Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2014 по делу n А60-35582/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-4539/2014-ГК

г. Пермь

26 июня 2014 года                                                       Дело № А60-35582/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 июня 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего       Г.Л. Паньковой,

судей                                      Л.Ф. Виноградовой, Ю.В. Скромовой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шималиной Т.В.,

при участии:

от истца – ООО «Форвард – строй»: Шушерин О.Б., доверенность от 13.09.2013,

от ответчика – Муниципального образования г. Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга: не явились,

от третьих лиц: 1. Муниципального унитарного предприятия «Екатеринбургэнерго»: не явились,

2. ОАО «Второе Свердловское авиапредприятие»: не явились,

3. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области: не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев апелляционную жалобу истца,

ООО «Форвард – строй»,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 18 февраля 2014 года

по делу № А60-35582/2013,

принятое судьей Д.В. Ефимовым,

по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью «Форвард-строй» (ОГРН 1076659014849, ИНН 6659158960)

к Муниципальному образованию г. Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга,

третьи лица: Муниципальное унитарное предприятие «Екатеринбургэнерго» (ОГРН 1026602963122, ИНН 6608002884), открытое акционерное общество «Второе Свердловское авиапредприятие» (ОГРН 1056605184316, ИНН 6674150701), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

о признании отсутствующим права собственности на помещения,

по встречному иску Муниципального образования г. Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга

к обществу с ограниченной ответственностью «Форвард-строй» (ОГРН 1076659014849, ИНН 6659158960)

третьи лица: Муниципальное унитарное предприятие «Екатеринбургэнерго» (ОГРН 1026602963122, ИНН 6608002884), открытое акционерное общество «Второе Свердловское авиапредприятие» (ОГРН 1056605184316, ИНН 6674150701), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

о признании отсутствующим права собственности на помещения,

установил:

ООО «Форвард – строй» обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию г. Екатеринбург в лице Администрации г. Екатеринбурга о признании отсутствующим права собственности Муниципального образования г. Екатеринбург на помещения №№ 46-48 общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а.

Определением от 14.11.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Муниципальное унитарное предприятие «Екатеринбургэнерго», ОАО «Второе Свердловское авиапредприятие».

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, в связи с чем истец просил признать отсутствующим право собственности Муниципального образования г. Екатеринбург на помещения 1-го этажа №№ 46-48 и на помещение – антресоль № 49, общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а.

Уточнения исковых требований судом первой инстанции приняты на основании ст. 49 АПК РФ.

Определением от 29.01.2014 арбитражным судом принято к производству встречное исковое заявление муниципального образования г. Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга к ООО «Форвард – строй» о признании отсутствующим права собственности ООО «Форвард – строй» на помещения 1-го этажа №№ 46-48 и на помещение – антресоль № 49, общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а.

Решением суда от 18 февраля 2014 года в удовлетворении первоначальных исковых требований отказано. Встречные исковые требования удовлетворены. Признано отсутствующим зарегистрированное право ООО «Форвард – строй» на помещения первого этажа № 46-48 и на помещение – антресоль № 49, общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а. С ООО «Форвард – строй» в федеральный бюджет взыскана государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

Истец, ООО «Форвард – строй», с решением суда от 18 февраля 2014 года не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, в апелляционной жалобе истец просит решение отменить. В апелляционной жалобе истец указал на то, что спорные помещения являются частью гаража, который как здание в целом является его собственностью. К моменту регистрации за муниципалитетом права на спорные помещения, как часть гаража, данные помещения имели частного собственника, права которого зарегистрированы в ЕГРП. Права собственности истца на спорные объекты приобретены у ОАО «Второе Свердловское авиапредприятие», права которого подтверждены вступившим в законную силу решением суда. Ссылка суда на то, что помещения находятся во владении администрации, бездоказательна. Материалами дела факт владения Администрацией помещениями не доказан. Эксплуатация тепловых сетей владению недвижимым имуществом не тождественна. Несение расходов на содержание оборудования не означает законное владение помещением. Истец несет расходы по содержанию помещений в составе всего здания, обеспечивает охрану здания и содержание территории, на которой оно расположено. ОАО «УЗГА» здание гаража передано в аренду, данное общество к участию в деле не привлечено. Встречное исковое заявление принято в нарушение АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Ответчик и третьи лица представителей в судебное заседание не направили.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал на то, что истец не представил доказательств, что является заинтересованным лицом, обладающим правом собственности на спорные нежилые помещения, а также не представил доказательств, каким образом нахождение указанного нежилого помещения в реестре муниципальной собственности нарушает его права. Истцом избран неправильный способ защиты своего права, так как истец не владеет данными помещениями. Регистрация права муниципальной собственности произведена правомерно. Помещения теплопункта были отнесены к муниципальной собственности в соответствии с Приложением № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1. Данные помещения имеют самостоятельное назначение и отдельный вход, служат для обеспечения тепловой энергией более десятка самостоятельных объектов недвижимости, являются социально – значимым объектом. Приватизация объектов инженерной инфраструктуры запрещена.

Третье лицо, МУП «Екатеринбургэнерго», в отзыве на апелляционную жалобу указало на то, что оно владеет спорными помещениями. Истец, обращаясь с таким иском должен доказать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В отзыве на апелляционную жалобу третье лицо просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, за ООО «Форвард – строй» зарегистрировано право собственности на здание гаража, литер А, назначение производственное, общая площадь 1 924 ,1 кв.м, этажность 1 с надстройкой, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2012 серии 66 АЕ № 480408 (т. 1, л.д. 26).

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи № 1 от 26.03.2012, заключенного между ОАО «Второе Свердловское авиапредприятие» (продавец) и ООО «Форвард – строй» (покупатель) (т. 1, л.д. 22- 25).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10.06.2013 зарегистрировано право муниципального образования г. Екатеринбург на помещения первого этажа № 46-48 и на помещение – антресоль № 49, общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а.

Истец, ссылаясь на то, что на часть здания гаража, принадлежащего ему, одновременно зарегистрировано право собственности истца, а также муниципального образования г. Екатеринбург, обратился в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права собственности муниципального образования г. Екатеринбург на помещения первого этажа № 46-48 и на помещение – антресоль № 49, общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а.

В свою очередь ответчик, Муниципальное образование г. Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга, обратился к обществу с ограниченной ответственностью «Форвард-строй» о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Форвард-строй» на помещения первого этажа № 46-48 и на помещение – антресоль № 49, общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а.

В обоснование встречного иска Муниципальное образование указывает на то, что на помещения первого этажа № 46-48 и на помещение – антресоль № 49, общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а, зарегистрировано право муниципальной собственности, спорные помещения переданы ЕМУП «Теплосети», а в последствии его правопреемнику «Екатеринбургэнерго», во владение ООО «Форвард – строй» помещения не поступали.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, апелляционный суд считает решение суда законным и обоснованным и не подлежащим отмене.

Суд первой инстанции, удовлетворяя встречные исковые требования, правомерно исходил из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 66 АД № 584242 от 17.09.2010 зарегистрировано право муниципального образования г. Екатеринбург на помещения первого этажа № 46-48 и на помещение – антресоль № 49, общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а, на основании постановления Главы Екатеринбурга № 594 от 11.02.2010 (т. 1, л.д. 29).

Согласно постановлению Главы Екатеринбурга № 594 от 11.02.2010 принято решение утвердить в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» недвижимое имущество, в том числе теплопункт, помещения первого этажа № 46-48 и на помещение – антресоль № 49, общей площадью 76,7 кв.м, расположенные в здании литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а, балансодержатель ЕМУП «Теплосети».

Распоряжением Председателя ЕКУГИ Администрации города Екатеринбурга от 30.12.2010 № 786р внесены изменения в решение Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом от 30.06.2006 № 640а «О расторжении договора безвозмездного пользования и закреплении имущества, находящегося в составе местной казны г. Екатеринбурга, за ЕМУП «Тепловые сети» на праве хозяйственного ведения» (т. 1, л.д. 41-42).

На праве хозяйственного ведения за ЕМУП «Теплосети» закреплено имущество, в том числе нежилые помещения первого этажа № 46-48 и на помещение – антресоль № 49, литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а

Согласно передаточному акту от 30.09.2011, подписанному между ЕМУП «Тепловые сети» и МУП «Екатеринбургэнерго», Муниципальное унитарное предприятие «Екатеринбургэнерго» является правопреемником по имуществу, имущественным правам и обязанностям Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети», созданного в соответствии с решением Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом от 10.07.1995 № 799.

По настоящему передаточному акту передаются имущество, дела, права и обязанности согласно данным баланса на 30 сентября 2011 года в соответствии с приложениями (№ 1 -21) (т. 1, л.д.45).

В приложении № 12 к передаточному акту от 30.09.2011 в числе прочего указан теплопункт (нежилые помещения первого этажа № 46-48 и на помещение – антресоль № 49, литер А, по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 256а), площадью 76,6 кв.м (т. 1, л.д. 46-47).

В подтверждение несения МУП «Екатеринбургэнерго» расходов на содержание спорного имущества в материалы дела представлен список потребителей энергии, подключенных к тепловому пункту, договор энергоснабжения № 3973 от 30.11.2009 с приложениями, счета.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное