Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2014 по делу n А60-40320/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-3899/2014-ГК

г. Пермь

23 июня 2014 года                                                                Дело № А60-40320/2013­­

Резолютивная часть постановления объявлена  16 июня 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 июня 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Голубцовой Ю.А.,

судей Зелениной Т.Л., Скромовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шималиной Т.В.,

при участии:

от лиц, участвующих в деле,– не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца Администрации города Екатеринбурга

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 17 января 2014 года

по делу № А60-40320/2013,

вынесенное судьей Биндером А.Г.,        

по иску Администрации города Екатеринбурга

к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Европейское» (ОГРН 1069671063330, ИНН 6671205617)

о  взыскании долга по арендной плате, неустойки.

установил:

Администрация города Екатеринбурга (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Европейское» (далее – ЗАО «Управляющая компания «Европейское», ответчик)  о взыскании 529 443 руб. 73 коп., в том числе 373 406 руб. 87 коп. долга, 156 036 руб. 86 коп. неустойки по договору аренды земельного участка от 16.05.2011 № 4-1355.

Решением суда от 17.01.2014 в удовлетворении иска отказано.

Администрация с принятым решением не согласна, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, иск удовлетворить. Указывает, что в дополнительном соглашении к договору аренды стороны согласовали  существенные условия договора, земельный участок истцу не возвращен. Наличие договорных отношений у истца  именно с ответчиком подтверждается  постановлением о предоставлении в аренду ответчику земельного   участка.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились.

Ответчик с доводами апелляционной жалобы не согласен. Представил письменный отзыв, в котором указал, что приведенные истцом в обоснование жалобы доводы были предметом рассмотрения суда первой инстанции. Кроме того, ответчик сослался на определение  Арбитражного суда Свердловской области от 14.03.2014 по делу №А60-21033, которым  договор аренды признан  недействительным.

Законность и обоснованность решения проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как верно установлено судом и усматривается из материалов дела, требования Администрации (арендодателя) основаны на договоре аренды земельного участка от 16.05.2011 № 4-1355, подписанном с арендатором – ЗАО «Управляющая Компания «Европейское» (ОГРН 1106658021470).

В соответствии с п. 1, 2, 6 договора аренды земельного участка 16.05.2011 № 4-1355 арендодателю предоставлен земельный участок площадью 2427 кв. м с кадастровым номером 66:41:00 00 000:0298, расположенный по адресу: город Екатеринбург, ул. Кольцевая, для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации здания детского досуго - развлекательного центра на срок с 25.04.2011 (л.д. 14-17).

Дополнительным соглашением от 05.12.2011 № 1 в заключительные положения договора  и реквизиты арендатора внесены изменения вместо: «ИНН 6658374006, ОГРН 1106658021470» указаны «ИНН 6671205617, ОГРН 1069671063330».

Заявляя требования о взыскании задолженности по договору аренды, Администрация в качестве ответчика указала ЗАО «УК «Европейское» (ОГРН 1069671063330) с учетом изменений, содержащихся в  дополнительном соглашении от 05.12.2011 № 1.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.12.2011  по делу №А60-21035/2011 общество «УК «Европейское» (ОГРН 1069671063330) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введено  конкурсное производство, конкурсным управляющим  утвержден Сивков С. Ю.

Возражая на иск, ответчик общество «УК «Европейское» (ОГРН 1069671063330) указало, что не является стороной договора и не использовало земельный участок фактически.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик арендатором  земельного участка не являлся, земельный участок ответчику не передавался и ответчиком не использовался.

Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельства, установленные по настоящему делу судом первой инстанции.

Кроме того, вступившим в законную силу определением от 14.03.2014, принятым в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) №А60-21035/2011, договор от 16.05.2011 № 4-1355 признан ничтожным как мнимая сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суд установил, что арендатор не осуществлял и не мог осуществлять, а равно не имел намерений осуществлять пользование спорным участком.  Подписывая спорный договор, стороны осознавали, что он не может породить взаимных прав и обязанностей у сторон, вытекающих из обязательства по аренде, поскольку участок фактически застроен и используется иными лицами (стр. 29, 30 определения от 14.03.2014).

Решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по договору аренды за пользование земельным участком является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Согласно подпункту 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация города Екатеринбурга освобождена от уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе.

На основании и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области  от 17 января 2014 года по делу № А60-40320/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

           Ю.А. Голубцова

Судьи

                 Т.Л.Зеленина

             Ю.В. Скромова