Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2010 по делу n А63-16764/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и прекратить производство по делу

литер а, площадью 142,8 кв.м. не является самостоятельным строением, относится к литеру А, поэтому в его отношении не может быть принято решение о сносе по основаниям, указанным относительно основного строения кафе литер А. Это подтверждается данными технического паспорта объекта, материалами регистрационного дела (Т.4, л.д.12, 27, Т.5, л.д.7-23).

Суд первой инстанции ошибочно указал в решении, что навес литер а, площадью 142,8 кв.м. (по тех.паспорту) ошибочно снесен.

Требования об обязании Аскандаровой О.Г. освободить земельный участок общей площадью 1709,97 кв.м. в составе земельного участка Кисловодского лечебного курортного парка с кадастровым номером 26:34:0:0004, расположенный по адресу: парк Курортный, город Кисловодск, Ставропольский край и передать Российской Федерации, в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, земельный участок, общей площадью 1709,97 кв.м. в составе земельного участка Кисловодского лечебного курортного парка с кадастровым номером 26:34:0:0004, расположенный по адресу: парк Курортный, город Кисловодск, Ставропольский край, в освобожденном виде, также не подлежат удовлетворению.

Предприниматель вправе использовать земельный участка под недвижимым имуществом, переданного ей по договору аренду - то есть участка площадью 296 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.01.2009 по делу №А63-15136/09 суд обязал предпринимателя освободить за свой счет земельный участок Кисловодского лечебного курортного парка общей площадью 1259, 63 кв. м, на котором находятся подлежащие сносу строения и объекты благоустройства, привести участок в первоначальное состояние. Доказательств использования ответчиком участка большей площади, то есть заявленные 1709,97 кв.м - 296 кв.м - 1259, 63 кв. м = 154,34 кв.м, агентством суду не представлено.

Стороны не исполнили указания суда, изложенные в определении от 09.08.2010 по настоящему делу, в котором суд поручил представителям администрации, ФГУ, Аскандаровой О.Г. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК совместно провести осмотр застроенного земельного участка и определить, находится ли построенное кафе «Чайный домик» на месте ранее существовавшего строения кафе (то есть произведена ли реконструкция ранее существовавшего здания кафе) либо строения кафе «Чайный домик» расположены в другом месте и являются новыми строениями (в том числе литер А), в связи судом дана оценка по имеющимся материалам дела.

Доводы апелляционных жалоб агентства и ФГУ не нашли подтверждения.

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что оспариваемое решения суд  подлежит отмене в части отказа в удовлетворении требований о сносе самовольно возведенных строений и сооружений: пристройки к кафе, (литера а1) площадью 104, 6 кв. м; стоянки гравийной с булыжниками площадью 218, 4 кв. м; дорожки бетонной площадью 129,75 кв. м; искусственного водоема площадью 40,8 кв. м; ступеней и моста площадью 54 кв. м; дорожек из плит общей площадью 76,25 кв. м; каскада в двух уровнях общей площадью 149,26 кв. м; больших каскадов площадью 340 кв. м.; лестниц площадью 17,31 кв. м и дорожек площадью 17,10 кв. м; свалки дров и строительного мусора на площади 35 кв. м, плиточного покрытия площадью 170 кв. м, в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 150, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда  Ставропольского края от 31.05.2010 по делу №А63-16764/2009 в части  отказа в удовлетворении требований о признании самовольными и сносе самовольно возведенных строений и сооружений: пристройки к кафе, (литера а1) площадью 104, 6 кв. м; стоянки гравийной с булыжниками площадью 218, 4 кв. м; дорожки бетонной площадью 129,75 кв. м; искусственного водоема площадью 40,8 кв. м; ступеней и моста площадью 54 кв. м; дорожек из плит общей площадью 76,25 кв. м; каскада в двух уровнях общей площадью 149,26 кв. м; больших каскадов площадью 340 кв. м.; лестниц площадью 17,31 кв. м и дорожек площадью 17,10 кв. м; свалки дров и строительного мусора на площади 35 кв. м, плиточного покрытия площадью 170 кв. м отменить, производство по делу в этой части прекратить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                    С.И. Джамбулатов

Судьи                                                                                                  Д.А. Белов

З.М. Сулейманов