Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2014 по делу n А71-14929/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-16270/2013-ГК

г. Пермь

28 мая 2014 года                                                                   Дело № А71-14929/2012­­

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 мая 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего       Мартемьянова В.И., 

судей                                      Мармазовой С.И., Чепурченко О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Шенкманом Д.И., 

при участии:

от конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива «Кайрос» Караниной Виктории Александровны: Вершинина Т.В., паспорт, (доверенность от 25.03.2014г.);

третье лицо: Якупов М.А., паспорт;

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу лица, в отношении которого по результатам торгов совершена сделка купли-продажи, общества с ограниченной ответственностью «Рад»

на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 21 февраля 2014 года

о результатах рассмотрения  заявления ООО «ИнтерТоргСервис» г.Ижевск о признании недействительными протокола №1 заседания комиссии по определению участников торговой процедуры «Аукцион продавца №1202811», итогового протокола №2 заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Аукцион продавца №1202811», договора купли-продажи от 19.11.2013, незаконным решения организатора торгов ООО «Рем» об отказе в допуске ООО «ИТС» к участию в торгах по продаже имущества ЖСК «Кайрос» и заявления Еникеева Виталия Каситовича о признании торгов по продаже имущества ЖСК «Кайрос», оформленных протоколом от 18.11.2013, договора купли-продажи от 19.11.2013, заключенного между ЖСК «Кайрос» в лице конкурсного управляющего Куншина А.С. и ООО «Рад», недействительными,

вынесенное судьей Г.Н. Мухаметдиновой

в рамках дела № А71-14929/2012

о признании Жилищно-строительного кооператива «Кайрос» (ОГРН 1101831001205, ИНН 1831139839) несостоятельным (банкротом),

третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Рем», Якупов М.А., ООО «Продвижение», представитель участников ЖСК «Кайрос» Пантелеев А.В., Рогозин М.С., Кононова Е.Г., Голубина Л.А., Рогозин А.В.,

установил:

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.06.2013 Жилищно-строительный кооператив «Кайрос» (далее – ЖСК «Кайрос», должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Куншин А.С.

19.11.2013 Общество с ограниченной ответственностью «ИнтерТоргСервис» (далее – ООО «ИТС») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании торгов по продаже имущества ЖСК «Кайрос» недействительными, признании незаконным решения организатора торгов ООО «Рем» об отказе в допуске ООО «ИТС» к участию в торгах, признании недействительными протокола №1 заседания комиссии по определению участников торговой процедуры «Аукцион продавца №1202811», итогового протокола № 2 заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Аукцион продавца №1202811».

Определением суда от 22.11.2013 заявление принято судом к производству и рассмотрению в деле о банкротстве ЖСК «Кайрос», к участию в рассмотрении заявления привлечены: организатор торгов Общество с ограниченной ответственностью «Рем» (далее – ООО «Рем»), участник аукциона – Общество с ограниченной ответственностью «РАД» (далее – ООО «РАД»).

16.12.2013 Еникеев Виталий Каситович (далее – Еникеев В.К.) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением к ЖСК «Кайрос», ООО «Рад» о признании торгов по продаже имущества ЖСК «Кайрос» (жилой дом 99,8 кв.м., земельный участок 795 кв.м.), расположенных по адресу: г.Ижевск, ул. Щорса, 100, оформленных протоколом от 18.11.2013, договора купли-продажи от 19.11.2013, заключенного между ЖСК «Кайрос» в лице конкурсного управляющего Куншина А.С. и ООО «Рад» недействительными.

Определением от 17.12.2013 заявление Еникеева В.К. принято судом к производству в деле о банкротстве ЖСК «Кайрос», к участию в рассмотрении указанного заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Рем», Якупов М. А., ООО «Продвижение», представитель участников ЖСК «Кайрос» Пантелеев А. В., Рогозин М. С., Кононова Е. Г., Голубина Л.А., Рогозин А. В., рассмотрение заявления Еникеева В.К. объединено для совместного рассмотрения с заявлением ООО «ИТС».

Определением от 21.01.2014 судом принято уточнение ООО «ИТС» заявленных требований о признании недействительными протокола № 1 заседания комиссии по определению участников торговой процедуры «Аукцион продавца №1202811», итогового протокола № 2 заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Аукцион продавца №1202811», договора купли-продажи от 19.11.2013, незаконным решения организатора торгов ООО «Рем» об отказе в допуске ООО «ИТС» к участию в торгах по продаже имущества ЖСК «Кайрос»; к участию в деле по ходатайству ООО «ИТС» в качестве ответчика судом привлечено ООО «Рем». 

Представителем Еникеева В.К. с указанием на то, что в период рассмотрения настоящего заявления произведена регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество по оспариваемому договору за ООО «РАД», в порядке уточнения заявлено ходатайство о признании недействительными записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.01.2014 № № 18-18-01/139/2013-908, 18-18-01/139/2013-907.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21 февраля 2014 года (резолютивная часть от 10 февраля 2014 года) заявленные требования удовлетворены частично. Суд признал незаконным решение организатора торгов ООО «Рем», оформленного протоколом № 1 от 18.11.2013 по определению участников торговой процедуры «Аукцион продавца № 1202811» об отказе в допуске ООО «ИнтерТоргСервис» к участию в торгах по продаже недвижимого имущества, принадлежащего Жилищно-строительному кооперативу «Кайрос».

 Признаны недействительными итоги торгов по продаже недвижимого имущества Жилищно-строительного кооператива «Кайрос», расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Щорса, 100, оформленных итоговым протоколом № 2 от 18.11.2013 заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Аукцион продавца № 1202811».

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.11.2013, заключенный между Жилищно-строительным кооперативом «Кайрос» и ООО «Рад».

Суд обязал ООО «Рад» возвратить Жилищно-строительному кооперативу «Кайрос» следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация жилого дома, общей площадью 795 кв.м., кадастровый (или условный номер): 18:26:010274:13, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Щорса, 100.

- жилой дом с пристроем, пристройками и постройками: сени, сени, дровяник, гараж, сооружения, назначение: жилое, 2- этажный, общей площадью 99,8 кв.м., кадастровый (или условный номер): 18:26:010274:0013:22612, инв. № 22612, расположенный по адресу: г.Ижевск, ул. Щорса, 100.

С Жилищно-строительного кооператива «Кайрос» в пользу ООО «Рад» взыскано 1 100 000 руб.00 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

С Жилищно-строительного кооператива «Кайрос», ООО «Рад», ООО «Рем» в пользу ООО «ИнтерТоргСервис» взыскано по 1 333 руб. 33 коп. с каждого, составляющих судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

С Жилищно-строительного кооператива «Кайрос», ООО «Рад», ООО «Рем» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2 000 руб.00 коп. с каждого.

Не согласившись с вынесенным определением, ООО «Рад» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить полностью и разрешить вопрос по существу.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на то, что судом первой инстанции нарушены нормы процессуального права в части определения подсудности дела.

Полагает, что требование арбитражного управляющего о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

Ссылается на п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 о 23.12.2010 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Закона о банкротстве, в котором установлено, что заявления о признании сделок должника недействительными по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, предъявляемые другими помимо арбитражного управляющего лицами, подлежат  рассмотрению в исковом порядке с соблюдением общих правил о подведомственности  и подсудности. При предъявлении в рамках дела о банкротстве заявления об оспаривании сделки по указанным основаниям иным помимо арбитражного управляющего лицом, суд оставляет это заявление без рассмотрения применительно к части 4 пункта 1 статьи 148 АПК РФ. 

Полагает, что отказ в допуске к участию в торгах является законным и обоснованным. Указывает, что ООО «ИТС» к заявке на участие в торгах была приложена недостоверная выписка из ЕГРЮЛ.

До начала судебного разбирательства от ООО «ИТС» поступил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. 

Конкурсный управляющий ЖСК «Кайрос» направил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

От представителя собрания  членов ЖСК «Кайрос» поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому просит определение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения. Доводы жалобы считает несостоятельными, жалобу не подлежащей удовлетворению. Обращает внимание суда на то, что определением Арбитражного суда Удмуртской Республике от 21.02.2014, вынесенного по результатам рассмотрения жалобы представителя собрания членов ЖСК «Кайрос» на действия конкурсного управляющего, действия арбитражного управляющего Куншина А.С. по передаче на реализацию организатору торгов – ООО «Рем» имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Щорса, 100, признаны незаконными. Указанное определение вступило в законную силу.    

Участвующий в судебном заседании представитель конкурсного управляющего против доводов жалобы возражал по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения. 

Третье лицо, Якупов М.А. поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе, просил определение отменить, жалобу – удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили, что в силу положений ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены Семнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением собрания кредиторов, оформленного протоколом №2 от 20.09.2013 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, а именно жилого дома с пристроем, пристройкам и постройками: сени, сени, дровяник, гараж, сооружения, земельного участка, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Щорса, д.100, начальная продажная цена указанных объектов недвижимости определена в размере 1 100 000 руб.00 коп.

Согласно п. 2.7 указанного Положения конкурсный управляющий привлекает на договорной основе специализированную организацию – организатора торгов (аукциона) ООО «Рем» с оплатой 5% от суммы реализованного имущества и оператора электронной площадки ООО «Фабрикантъ».

01.10.2013 между конкурсным управляющим должника и ООО «Рем» заключен договор №1 об организации и проведении торгов по реализации имущества ЖСК «Кайрос».

На электронной торговой площадке «Фабрикант» (http://www.fabrikant.ru) организатором торгов ООО «Рем» опубликовано извещение о проведении торговой процедуры «аукцион продавца № 1202811» о проведении 20.11.2013 торгов в форме открытого аукциона с открытой формой подачи ценовых предложений по продаже имущества ЖСК «Кайрос» жилого дома (99,8 кв. м) с земельным участком (795 кв.м). Начальная цена лота 1 100 000 руб., размер задатка – 5%, шаг аукциона – 55 000 руб. Заявки подаются до 10.00 часов 18.11.2013. Участники аукциона определяются не позднее 19.39 часов 18.11.2013

С целью принятия участи в указанных торгах, ООО «ИТС» подана заявка на участие в аукционе, которая зарегистрирована 15.11.2013 в журнале регистрации поступления аукционных заявок за № 1202811-04.

По итогам рассмотрения всех заявок, предоставленных на участие в аукционе № 1202811, оформленных протоколом заседания комиссии по определению участников торговой процедуры № 1 от 18.11.2013, ООО «ИТС» отказано в допуске к дальнейшему участию в аукционе со ссылкой на имеющиеся разногласия между представленными документами и сведениями из регистрирующих органов, участником аукциона признано ООО «РАД».

Протоколом № 2 заседания комиссии по проведению торговой процедуры «аукцион продавца № 1202811» от 18.11.2013 признаны несостоявшимися торги по реализации имущества ЖСК «Кайрос» жилой дом (99,8 кв.м) с земельным участком (795 кв.м), принято решение о заключении договора с единственным участником - ООО «Рад».

19.11.2013 между ЖСК «Кайрос» в лице конкурсного управляющего Куншина А.С. (продавец) и ООО «Рад» (покупатель) подписан договор купли- продажи недвижимого имущества, стоимостью 1 100 000 руб.00 коп. установленной начальной цены продажи имущества на торгах.

Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрирован за ООО «Рад», о чем 13.01.2013 в ЕГРП внесены записи за № № 18-18-01/139/2013-908, 18-18-01/139/2013-907.

Полагая, что организатором торгов необоснованно отказано в допуске заявки ООО «ИТС»