Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2014 по делу n А50-19015/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в их совокупности.

При оценке имеющихся в материалах дела доказательств относительно принадлежности спорного участка транзитных сетей, проходящих по подвалу жилого дома №64 по ул. Юрша г. Перми, суд первой инстанции правомерно  сделал вывод о том, что из буквального толкования пункта Приложения №1 к договору от 18.12.2008, в соответствии с которым ООО «ПСК» приобрело указанный выше участок инженерных сетей, не следует, какие именно 483, 20 п.м. были переданы ООО «ПСК» по договору.

Оснований для переоценки указанных выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется. Обратного ответчиком в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказано.

Поскольку в силу  пунктов 5, 6 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 тепловые сети, обслуживающие систему отопления многоквартирного дома, в том числе за пределами внутридомовой системы отопления, не относятся к общедомовому имуществу, учитывая в совокупности указанные выше доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о принадлежности спорного участка тепловых сетей ответчику.

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 Гражданского кодекса качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Статьей 12 Гражданского кодекса  одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Таким образом, являясь для истца ресурсоснабжающей организацией ООО «ПСК» обязано предоставлять истцу коммунальный ресрс- горячую воду надлежащего качества.

Вместе с тем, вследствие неудовлтворительного состояния обратного транзитного трубопровода в подвале жилого дома по ул. Юрша, 64, предоставление коммунального ресурса- горячей воды с установленными температурными показателями не представляется возможным.

Кроме этого, следует учесть, что в соответствии с пунктом 4 статьи 8, пунктом 6 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» в случае осуществления ООО «ПСК» эксплуатации тепловых сетей в рамках осуществления регулируемого вида деятельности, затраты  на содержание, ремонт, эксплуатацию бесхозяйных тепловых сетей, учитываются при установлении тарифов в отношении  такой организации.

С учетом изложенного, выбранный истцом способ защиты нарушенного права- присуждение к исполнению обязанности в натуре, вопреки доводам апелляционной жалобы,  соответствует ст. 12 Гражданского кодекса.

Апелляционным судом рассмотрены и отклонены доводы апелляционной жалобы о том, что спорный участок транзитных сетей относится к общедомовому имуществу.

Согласно пунктам 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются в том числе оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 №14801/08,  по смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, решение суда от 04.03.2014 г. является законным, обоснованным, оснований для его отмены, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного  суда  Пермского края от 04 марта 2014 года по делу № А50-19015/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Л.В.Дружинина

Судьи

Н.Г.Масальская

С.А.Яринский