 -10 с участием балансодержателя МУЗ «Районная больница» г.п. Терек, по условиям которого комитет и балансодержатель передают, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 14 кв. м, расположенное по адресу: г. Терек, ул. Панагова, 110, срок аренды установлен с 21.06.2010 по 20.06.2015.

В установленном порядке договор аренды зарегистрирован в ЕГРП Управлением Росреестра по КБР 28.09.2012.

С учетом того, что объект недвижимости, переданный обществу по вышеуказанному договору аренды, передан в собственность Кабардино-Балкарской Республики, передача объекта недвижимости произведена на основании постановления Правительства КБР от 30.12.2011 №444-ПП «О безвозмездном приеме из муниципальной собственности в государственную собственность КБР муниципальных учреждений здравоохранения как имущественных комплексов», право собственности Кабардино-Балкарской Республики зарегистрировано в установленном порядке 17.01.2013 в ЕГРП за № 07-07-10/006/2012-511 (том 1, л.д. 43).

На основании Распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений КБР № 244 от 27.02.2012 государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Центральная районная больница» Терского муниципального район  передано на праве оперативного управления здание районной больницы – 5 –ти этажное здание литер А общей площадью 3718,4 кв.м, инвентарный номер 244, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Терек, ул. Панагова, дом 110, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 07-АВ 345271 от 14.05.2013 о регистрации права в ЕГРП от 11.03.2013 за № 07-07-10/001/2013-460 (том 2, л.д. 28).

Министерство государственного имущества и земельных отношений КБР на основании распоряжения №796 от 23.10.2012 заключило с ООО «ФАРМЛЕНД» дополнительное соглашение от 23.10.2012, в соответствии с которым внесены изменения в договор аренды в части размера арендной платы и передаваемой в аренду площади, которое в установленном порядке в ЕГРП не зарегистрировано.

Министерство, считая, что договор аренды на тот период муниципального имущества Терского района №15 -10 от 21.06.2010 заключен Комитетом по управлению муниципальным имуществом Терского района и общество с нарушением действующего законодательства, обратилось в суд с иском о  признании договора недействительной (ничтожной) сделкой и применении последствий недействительности сделки.  

Общество, полагая, что Министерство государственного имущества и земельных отношений КБР, в отсутствие правовых оснований неосновательно обогатилось за счет ООО «ФАРМЛЕНД», заявило встречный иск о взыскании с министерства 48 126 руб. 68 коп. неосновательного обогащения за период с ноября 2012 года по ноябрь 2013 года.

Суд  первой инстанции, учитывая  положения статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции правильно квалифицировал спорные правоотношения и определил нормы права, подлежащие применению в рамках фактического основания и предмета иска, определив тем самым обоснованно правовую природу требований министерства.

Признавая договор от 21.06.2010 № 15-10, ошибочно указанного как договор от 21.06.2012, недействительной (ничтожной) сделкой, суд первой инстанции правомерно исходил из следующих установленных обстоятельств и норм действующего законодательства.

В силу пункта 1 статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьями 296, 298 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения договора, казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению (часть 2 статьи 296).

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного